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Ventes immobilières à rénover dans le Languedoc-Roussillon

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1 418 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Agence de Grenoble Est
(74 avis)
Annonce publiée le 19/10/2023 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Agence de Grenoble Est 19/10/2023 - mise à jour 08/11/2024
(74 avis)
9
Maison, 85 m²

Prix en baisse 80 000 € 941 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thézan-lès-Béziers (34490)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Thézan-lès-Béziers : un excellent emplacement dans un village viticole prisé pour ses équipements et sa qualité de vie, à 7 minutes de l'entrée de Béziers. CC Super U sur place, collège à 3 km. Pour un achat à petit prix ou investissement locatif à près de 10% brut (pour un loyer de 650 ¤). La maison en rez-de-chaussée + 1 étage offre une surface au sol de 85 m² pour 78 m² en loi Carrez : en bas, 1 grand séjour/cuisine de 42 m² avec double exposition sud et ouest. Au 1er, deux chambres avec placards intégrés, salle d'eau et WC séparé. Chaque chambre dispose d'une mezzanine de 5 m² au sol. Parking sur rue facile. Descriptif plus complet avec légendes sur chaque photo sur le site 123WEBIMMO (Code postal 34490) Les points notables : une excellente opportunité d'investissement locatif pur, un premier achat, ou pour loger ses proches. Taxe foncière 432 ¤, pas de charges. Prévoir un rafraîchissement global et une salle d'eau à rénover. Exclusivement chez 123WEBIMMO, votre VRAIE agence immobilière en honoraires réduits 3% 2% 1% ! Mention légale « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. »

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Frederic Renzini - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Frederic Renzini - iad 08/09/2024 - mise à jour 10/09/2024
(16 avis)
10
Maison, 180 m²

97 000 € 539 €/m²
Maison • 180 m² • 3 pièces • Ter. 233 m²

Pennautier (11610)

iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : À Vendre - Ancienne Cave Agricole en Pierre à Rénover - Potentiel Exceptionnel Située au centre du charmant village de Pennautier, découvrez cette ancienne cave agricole en pierre, pleine de caractère, offrant un énorme potentiel pour divers projets immobiliers. Caractéristiques principales : •Surface RDC : 110 m² spacieux et lumineux •Premier étage : 80 m² avec solide plancher en béton et charpente métallique, offrant une grande résistance et une ambiance loft. •Garage pour stationnement ou stockage supplémentaire •Cour privative de 25 m², idéale pour créer un espace extérieur intime Les plus : •Toiture vérifiée récemment (une partie refaite, une partie remaniée) •Eau et électricité déjà installées •Possibilité d’élévation supplémentaire, idéal pour créer un ou plusieurs logements selon vos besoins. •Cet ensemble immobilier est une opportunité unique pour un projet de rénovation, que vous soyez un investisseur ou un particulier souhaitant créer une habitation atypique. Proposé à 97 000 €, ce bien est une perle rare à ne pas manquer. Pourquoi choisir cette cave agricole ? •Un fort potentiel pour aménager des espaces habitables selon vos envies : lofts, appartements, ou même une grande maison familiale. •Un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la pierre. •Opportunité rare à ce prix dans la région. N’attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini EI (ID 75305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Serenidade
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Serenidade 09/04/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 100 m²

Prix en baisse 73 000 € 730 €/m²
Maison • 100 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 120 m²

Pézenas (34120)

Gabian (34) Maison de village sur 2 niveaux avec 2 entrées, pouvant séparer en 2 maisons, à rénover et redistribuer les espaces, possibilité de surface habitable de plus de 100m2 Actuellement une surface habitable 49m2 comprenant : Une chambre une salle d’eau, une petite cuisine, 3 WC, 2 caves avec porte rue. Des travaux ont été réalisées: comme électricité, plomberie, - Isolation des Greniers par lièges, génoise toit et gouttière + charpentes. Les 2 caves copmlétement refaites à l'achot avec évacuations, plomberie, compteur et mise à terre, portes côté rue. Un jardin à proximité de la maison de 120m2 environ pour jardinage, zone de loisirs: mare, rivière avec arbres fruitiers+ noyer, raisins de table... peut être vendu avec la maison. Installation de 4 panneaux solaires de 2 pôlesx2 fois panneaux de 400Watts =1600Watts crête au total, en mode ESS EDF + Optimisation production nb: pas de revente - optimal pour la maison: garantie 10 ans Serenidade Patrinoine Agence immobilière à Neffies reste a votre écoute pour tout renseignement complémentaire

Elodie AMBROSINO - 3G Immo
(9 avis)
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Elodie AMBROSINO - 3G Immo 15/03/2024 - mise à jour 25/11/2024
(9 avis)
12
Maison, 300 m²

Prix en baisse 280 000 € 933 €/m²
Maison • 300 m² • 17 pièces • 6 chambres • Ter. 6 751 m²

Sainte-Cécile-d'Andorge (30110)

[SITUATION EXCEPTIONNELLE]... Si vous êtes passionnés par la rénovation de vieilles bâtisses, nous vous présentons cette grande propriété construite sur un ancien prieuré des templiers à rénover entièrement. D'origine du 14ème siècle, cette rare opportunité est située en plein c?ur du Parc National des Cévennes. Ce bien fut agrandi au 16ème et 18ème siècle, il est l'empreinte historique de la vie Cévenole à travers le temps. Les fondations de l'ensemble des bâtiments reposent sur une cave viticole et sur des écuries entièrement voûtées témoignant d'une activité agricole importante au sein du hameau. Cette propriété est aujourd'hui vendue avec 6.700 m² de terrain exposé plein Sud en coteau avec une vue dominante sur la vallée du Gardon d'Alès. Le corps des bâtiments de la vielle ferme sont attenant à la place de l'église rappelant l'ancien prieuré, ils offrent un fort potentiel de dépendances ou de gîtes après reconstruction d'environ 150 m². La maison de maître n'est pas habitable en l'état, elle est à rénover entièrement avec ses 430 m² et ses 17 pièces. Cette maison domine la propriété et pourrait devenir votre résidence familiale ou votre nouvelle activité professionnelle en créant des chambres d'hôtes, un restaurant ou un lieu remarquable pour des séminaires... Vous êtes à 20 minutes de la ville d'Alès en voiture et à 5 minutes à pied de la gare de la ligne Nîmes/Paris par Clermont-Ferrand. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455, Tel : 06 87 02 27 27, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185961EA-1462405077

Rose CARDON - Propriétés-privées.com
(1 avis)
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Rose CARDON - Propriétés-privées.com 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(1 avis)
9
Maison, 66 m²

35 000 € 530 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnaudary (11400)

Un projet de rénovation vous tente ? Cette maison de ville de 66m², située en plein coeur de ville, offre un potentiel incroyable. Au premier niveau : Le salon/salle à manger avec espace cuisine ouverte et accès à la cour de 8m². Au second niveau : La buanderie et la salle de bain avec wc. Au troisième niveau : Deux chambres dont une avec vue sur la Canal du Midi ainsi qu'un bureau. Ce bien est à rénover entièrement. Une opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au DPE selon exception de l'article R126-15 du CCH. Prix de Vente : 35 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carina LOPEZ, au 0617735102 ou par courriel à Rose CARDON, au 0638914136 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

AO IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/09/2024
Proposée par AO IMMOBILIER 20/09/2024
7
Appartement, 130,09 m²

720 000 € 5 535 €/m²
Appartement • 130,09 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier Centre historique ... AO Immobilier est ravi de vous présenter une opportunité unique sur la prestigieuse Rue Foch à Montpellier. Cet appartement d'une superficie de 130 m², à rénover selon vos goûts, offre le charme intemporel de l'ancien avec des caractéristiques architecturales remarquables, tout en vous offrant une terrasse privative de plus de 20 m². Cet appartement exceptionnel préserve le charme de l'ancien tout en offrant un espace généreux à rénover selon vos souhaits. Les caractéristiques remarquables incluent : - Une hauteur sous plafond impressionnante qui crée une ambiance élégante et spacieuse. - Un parquet à chevrons magnifique qui ajoute une touche de chaleur et d'authenticité à l'espace. - Un plafond à la française qui rappelle l'histoire de cette immeuble emblématique. - Une terrasse privative de plus de 20 m² L'immeuble dans lequel se trouve cet appartement connaîtra une rénovation complète, y compris la façade avant et arrière, les parties communes, les toitures, et l'installation d'un interphone pour votre confort et votre sécurité. N'attendez pas pour découvrir cette perle rare sur le marché ! Contactez AO Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique d'investissement PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Chantal DAPSENS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Chantal DAPSENS - Propriétés-privées.com 21/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
17
Maison, 96 m²

116 590 € 1 214 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

34530 MONTAGNAC HERAULT, ENTRE MEZE 8kms ET PEZENAS 3kms. Prix 116900 E Achat ou investissement Je vous propose cette maison de ville à rénover et aménager suivant vos goûts et votre imagination pour le rendre très chaleureux bien située . GARAGE 48m² porte bois. 1 ER Cuisine 13m². Pièce de vie . Un hall intermédiaire donne sur la salle d'eau .wc. 2 ième .Grandes chs. Peut faire 1 appartement par étage .Toiture en bon état. Fonctionnel, Bon DPE C. GARAGE 48m² porte bois .Possibilité de créer une terrasse tropézienne avec jolie vue . Taxe foncière 606 euros. Tous commerces crèche écoles jusqu'au collègue bus pour se rendre à Pézenas ,Mèze. lycées et grands commerces. Médecins ,kinés, infirmières, pharmacies activités sportives ,tennis.. Spar, pizzérias, boulangeries bar presses- tabac station-service ,et autres services de proximités, marché tous les vendredis. Proche voie rapide A9 A75 10mn de Pézenas et de Mèze ,de l 'autoroute Béziers Montpellier. 20 minutes de Balaruc ,Béziers ,proche des PLAGES de Mèze ,Marseillan, Agde ,Vias. PRIX : 116590 euros Honoraires charge vendeur DPE : C 172 kWh /an GES : A 5 kg CO/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790 et 1070 euros Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Chantal Dapsens au 0679771400 ou par mail au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Chantal Dapsens agissant en statut d'agent commercial - rsac 823766209 Béziers. Etant sur le secteur de l'Hérault. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Mandat réf:382858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Audrey DIAZ - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Audrey DIAZ - iad 05/04/2024 - mise à jour 17/10/2024
(16 avis)
10
Maison, 70 m²

49 000 € 700 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 175 m²

Villeneuve-Minervois (11160)

iad France - Audrey Diaz (06 76 40 73 36) vous propose : ** A VENDRE MAISON DE VILLAGE-2 CHAMBRES- 1 BUREAU-GRENIER-GARAGE ET JARDIN NON ATTENANT ** Dans un joli village du Minervois venez découvrir cette maison de village à rénover qui se compose: En rez-de-chaussée nous rentrons dans la cuisine communicante avec le séjour. Un WC et un cellier de 3 m² environ. Au premier étage nous avons trois chambres et un WC. Au second Une salle d'eau un WC et deux pièces actuelle en grenier. Le plus: Non attenant un garage de 27 m² environ avec un atelier et un jardin. de 150 m² environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Diaz EI (ID 43456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Habitat Foncier
Annonce publiée le 17/05/2024
Proposée par Habitat Foncier 17/05/2024
2
Appartement, 24,05 m²

85 000 € 3 534 €/m²
Appartement • 24,05 m² • 1 pièce

Argelès-sur-Mer (66700)

BELLE OPPORTUNITE STUDIO de 24m² avec balcon Argelès sur Mer, situé dans une Résidence en bord de plage au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Salon avec cuisine, SDB avec toilettes. Bien à rénover. Possibilité de vente avec BOXE de 17 m². Le tout 114 000¤. Faibles charges de copropriété. Annonce rédigée par Valérie VILLAIN JENKINS Agent Commercial Immobilier enregistré Tribunal de Commerce Perpignan RSAC N° 490462199 Tél : 0675253545 Email :

AO IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/09/2024
Proposée par AO IMMOBILIER 20/09/2024
11
Maison, 285 m²

425 000 € 1 491 €/m²
Maison • 285 m² • 7 pièces • 3 chambres

Saint-Brès (34670)

Saint- Brès AO immobilier vous propose cette charmante maison de 285 m² à rénover. Il est possible de la réaliser comme suit : - à l'étage, un espace salon/ séjour de 60,50m², d'une cuisine de 20 m² d'une suite parentale de 34 m² avec dressing/ salle d'eau/ WC indépendants , de 3 chambres avec placard d'au moins 13 m² , d'une salle d'eau, de WC indépendants et un tropézienne de 22m² - au RDC, une entrée, un bureau de 13m², un local technique de 19m², un espace à aménager de 88,50m² et un garage de 67,40m² La façade et la toiture ont été rénovées. Saint Brès est une petite ville où il fait bon vivre. Elle est située au nord-est de Montpellier (18min) et dispose de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable aux portes de la garrigue. Elle est située à 5 min de la gare de Baillargues , permettant ainsi un accès rapide à Montpellier. AO IMMOBILIER - ANDRES JULIE 06 18 00 13 40 - - Plus d'informations sur (réf. 345792063)

Human Immobilier Montpellier Antigone
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Human Immobilier Montpellier Antigone 16/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
8
Appartement, 95 m²

Prix en baisse 296 800 € 3 124 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Quartier Antigone, proche du Polygone et du tram, spacieux T5 aménagé en T4 pour une surface de 95 m² à rénover. Traversant et lumineux, il est composé d'un séjour, cuisine et salle à manger, 3 chambres et une salle d'eau. Possibilité d'une deuxième salle d'eau. Parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ICOM IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par ICOM IMMOBILIER 20/07/2024 - mise à jour 14/11/2024
6
Appartement, 93 m²

70 000 € 753 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Narbonne (11100)

Découvrez ce charmant duplex T3 à rénover, d'une superficie d'environ 92 m², situé au deuxième et troisième étage d'un immeuble en plein cœur de Narbonne, à proximité des Halles, du Canal de la Robine et de la majestueuse Cathédrale Saint-Just. Vous serez au cœur de la vie animée et culturelle de cette belle ville, avec tous les services et commodités accessibles à pied. Ce duplex est parfait pour les amateurs de rénovation et les investisseurs cherchant à créer un espace de vie sur mesure. Avec une vision et quelques travaux, ce bien peut devenir un véritable écrin au cœur de Narbonne. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover un duplex à votre goût tout en profitant de l'emplacement exceptionnel qu'offre le centre de Narbonne. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Nans Barnils (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°850 920 075. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Custodian - Agence Immobilière
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Custodian - Agence Immobilière 27/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
8
Appartement, 32,5 m²

43 000 € 1 323 €/m²
Appartement • 32,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Perpignan (66000)

Avec l'agence Custodian, venez découvrir cet appartement de 32 m2 à rénover . Sur notre site internet vous découvrirez : - Une vidéo de présentation de l'appartement - Une visite virtuelle 360° HD permettant même de prendre des mesures - Des photos HD Avis aux investisseurs et amateurs de travaux, cet appartement de type T2 est situé dans une rue parallèle à la rue des Augustins, il n'attend que vous. Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenue, cet appartement à du potentiel pour la location courte ou longue durée. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement et de réaliser un bon investissement, petite information supplémentaire, nous avons d'autres appartements rénovés dans le même immeuble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien. Petite information supplémentaire, nous avons d'autres appartements meublés et rénovés à vendre dans le même immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Custodian - Agence Immobilière : Quentin Bonis Agent commercial (Entreprise individuelle)

ALOES IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par ALOES IMMOBILIER 27/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
9
Maison, 101 m²

312 000 € 3 089 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aigues-Mortes (30220)

Maison Aigues-Mortes 4 pièces de plain-pied Maison de plain-pied à rénover, idéalement située à Aigues-Mortes, proche du centre-ville. Cette maison comprend quatre pièces : un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Deux vérandas lumineuses offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou recevoir. À l'extérieur, un jardin avec un cellier, offrant un espace privé pour profiter des beaux jours. L'emplacement central de la maison permet un accès facile aux commerces, restaurants et services locaux, tout en assurant une tranquillité appréciable. Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie dans un cadre calme et historique. Idéale pour résidence principale ou investissement locatif.

Guylan AUBOIROUX - Propriétés-privées.com
(56 avis)
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Guylan AUBOIROUX - Propriétés-privées.com 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
(56 avis)
18
Maison, 260 m²

449 000 € 1 727 €/m²
Maison • 260 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 32 000 m²

Val-d’Aigoual (30570)
Notre-Dame-de-la-Rouvière

Très beau mas de 260 m² sur un magnifique terrain de 3,2 ha attenant, idéalement situé sur le charmant village de Notre Dame de la Rouvière avec une superbe vue ainsi qu'une très bonne exposition. Il est constitué de trois logements indépendants : La maison principale qui fait 138 m² et se compose d'une cuisine de 20 m², un salon de 27 m², quatre chambres de 10 m², 18 m², 20 m² et 25 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et une arrière cuisine. Un premier gîte de 85 m² composé d'un salon-cuisine de 32 m², quatre belles chambres, salle d'eau et wc. Un second gîte de 40 m² à rénover. Toiture en bon état. Terrain piscinable. Assainissement neuf (Octobre 2023) : fosse septique (16630 euros avec facture). Système de chauffage : gaz et insert bois. Prix de vente : 449000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1911 euros. DPE : D pour la maison et E pour le gîte. GES : D et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330 euros et 3210 euros pour la maison et entre 1520 euros et 2090 euros pour le gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

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