Acheter un immeuble à Mirabel-aux-Baronnies (26110)

MURS D'UN IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC RDC COMMERCIAL Situé idéalement en plein centre du village, il accueille aujourd'hui une activité de bar avec un bail 3/6/9 renouvelé le 1er/11/2019 et un loyer de 1041 € : - Entrée double dans la partie Bar avec normes PMR, wc + lave-mains. Accès séparé à une cave voutée dont une partie est aménageable. - 1er étage : belle pièce lumineuse climatisée, cuisine séparée, possibilité d'un deuxième wc. - Grand grenier aménageable en appartement (possibilité terrasse). Toiture refaite en 2010, murs doublés par l'intérieur en mono-murs 'Siporex'. Double vitrage. Climatisation réversible. Contrôle SOCOTEC réalisés (électricité + gaz). Normes PMR (personnes à mobilité réduite). DPE en D. Pas d'amiante. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.