Ventes immobilières en viager à Codolet (30200)

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - CODOLET (30200) Age du vendeur : Homme 83 ans Bouquet : 66 000 € Rente mensuelle : 700 € Valeur vénale du bien : 180 000 € Décote d'occupation : 60 405 € soit 33,55 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de plain-pied au calme de type 4 d'une superficie d'environ 90 m² disposant d'un garage sur un beau terrain arboré de 2 230 m² situé sur la commune de Codolet en Provence ! Proche des commodités et à seulement 700 m du lac de Codolet, entre Orange, Bagnols sur Cèze et Avignon ! Cette maison comprend : - Une belle piece à vivre avec cheminée de 25 m² exposé SUD et un accès à la terrasse, une cuisine séparée et équipée de 8 m², 3 chambres de 11 à 14 m², une salle de bains et un WC séparé. - Une terrasse - Un garage attenant de 40 m² - Le tout sur un beau terrain clos de 2 230 m². Atout : le vendeur met à disposition la moitié du terrain dès à présent ! Quelques travaux de raffraichissement à prévoir (Peinture interieur, exterieur et remise au goût du jour de la salle de bain) Chauffage : Pompe à chaleur neuve et cheminée Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 900 € Situation et environnement : Ce bien se situe à Codelet en Provence, dans le département du Gard (30), à proximité des commodités (écoles, boulangeries, médecins, commerces), proximité direct avec le lac du Codolet à seulement 700 metres et dans le triangle Bagnols-sur-Cèze, Orange et Avignon. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr