Ventes immobilières 6 pièces à Villeneuve-lès-Avignon (30400)

30400 VILLENEUVE LÈS AVIGNON – LES HAUTS DE VILLENEUVE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – 164 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – GRAND GARAGE – CAVE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 1227 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel prisé de Villeneuve-lès-Avignon. Le terrain de 1227 m², situé sur les hauteurs, est planté de nombreuses essences locales et dispose de plusieurs terrasses offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Construite en 1979, la maison a été régulièrement entretenue, bénéficiant d'améliorations telles que l'isolation, le chauffage , eau solaire, le remplacement des huisseries. Toiture. Le bien est réparti sur plusieurs niveaux, offre une distribution optimisée pour un confort de vie : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée mène à une salle à manger, une cuisine fermée, et un salon d’environ 30 m² avec cheminée. Accès : Le hall dessert également le garage, WC. Premier étage : Quatre chambres, dont une avec une terrasse offrant une vue panoramique, une salle de bains, une salle d’eau, toilette séparée. Un couloir équipé de nombreux rangements dessert cet étage. Rez-de-jardin : Un appartement type F2 de 38 m², idéal pour un regroupement familial ou une location saisonnière. Equipements et Aménagements : Climatisation : Des unités de climatisation réversibles couvrent toute la maison. Chauffage : Une cheminée avec insert et des radiateurs électriques à inertie. Fenêtres : Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Extérieur : Le jardin dispose de récupérateurs d'eau d'une capacité de 10 m³ et d'un système d'arrosage automatique. Stationnement : Un garage d’environ 20 m² avec une belle hauteur et la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'extérieur dans la propriété. Cave : Les amateurs de vin apprécieront la grande cave de cette maison, divisées en plusieurs parties pour la conservation optimale des bouteilles dans des secteurs distincts. Localisation : La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, collège et lycée. Une ligne de bus est accessible à quelques pas, la gare TGV se trouve à 20 minutes et Avignon est à seulement 10 minutes. Autoroute à 6,5 Km À découvrir rapidement ! Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou Prix de vente : 448 500 € (honoraires charges vendeur incluses) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris