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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 27/09/2023 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/09/2023 - mise à jour 03/02/2025
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Immeuble, 148 m²

119 000 € 804 €/m²
Immeuble • 148 m²

Roanne (42300)

Fiche Id-SUP153662 : Exclusivité: ROANNE Fg Clermont, dans petite copro. (2 copropriétaires seulement) composée de 2 immeubles, l'un sur rue et l'autre sur cour. Vend immeuble sur cour composé de 2 appartements Type II en rez de chaussée et 2 appartements Type II au 1er étage. Caves en sous sol et petites dépendances en arrière-cour. L'ensemble actuellement loué 14.220 €/an hors charges. Gros oeuvre en bon état: il conviendra malgré tout de prévoir des travaux de mise en conformité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 400 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1310 Euros - Bien en copropriété comprenant 21 lots - Affaire suivie par Mr Roger CHAUVET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Stephane Plaza Roanne
Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 02/01/2025
Proposée par Stephane Plaza Roanne 15/01/2024 - mise à jour 02/01/2025
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Immeuble, 178 m²

212 500 € 1 194 €/m²
Immeuble • 178 m²

Roanne (42300)

Stéphane Plaza Immobilier Roanne vous invite à découvrir cet immeuble de rapport situé a Roanne Étendu sur plusieurs niveaux, l'immeuble comprend un studio au rez-de-chaussée surélevé de 30m2, un appartement T3 au rez-de-chaussée également de 88.41 m2 et un appartement T2 au premier étage de 60 m2. Profitez également d'une cour privative et d'un jardin, le tout élevé en partie sur cave et garages. contactez nous pour plus d'informations (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Century 21 Cabinet Pillet
Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Century 21 Cabinet Pillet 25/11/2023 - mise à jour 03/10/2024
8
Immeuble

143 000 €
Immeuble

Roanne (42300)

EXCLUSIVITE - Au calme proche de toutes les commodités. Immeuble / Maison de ville composée de 2 appartements T1 en parfait état loués 800€ / mois Cuisines équipées, salles d'eau modernes. Sous-sol complet, garage indépendant, parcelle de plus de 300m². Contactez votre agence au O4 77 71 07 45.

Arnaud VALLIER - Optimhome
(14 avis)
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Arnaud VALLIER - Optimhome 14/10/2024 - mise à jour 27/01/2025
(14 avis)
8
Immeuble, 56 m²

149 000 € 2 661 €/m²
Immeuble • 56 m²

Roanne (42300)

Immeuble en copropriété Situé à l’angle de la rue Albert Thomas et Edgard Quinet à 5 min de la gare et du centre ville. Local de 70 m² avec garage et cave + T2 de 56 m² avec cave Loyers hors charges de 12 679 € / ans rendement brut = 8,5 % ................... Local commerciale et T2 actuellement loués Les locataires sont en place depuis longtemps et n’ont pas l’intention de partir Le T2 se situe au 2ème étage sans ascenseur ................... - Taxe foncière 2024: 1534 € - Chaudières individuelles gaz - Quotte part annuelle des charges : 2953 € - Non soumis au permis de louer ................... Visite virtuelle 360° disponible ................... Contactez Arnaud Vallier au 06 98 90 74 93 pour en savoir plus ..................................................................................................................................................................................................................... Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2953€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 572027 )

Arnaud VALLIER - Optimhome
(14 avis)
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Arnaud VALLIER - Optimhome 06/03/2024 - mise à jour 27/01/2025
(14 avis)
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Immeuble, 249 m²

Prix en baisse 190 000 € 763 €/m²
Immeuble • 249 m²

Roanne (42300)

Immeuble de Rapport complet Dans l’hyper centre de Roanne 1 Local commercial et 3 appartements classés en D Pas de copropriété ................... - Au RDC il y a un Local commercial de 71 m² en renégociation pour passer à 450 € / mois avec participation à la taxe foncière (1003€/an) - Au 1er un T3 de 78 m² anciennement loué 450 € / mois - Au 2éme un T2 de 52 m² anciennement loué 450 € / mois (transformable en T3) - Au 3eme un Studio de 34 m² anciennement loué 320 € / mois - 80 m² de caves en sous sol ................... - Devis disponibles pour refaire entièrement les 3 appartements + communs pour 96 300 €, prévoir en plus environs 50 000 € pour créer un studio supplémentaire d'environ 30m², soit un total de 146 300 € pour générer environs 34 456 € de revenu locatif total = 9,75% de rentabilité brut. - vous pouvez générer environ 24 000 € de loyer annuel en mettant seulement 27 000 € de travaux (rafraichissement minimum des 3 logements + communs) = 9% de rentabilité brut Taxe foncière 2024 : 3 687 € ................... Visite Virtuelle 360° disponible ........................................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 557540 )

Catherine SINOIR - Propriétés-privées.com
(45 avis)
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Catherine SINOIR - Propriétés-privées.com 05/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
(45 avis)
8
Immeuble, 200 m²

148 000 € 740 €/m²
Immeuble • 200 m²

Roanne (42300)

Investisseurs, Roanne proche centre ville, découvrez cet immeuble élevé sur caves, comprenant un local commercial 70 m² , ainsi que 3 logements dont 1 studio de 15m², 2 T2 avec grenier (un de 36 m et un de 55 m². Chauffage gaz individuel. A voir rapidement ! DPE : non soumis Prix : 148 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361703 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Century 21 Cabinet Pillet
Annonce publiée le 24/12/2022 - mise à jour 21/01/2025
Proposée par Century 21 Cabinet Pillet 24/12/2022 - mise à jour 21/01/2025
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Immeuble

Prix en baisse 290 000 €
Immeuble

Roanne (42300)

CENTURY 21 vous propose cette ancienne usine textile. Idéalement située proche du centre ville et de la gare, elle se compose de deux plateaux à aménager d'environ 300m² et d'un studio de 30m² avec terrasse d'environ 50m². Plusieurs possibilités d'aménagement : appartements, lofts, local d'activité...A visiter sans tarder !Contactez votre conseillère Marielle NALIN au O65O556697 pour plus de détails.

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