Superimmo

Agentniçois

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Agentniçois 23/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

20

2 999 000 € 4 998 €/m²
Immeuble • 600 m²

Nice (06300)

Nice // Le Port - François Guisol : Mur commerciaux - 600m2 - Pleine propriété - Libre Nice // Le Port - François Guisol : Mur commerciaux - 600m2 - Pleine propriété - Libre Situé dans le quartier du Port, quartier dynamique grâce à ses restaurants et commerces, Immeuble en pleine propriété érigé sur RDC et R+2 en plateau parfait, aucun murs porteurs ne s'interposent. Destination commercial & libre de toute occupation. Rez de chaussé 200m2, premier niveau 200m2, et deuxième niveau de 200m2 dont terrasse de 100m2. Des travaux de rafraîchissement ont été commencé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ANG IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par ANG IMMOBILIER 30/10/2024

9

1 590 000 € 7 227 €/m²
Immeuble • 220 m²

Nice (06000)

Immeuble situé à 5 minutes de la mer comprenant 8 appartements et la possibilité d'en créer 3 supplémentaires facilement. Vous trouverez : - Au RDC coté façade arrière: Un studio de 25 m2 ainsi qu'un garage de 36 m2 pouvant facilement devenir 2 studios. - Au RDC coté façade avant: Un studio de 16 M2, un studio de 22 m2 et un studio de 24 m2. - Au premier étage: Un studio de 18 m2 avec balcon, un studio de 15 m2 et un studio de 25 m2 avec balcon. - Au deuxième étage: un studio de 14 m2 ainsi qu'une surface de 25 m2 donnant sur un balcon à aménager. Trés belle opportunité d'investissement, dossier complet sur demande.

Akorimmo Real Estate

(65 avis)

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Akorimmo Real Estate 04/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

(65 avis)

7

1 050 000 € 3 860 €/m²
Immeuble • 272 m²

Nice (06100)

NICE LIBERATION NICE LIBERATION - PASSAGE A NIVEAU - EXCLUSIVITE LOCAL/MAISON/PETIT IMMEUBLE Toutes destinations possibles pour ce bâtiment actuellement configuré en local sur 2 niveaux pour 272 M² et une terrasse de 40 M2. Possibilité d’agrandissements et/ou de faire un petit immeuble. Combles aménageables. 2 parkings extérieurs. Pas de procédure en cours. Idéal marchand de biens... Ce bien vous est présenté par l'agence Akorimmo n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au +33-493729411 Estimation de votre bien offerte, Expert Immobilier

Foncière du Square Carré d'Or

Annonce publiée le 29/06/2021 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 29/06/2021 - mise à jour 23/10/2024

20

5 600 000 € 5 600 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Nice (06000)

EXCEPTIONNEL IMMEUBLE VIDE CARRE D'OR A NICE RARE Situé dans l'hyper centre Niçois, Au croisement de la place Grimaldi et de la rue de la Buffa, superbe immeuble Bourgeois entièrement vide R+6 composé de 10 appartements type F3 et de 2 appartements type F2 ainsi que de 3 locaux commerciaux. 1 occupé, 2 libres).Ascenseur. Surface d'habitation 787m2. Surface commerces 254m2. Immeuble nécessitant d'important travaux de rénovation. Loyer commerces : 684,66€/mois TF : 21.945€/an Dossier de présentation sur demande. Niveau « Rez-de-chaussée » 1 Commerce185 m² 1 Commerce 47.22 m² Niveau « 1er » 1 Appartement68.07 m² 1 Appartement71.75 m² Niveau « 2ème » 1 Appartement75.09 m² 1 Appartement66.58 m² Niveau « 3ème » 1 Appartement76.14 m² 1 Appartement66.48 m² Niveau « 4ème » 1 Appartement69.46 m² 1 Appartement71.87 m² Niveau « 5ème » 1 Appartement70.23 m² 1 Appartement71.09 m² Niveau « 6ème » 1 Appartement38.78 m² 1 Appartement41.33 m²

Isit Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Isit Immobilier 20/11/2024

16

1 390 000 € 6 619 €/m²
Immeuble • 210 m²

Nice (06200)

NICE - MAGNAN - IMMEUBLE 7 appartements NICE - MAGNAN - IMMEUBLE 7 lots 210m2 Idéalement situé au 16 rue St Honoré à Nice Magnan a 300 mt de la mer et de l'arret du Tram 2, proche faculté de Lettre et de faculté de Droit, bel immeuble rénové offre une variété d'espaces de vie adaptés à différents besoins. Rénové, il se compose de 7 appartements comprenant 3 duplex et 2 studios au rez-de-chaussée, ainsi que 2 duplex au premier étage, le tout accompagné de 2 places de parking. Les biens au rez-de-chaussée sont dotés d'espaces extérieurs, de terrasses spacieuses pour les studios et de terrasses balcons vue verdure au calme pour les duplex. Les appartements du premier étage offrent encore plus d'espace avec des grande mezzanine toute hauteur et disposent de petits balconet. Chaque appartement a été soigneusement rénové pour offrir un confort moderne, porte blindé, salle de bains avec grande douche, y compris la climatisation réversible. Situé dans un quartier recherché, à proximité des transports en commun et de la faculté de Carlone, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle pour les résidents et les étudiants. Actuellement, tous les appartements sont loués et suscitent une forte demande locative. Possibilité LMNP/LMP - AIRBNB -

Keller Williams Massena

(371 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Keller Williams Massena 24/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

(371 avis)

2

380 000 € 2 087 €/m²
Immeuble • 182,09 m²

Nice (06300)

À vendre : KW MASSENA vous présente ce petit immeuble élevé sur un étage, situé en retrait du Boulevard armée des Alpes. Il est constitué de 3 unités: - A l'étage, deux appartements de type 2 pièces, avec chacun leur entrée dépendante, actuellement loués. - Au rez de chaussée, un local commercial, à usage de menuiserie, loué également. Le revenu locatif pour le tout s'élève à 2282 € mensuels. Rentabilité intéressante et évolutions possibles! Emplacement stratégique à deux pas de la gare de Riquier, de la faculté de Saint Jean d'Angély, et des principaux axes routiers. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Contactez votre agent Céline CURABET au 07.81.08.55.95. Taxe foncière 2024: 2768€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MAISON CINO Real Estate

(8 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par MAISON CINO Real Estate 08/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(8 avis)

10

Nous contacter
Immeuble • 370 m²

Nice (06000)

// Nice - Wilson // Opportunité unique : Niché au coeur de Nice, dans le quartier prisé de Wilson, cet immeuble en R+3 offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate des commodités (tramway, commerces et écoles sont à deux pas) et sa vue dégagée sur le Square Durandy. D'une surface d'environ 370 m2 (278 m2 loi Carrez), ce bâtiment à rénover peut accueillir vos projets d'investissement immobilier, qu'ils soient professionnels, mixtes ou personnels. Il comprend actuellement : o Au rez-de-chaussée : un commerce en activité o R+1 : un plateau de 4 studios o R+2 : un plateau de 4 studios o R+3 : un appartement traversant de 3/4 pièces exposé Est-Ouest Un permis de construire accepté et purgé de tous recours autorise une surélévation d'un étage et demi ouvrant sur un appartement 5 pièces en duplex d'environ 140 m2 bénéficiant d'une terrasse à l'avant de 12 m2 et d'une seconde à l'arrière de 8 m2. Vous avez la possibilité d'établir votre règlement de copropriété autorisant la location saisonnière. Cette propriété offre une rare opportunité d'investir dans un emplacement stratégique de la ville de Nice avec un potentiel de rentabilité prometteur. Dossier disponible sur demande. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par BEILLIART Sabrina - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice

Montauban Transactions - Opportunity

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Montauban Transactions - Opportunity 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

9

1 800 000 € 5 863 €/m²
Immeuble • 307 m²

Nice (06000)

VENTE NICE CENTRE VILLE NICE CENTRE VILLE VENTE D'UN PLATEAU DE 307 M2 DIVISÉ EN 7 LOTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE HAUTE GAMME. Secteur centre ville à proximité de la gare SNCF Nice ville et du marché de la gare du sud. Opportunity vous propose dans un bel immeuble art déco avec ASCENSEUR très bien tenue ravalé en 2024, un plateau occupant tout le premier étage de l'immeuble. ce plateau à été entièrement restructuré et diviser en 7 lots de copropriété, À SAVOIR: 3 appartements de type 2 pièces 1 appartement de type 3 pièces 3 bureaux avec commercialité SURFACE TOTAL 307 m2 1er ÉTAGE DANS SA TOTALITÉ ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF CLIMATISATION GAINABLE EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ POUR DES LOCATIONS AIRBNB OU BAIL MOBILITÉ. RENDEMENT ANNUEL PRÉVISIONNEL 9% NET - La présente annonce immobilière vise 10 lots principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8200€ par an déclaré par le vendeur. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 1.800 000 euros - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 111 et GES B indice 9. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

Foncière du Square Carré d'Or

Annonce publiée le 09/10/2018 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 09/10/2018 - mise à jour 23/10/2024

10

1 980 000 € 4 829 €/m²
Immeuble • 410 m²

Nice (06000)

Nice Immeuble refait à usage locatif Proche de l'avenue Jean Médecin et de la gare SNCF de Nice Centre, Immeuble de rapport locatif entièrement refait ( Colonne EDF + Colonne d'eau, Façade, plomberie, Appartements, Cuisines Équipée neuve etc...). 18 logements(R+6) de type Studio +- 22 m2. Louer 10.626,00€ Mensuel Foncier: 2.400,00€ / AN. Honoraires compris dans le prix de vente.

Action Immo Cannes

(113 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Action Immo Cannes 27/06/2024 - mise à jour 30/09/2024

(113 avis)

16

1 300 000 € 4 262 €/m²
Immeuble • 305 m²

Nice (06300)

Découvrez cet immeuble sur trois niveaux, idéalement situé dans le secteur prisé du Mont Boron, au cœur de la charmante cité Fighiera, véritable village dans la ville. Un véritable havre de paix vous attend, offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. L'immeuble dispose d'un jardin verdoyant et une terrasse ensoleillée. L'immeuble se compose de 6 appartements répartis en deux par niveau, dont quatre 2 pièces et deux 3 pièces, chacun disposant d'une cave privative. Tous les appartements sont actuellement loués, à l'exception d'un seul. Référence agence : 365

Foncière du Square Carré d'Or

Annonce publiée le 29/06/2021 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 29/06/2021 - mise à jour 23/10/2024

3

2 350 000 € 2 938 €/m²
Immeuble • 800 m²

Nice (06000)

VENTE IMMEUBLE NICE CENTRE NICE CENTRE VILLE / A PROXIMITÉ DE LA GARE ET DES COMMERCES IMMEUBLE DE 800 M² COMPOSE DE DEUX LOCAUX COMMERCIAUX ET DE 16 LOGEMENTS (10 vides). POSSIBILITÉ DE DIVISION. Sur environ 800 m² , actuellement 220m² sont occupés dont les loyers annuels actuels représentent 31 644€ H.C. Dossier sur demande.

Agentniçois

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Agentniçois 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

13

795 000 € 3 975 €/m²
Immeuble • 200 m²

Nice (06000)

Nice // Mont Gros - Bas Grande Corniche : Immeuble / 4 appartements Nice // Mont Gros - Bas Grande Corniche : Immeuble / 4 appartements Niché sur les contreforts bas de la grande Corniche, dans un ilot de verdure, de calme, parsemé de maisons à la typicitée niçoise, proche des commerces du tramway et universités, nous vous proposons un immeuble caché dans la végétation. L'immeuble est un bâtiment de 1920 avec une vue panoramique ville, mer, collines, qui se compose d'une partie en rez de jardin et d'un premier étage. En rez de jardin : Deux appartements, deux de pièces de 42 m2 avec chacun un jardin de 30 m2. Au dernier étage : Un appartement quatre pièces de 65 m2. Un appartement deux pièces de 43 m2, avec une terrasse de 18 m2 ainsi qu'un annexe de 11m2. L'ensemble est loué : fin des baux : un lot en 2025 les trois en 2026. Immeuble sans règlement de copropriété ce qui vous permet d'envisager diverses formules locatives dynamiques.

Réussite Immo Nice

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Réussite Immo Nice 31/05/2024 - mise à jour 12/11/2024

14

699 000 € 3 495 €/m²
Immeuble • 200 m² • 5 chambres

Nice (06000)

NICE LIBÉRATION - IMMEUBLE - 5 APPARTEMENTS - JARDIN - TERRASSE ***** RETOUR À LA VENTE ***** Nice dans le quartier dynamique de libération, dans une impasse au calme absolue venez découvrir cet immeuble sur trois niveaux à fort potentiel après rénovation, composés de 5 appartements. 3 Studios d'environs 28m² chacun en rez de jardin, un grand trois pièces au 1er étage avec terrasse de 50m², un autre 3 pièces au dernier avec balcon. Les appartements sont a rénover. Idéal investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

IMMO RIVIERA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par IMMO RIVIERA TRANSACTIONS 17/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

6

849 000 € 6 064 €/m²
Immeuble • 140 m²

Nice (06200)

NICE CALIFORNIE IMMEUBLE ENTIER 50m Promenade des Anglais NICE, à 50 m de la Plage, Immeuble entier R+3 composé de 3 appartements 2 P + 1 local commercial en rdc. Appartements de 32m2 à 35m2, entierement rénovés, meublés loués en baux étudiants + location saisonnière Local commercial de 35m2 qui peut etre libre à l'acte Echappée mer avec possibilité d'amenager les combles avec pleine vue mer Immeuble ravalé en 2018 Rentabilité actuelle 6% avec potentiel supplementaire

Foncière du Square Carré d'Or

Annonce publiée le 29/06/2021 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 29/06/2021 - mise à jour 23/10/2024

6

1 350 000 € 3 649 €/m²
Immeuble • 370 m²

Nice (06000)

NICE IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE PROMENADE IDÉAL INVESTISSEUR RARE NICE Magnan, Bd Carlone, à 100 mètres de la Promenade des Anglais et de la faculté de lettres, immeuble de rapport R+2, composé de 4 Appartements F3 dont 2 libres, un F2 libre au RDC, 2 locaux commerciaux occupés, 6 parkings dans cour clôturée de 128m2 à l'arrière du bâtiment. Au sous sol 5 caves. Vendu avec Permis de construire accordé pour surélévation de 2 étages, composés de 4 studios et 4 F2. Surface actuelle: 370m2 Surface après surélévation : 630m2 Travaux a prévoir.T.Foncière : 5500€/an

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