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445 000 €
2 023 €/m²
Immeuble • 220 m²
Proche de la Gare THIERS et d' ICONIC . 220m2 de surface à usage de garage en premier sous sol. Accès facile, sécurisé double porte de garage, électricité, possibilité de stationner 11 véhicules, hors copropriété. CE BIEN VOUS EST PROPOSÉ PAR VOTRE AGENCE ORPI. Référence agence : 428
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1 314 400 €
9 389 €/m²
Immeuble • 140 m²
CANNES - CARRE D'OR - MURS COMMERCIAUX A LA VENTE - LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE SUR 2 NIVEAUX COMPOSÉ D'UN BAR A TAPAS + GRANDE TERRASSE EN RDC / UNE CUISINE ET RESERVES A L'ETAGE AVEC MONTE CHARGE + UN APPARTEMENT 2 PIECES REFAIT A NEUF (POSSIBILITÉ LOGEMENT PERSONNEL OU LOCATION SAISONNIERE) - RENDEMENT 6% ACTE EN MAIN ACTUELLEMENT OCCUPÉ PAR UNE LOCATION GERANCE. POSSIBILITÉ DE RACHAT DU FDC.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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1 650 000 €
5 957 €/m²
Immeuble • 277 m²
NICE IMMEUBLE DE RAPPORT A PROXIMITÉ DE L'INCONTOURNABLE ET PRESTIGIEUSE PROMENADE DES ANGLAIS À une distance de la mer en seulement 5 minutes, venez découvrir cet opportunité unique d’acquérir ce bel immeuble Niçois. Situé au calme d’une impasse, à proximité de la rue de France, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Nice. Les résidents profitent d'un accès facile à la plage, à la vie culturelle, et aux commodités locales et de proximités. Répartis sur 2 niveaux, avec une surface Carrez totale de 277.5 m2, il se compose de 12 logements entièrement meublés(8 studios, 4 T2) actuellement loués. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de la climatisation et du double vitrage. Avec un revenu brut annuel de 83 000 €, ce bien offre un rendement attractif pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier à Nice, une ville dynamique et pleine d'atouts ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier Corre, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Antibes sous le numéro 751 395 393. Prix de vente : 1 650 000 € dont 78 571,43 € (5 %) d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 1 571 428,57 €' DPE réalisé le (04/04/2023). Avec des valeurs respectives de 248 kWh/m²/an et 7 Kg CO2/m²/an, les indices DPE (D) et GES (B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 502 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 502 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 248 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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2 950 000 €
4 538 €/m²
Immeuble • 650 m²
Opportunité Exceptionnelle à Vence - Immeuble Mixte de Grande Qualité à Vendre Prix : 2 950 000 euros Situé à Vence, dans un environnement privilégié et ensoleillé avec une exposition plein sud, cet immeuble de plus de 600 m² sur un terrain de 1 020 m² offre une combinaison parfaite de qualité, fonctionnalité et potentiel. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur, ce bien unique est à la fois un espace commercial moderne et un investissement rentable, avec la possibilité de créer plusieurs unités résidentielles ou commerciales. Caractéristiques principales : Surface totale : 600 m², répartis sur 3 niveaux, avec des finitions de très haute qualité (marbre italien, isolation renforcée, double vitrage). Terrain : 1 020 m² plat, avec un parking privé de 10 places. Exposition : Sud, pour un maximum de luminosité naturelle. Rez-de-chaussée : 200 m² de surface commerciale avec plus de 20 mètres linéaires de vitrines, offrant une visibilité maximale pour tout type d'activité commerciale : commerce de détail, restaurant, boulangerie, ou bureaux. Possibilité de créer plusieurs commerces ou bureaux dans cet espace de plain-pied. 10 places de parking réservées pour vos clients et visiteurs. Étage 1 et 2 : 2 appartements spacieux par étage (200 m² chacun, total 400 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Potentiel d'agrandissement avec la possibilité de surélever un 3ème étage de plus de 100 m² pour augmenter encore la surface habitable. Sous-sol : Garage pour 6 voitures, offrant un grand confort pour les résidetnts. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto 07 71 56 63 60 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33012) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C
1
699 000 €
2 888 €/m²
Immeuble • 242 m²
Immeuble de rapport 7% de rentabilité Magagnosc Immeuble de rapport composé de 6 appartement pour un total de 242m2 habitable, générant 7% de rentabilité annuelle. Entièrement loué.
12
885 000 €
4 425 €/m²
Immeuble • 200 m² • 7 chambres
Nice Ouest, FABRON: rare à la vente, maison indépendante sur terrain 1040 m2, en bon état général, comprenant 6 appartements indépendants répartis en 3 niveaux, dont 5 studios qui étaient loués meublés à l'année (tous sont libres à présent). Chaque studio (chauffage individuel électrique et cumulus) dispose de ses propres compteurs, belle hauteur sous plafond (3,20m), possibilité mezzanine. Et, en dernier étage, un appartement 3 pièces de 70 m2 plus terrasse et balcon, petite vue mer, avec chauffage central gaz. Superficie totale de l'ensemble 180 m2 Carrez environ + terrasses et balcons. Vendu avec deux garages. Jardin complanté d'arbres fruitiers et d'oliviers, arrosage automatique. Classe Energie variable selon les appartements, pas de plomb, pas d'amiante, pas de termites. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente. Midem Immobilier 04 93 725 919, ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45
830 000 €
8 737 €/m²
Immeuble • 95 m²
Immeuble 3 studios et 2 studios ou commerces Cannes centre Cet ensemble immobilier de 3 étages dans le quartier historique et commerçant de Cannes est composé de 4 studio dont 1 studio ou commerces au rdc. Les studios sont équipés de leur salle de douche, toilette, clim et de leur kitchenette. Très bon rapport locatif saisonnier. Emplacement idéal pour les congrès, vacances et travailleurs saisonniers.
2
7 400 000 €
3 217 €/m²
Immeuble • 2 300 m²
NICE - IMMEUBLES COMMERCIAUX DE 2300 M2 + 605 M2 DE PARKING EXTERIEUR Nice - Saint-Isidore, immeubles commerciaux d'une surface d'environ 2300 m² avec parkings extérieurs sur une surface de 605 m². Rentabilité 6% net. Bail emphytéotique jusqu'en 2087. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
4
1 990 000 €
4 326 €/m²
Immeuble • 460 m² • 9 chambres
iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : Produit rare en EXCLUSIVITÉ : Immeuble Haussmannien de caractère de 450m2 environ habitable, d'un toit terrasse de 60m2 environ, sur 630m2 environ de terrain, abritant neuf appartements spacieux aux surfaces de 20 à120m2 environ. Situé dans un quartier prisé, proche des commodités, écoles et transports, cet édifice historique offre un charme authentique avec ses détails d'époque. Façade refaite, toit en parfait état, système de chauffage collectif neuf, rénovations à prévoir. Vendu avec locataires. Superbe potentiel pour un produit rare sur le marché! Pour plus d'information, contactez-moi! ------------------ Rare property, EXCLUSIVELY: Characteristic Haussmannian building with 450m2 environ of living space, a 60m2 environ rooftop terrace on a 630m2 environ plot of land, housing nine spacious apartments ranging from 20 to 120m2 environ . Located in a sought-after neighborhood, close to amenities, schools, and transportation, this historic building offers authentic charm with its period details. Facade redone, roof in perfect condition, new general heating system, in need of renovation Sold with tenants Enormous potential! For more information, please contact me! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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2 536 000 €
8 784 €/m²
Immeuble • 288,7 m²
Cannes - Banane : Immeuble entier au centre ville A proximité immédiate de la promenade de la Croisette et du Palais des Festivals, opportunité d'acquérir un immeuble entier de quatre étages au coeur de Cannes. Il se compose de : Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée (actuellement loués) ; Un appartement 3 pièces au 1er étage (actuellement loué) ; Deux appartements 2 pièces au 2ème étage (libres de toute location et prêts à être loués en saisonnier) ; Deux appartements 2 pièces au 3ème étage (libres de toute location et prêts à être loués en saisonnier) ; Des combles mansardés aménageables (libres de toute location) ; Ainsi que des caves et une cour. Actif mixte (location annuelle, saisonnière et commerciale) Pas de copropriété actuellement Possibilité de vendre à la découpe
1
491 000 €
2 976 €/m²
Immeuble • 165 m²
Immeuble de rapport 7% de rentabilité Magagnosc Immeuble de rapport composé de 4 appartements pour un total de 165m2 habitables, générant 7% de rentabilité annuelle. Entièrement loué.
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430 000 €
3 028 €/m²
Immeuble • 142 m²
Dans la vieille ville de Vence, un immeuble de rapport se composant de 4 lots : - Un commerce avec cave, salle de restaurant, cuisine et WC. environ 30m² - Trois appartement de types 2 pièces d'environ 35m². Chaque lot est loué indépendamment. LOT 1 : 530€ LOT 2 : 520€ LOT 3 : 560€ LOT 4 : 545€ Veuillez nous contacter au plus vite pour vous saisir de cette opportunité. Référence agence : 396
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2 160 000 €
4 909 €/m²
Immeuble • 440 m²
Villa Diana, une résidence bourgeoise où l’élégance rencontre la tranquillité avec 4 appartements luxueux : Deux duplex exceptionnels en rez-de-chaussée : Lot no1 : T4 Duplex 124,46 m2 + 92 m2 de jardin privatif Lot no2 : T4 Duplex 101,32 m2 + 65 m2 de jardin privatif Le plus grand des appartements, au 1er étage : Lot no3 : T4 136,25 m2 + balcon 8,5 m2 L’appartement maître, au 2ème étage, baigné de lumière avec une vue imprenable : Lot no4 : T3 78,43 m2 / balcon 2,5 m2 Chaque appartement disposant de sa cave. 5 Garages en sus : 135 000 € Contact : Lucas 07 61 60 68 90
12
964 999 €
5 957 €/m²
Immeuble • 162 m²
CANNES EN PLEIN CENTRE QUARTIER BANANE À 395 MÈTRES DE LA CROISETTE/MER ET À 690 MÈTRES DU PALAIS DES FESTIVALS, PLATEAUX AVEC 5 APPARTEMENTS 160 m2 DE TYPE BOURGEOIS AVEC DE BELLES HAUTEURS SOUS PLAFONDS, LUMINEUX, TOMETTES AU SOL, CLIMATISATIONS RÉVERSIBLES,DOUBLES VITRAGES, COMPTEURS LINKY, PLUSIEURS TERRASSES ORIENTATION SUD. FAIBLES CHARGES ET TAXE FONCIÈRE, IDÉAL LOCATION CONGRÈS ET SAISONNIER, RARE 6250€ /M2 MANDAT 1743 PRIX 964999€ Fai 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE CANNES IN THE CENTER OF THE BANANE DISTRICT, 395 METERS FROM THE CROISETTE/MER AND 690 METERS FROM THE PALAIS DES FESTIVALS, BUILDING WITH 5 BOURGEOIS-TYPE APARTMENTS 160M2 WITH BEAUTIFUL CEILING HEIGHTS, BRIGHT, TOMETTES ON THE FLOOR, REVERSIBLE AIR CONDITIONING, DOUBLE GLAZING, LINKY COUNTERS, SEVERAL SOUTH ORIENTATION TERRACES. LOW CHARGES AND PROPERTY TAX, IDEAL CONVENTION AND SEASONAL RENTAL, MANDATE 1743 PRICE €964,999 ISP 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES FREE ESTIMATE AND CONFIDENTIAL
2
1 895 000 €
3 907 €/m²
Immeuble • 485 m² • 14 chambres
Résidence de Tourisme, Hôtel, Maison, Chambres d'hôtes, Boutique hôtel, local Commercial, Rare très beau potentiel situé à 10 minutes de Mandelieu la Napoule et à 15 mn de Cannes. Proche accés A8, et des commerces. Dossier et étude de viabilité d'investissements sur demande. Prix de vente 1 895 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 217 € et 8 411 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 895 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31789) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 895 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 217 € et 8 411 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D
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