Ventes immobilières atypique dans l'Hérault (34)

Fiche Id-SUP158664 : Exclusivité ! rare ! maison de ville atypique avec potentiel et 2 entrées séparées : elle est composée au RDC d'un grand hall avec une porte d'entrée, de 3 pièces (divers) avec accès cour intérieure de 20 M2. A l'étage se trouvent 2 grandes chambres, un bureau, une cuisine séparée, une SDB ainsi qu'un séjour. Possibilité 3ème chambre. Ce bien qui possède un garage de 31 M2, peut être destiné à une famille mais aussi à une profession libérale avec ses 2 entrées indépendantes. Beaucoup de possibilités pour ce bien dont la situation géographique est un atout ! proche des grands axes routiers, Nîmes ou MTP, de la gare, des commerces, écoles et du centre ville, il est à visiter sans tarder ! Prévoir rafraichissements. Photos avec projection 3D servant à une meilleure visibilité du potentiel du bien. Prévoir rafraichissements - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 177 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

LUNEL. 34400. Bel ensemble immobilier (244 m²) à Lunel-Viel composé d'une maison de maître pouvant être scindé en deux appartements séparés, de deux studios et d'un T3. Le tout sur une parcelle de 1282 m² divisible. Idéal projet familial, gîtes, chambres d'hôtes sachant que ce bien a déjà été exploité en LMNP avec un rapport locatif des plus intéressants. La maison principale offre au RDC (type F4) une surface habitable de 80,40 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (40 m²) donnant sur le jardin. Deux chambres, un bureau, une SDB avec lavabo double vasques et un WC indépendant. A l'étage où l'on peut accéder également par un escalier extérieur: un appartement de type F3 (74,63 m²) composé d'un séjour/cuisine (32 m²) donnant sur un balcon, deux chambres (accès balcon également), une SDB (9 m²) et un WC indépendant. Une grande terrasse (84 m²) donnant sur le jardin. Attenant à l'habitation principale et en RDC: Un 1er studio (23 m²) offrant un séjour/cuisine, une SDE/WC, un coin chambre (alcove), une véranda (14 m²) donnant sur le jardin et pouvant communiquer avec le T3. Un appartement de type F3 en RDC (42,83 m²) composé d'un séjour/cuisine équipée, deux chambres, une SDE, un WC indépendant et une terrasse couverte (28 m²) donnant sur le jardin. Enfin, un second studio (23 m²) offrant un séjour/cuisine équipée, un coin chambre (alcove) avec mezzanine, une SDE/WC avec lavabo double vasques et une terrasse couverte (10 m²) donnant sur le jardin. Prestations: Maison de maître atypique des années trente (1936) avec de belles prestations. Un garage aménageable (28 m²) avec mezzanine. Un chalet avec mezzanine (chambre d'été). Forage. Abri/atelier. Coin BBQ. Terrain paysagé divisible. Grande entrée de la propriété (300 m²) avec nombreuses places de parking. Beaucoup de potentiel assurant un bon rapport locatif. Mots clés: annonce immobiliere; vente; ensemble immobilier; maison de maitre; LMNP; possibilité chambres d'hôtes; location; gites; lunel; lunel viel; herault; 34400; occitanie. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 588000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.15% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :18000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial