Ventes immobilières 7 pièces à Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

SWIXIM International vous présente une maison à Saint-Julien-Les-Rosiers dans Le Gard (30) à 5 minutes d'Alès Grande maison de 164 m2 datant de 1894, située dans un hameau paisible de Saint-Julien-les-Rosiers, sur un terrain de 882 m2. Ce bien plein de caractère vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une cuisine voutée, une grande pièce à vivre lumineuse, un salon spacieux, ainsi qu'une salle à manger équipée d’un poêle à granulés. Vous y trouverez également quatre belles chambres, un poêle à bois pour des soirées cosy, ainsi qu'un chauffage électrique pour plus de confort. Les menuiseries anciennes, associées à un double vitrage, apportent charme et efficacité énergétique. La maison dispose également de grandes caves, d'un cellier et d'un bureau. Un système tout-à-l’égout est déjà en place. De plus, vous bénéficiez de deux entrées séparées, offrant un potentiel idéal pour la création d'un gîte, d'une chambre d'hôtes ou pour accueillir confortablement vos proches en vacances. Un Mazet de 30 m2 est également présent sur le terrain, à aménager selon vos envies, avec la possibilité d’y ajouter un accès indépendant, créant ainsi un espace privé et autonome. Le terrain, arboré et piscinable, vous invite à la détente et à la création d'un véritable havre de paix. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contactez Maryse EVENS par téléphone au +33 (0) 7 66 05 11 71 ou par mail : (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au +33 (0) 7 75 73 55 57 ou par mail : (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr SWIXIM International presenteert een huis in Saint-Julien-les-Rosiers, in de Gard (30), op slechts 5 minuten van Alès. Groot huis van 164 m2 uit 1894, gelegen in een rustig gehucht van Saint-Julien-les-Rosiers, op een terrein van 882 m2. Dit pand vol karakter biedt een warme en gezellige sfeer, met een gewelfde keuken, een ruime en lichte woonkamer, een grote salon en een eetkamer uitgerust met een pelletkachel. Er zijn ook vier mooie slaapkamers, een houtkachel voor gezellige avonden en elektrische verwarming voor extra comfort. De oude ramen, in combinatie met dubbel glas, geven zowel charme als energie-efficiëntie. Het huis beschikt ook over grote kelders, een berging en een kantoor. Een riolering is al aanwezig. Bovendien heeft u twee aparte ingangen, wat ideaal is voor het creëren van een gîte, een bed and breakfast of om comfortabel familie of vrienden te ontvangen tijdens hun vakantie. Er is ook een Mazet van 30 m2 op het terrein, die kan worden ingericht naar wens, met de mogelijkheid om een aparte toegang te creëren, waardoor een privé- en autonome ruimte ontstaat. Het terrein, beplant en geschikt voor een zwembad, nodigt uit tot ontspanning en het creëren van een ware oase van rust. Kom het volledige potentieel van dit pand ontdekken! Voor vragen of om een bezoek te organiseren, neem gerust contact met mij op. SWIXIM International presents a house in Saint-Julien-les-Rosiers, in the Gard (30), just 5 minutes from Alès. Large 164 m2 house dating from 1894, located in a peaceful hamlet in Saint-Julien-les-Rosiers, on a plot of 882 m2. This character-filled property offers a warm and welcoming atmosphere, with a vaulted kitchen, a spacious and bright living room, a large lounge, and a dining room equipped with a pellet stove. You will also find four lovely bedrooms, a wood stove for cozy evenings, and electric heating for added comfort. The old windows, combined with double glazing, provide both charm and energy efficiency. The house also includes large cellars, a pantry, and an office. A sewage system is already in place. Additionally, the property offers two separate entrances, making it ideal for creating a guest house, a bed and breakfast, or comfortably welcoming family or friends on vacation. A 30 m2 Mazet is also located on the property, ready to be customized to your liking, with the possibility of adding a separate entrance, thus creating a private and autonomous space. The landscaped and pool-ready plot invites relaxation and the creation of a true haven of peace. Come discover the full potential of this property! For any questions or to arrange a visit, feel free to contact me.