Ventes immobilières atypique dans l'Hérault (34)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 19/05/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/05/2025

316 000 € 924 €/m²
Maison • 342 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Olonzac (34210)

Fiche Id-SUP169177 : A DECOUVRIR, dans une commune avec commodités, proche OLONZAC, entre NARBONNE et CARCASSONNE, cette belle et grande bâtisse en pierre d'environ 350 m² habitable, jardin et terrasse. Située dans une rue calme et à quelques pas des commerces à pied, cette jolie maison très atypique saura vous séduire. Cette charmante maison avec beaucoup de caractère et cachet, comprend 2 séjours/cuisines, 4 chambres dont 2 de plus de 50m², 2 salles d'eau et bains, 1 dressing, 1 bureau, jardin et une terrasse d'environ 22 m² donnant accès à deux chambres. Cette maison réunie à la fois confort, modernité et caractère/charme de l'ancien. Par exemple, l'électricité a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage, il y a la climatisation mais également des tomettes, poêle à bois, un pressoir, des pierres apparentes. N'ATTENDEZ PAS DE PASSER A COTE DE CE COUP DE COEUR !!!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 316000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 200 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3380 et 4640 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

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Patrice PIERRON - SAFTI

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Patrice PIERRON - SAFTI 22/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

330 500 € 4 466 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pérols (34470)

PEROLS CENTRE VILLE 34470, A VENDRE DUPLEX AVEC JARDIN, UNE EXCLUSIVITE SAFTI PATRICE PIERRON, Situé dans le cœur historique de Pérols, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex atypique de 74 m² se trouve au sein d’une petite copropriété à faibles charges. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un bel espace de vie de 39 m², comprenant salon, espace repas et une cuisine ouverte aménagée. Et à l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L'atout majeur de ce bien, le jardin privatif aménagé attenant et au calme, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur en famille ou avec vos amis. Une place de parking privative complète l’ensemble. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 0672192374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036 - SAFTI – PIERRON Patrice, Conseiller indépendant Afficher plus

OPUS IMMO

Annonce publiée le 03/06/2025

Proposée par OPUS IMMO 03/06/2025

223 000 € 3 431 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

MONTPELLIER ANTIGONE Belle opportunité pour ce lumineux T3 au calme, avec une vue dégagée et toutes les commodités à proximité. Cet appartement au 7ème étage a tout pour seduire: belle pièce de vie atypique avec sa petite terrasse. Un espace nuit distinct qui dessert 2 chambres avec rangements, SDB et toilettes séparés. Vendu avec un garage. Contactez REINE pour toutes informations supplémentaires au O6328O8589 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Christine RIVAS - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Christine RIVAS - iad 16/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

(15 avis)

272 000 € 2 092 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Autignac (34480)

iad France - Christine Rivas vous propose: Maison individuelle, 4 faces, 130m², 6 pièces, avec Jardin et Double-Garage de 100m², à Autignac*** Cette maison au charme des années 80, offre confort et authenticité, et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable, tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme atypique du double-séjour, parfait pour se détendre et profiter de moments chaleureux autour d'une belle cheminée avec insert. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, donne directement accès à la terrasse et au barbecue . Les 4 chambres et le Bureau offrent des espaces pour toute la famille. 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 Toilette séparé, 1 cellier et 1 petite véranda à l'entrée, complètent parfaitement cet espace de vie convivial. A l'extérieur, un jardin de 300m², facile d'entretien, vous invite aux repas en plein air et à la détente avec son terrain de pétanque. Une plus-value considérable pour ce bien : le double-garage de 100 m², idéal pour protéger vos véhicules et votre matériel, en toute sécurité. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : double-vitrage, cheminée insert, clim-réversibles, chauffage au fuel (idéal pour bénéficier de la prim'rénov), fibre optique,...quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse. Située dans dans un charmant village du sud de l'Hérault, avec école et commerces de proximités, à 30 minutes entre mers et montagnes du Salagou. Pour plus de renseignements, contactez-moi, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

IMMO COEUR D'HERAULT

(83 avis)

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par IMMO COEUR D'HERAULT 25/04/2025

(83 avis)

159 000 € 883 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres

Puéchabon (34150)

PUECHABON village de 500 âmes, situé à 30 minutes de Montpellier, venez découvrir dans le cœur historique, cette atypique maison de village composée de deux logements T3 et T4. Amoureux de la vieille pierre, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des lieux ! Murs à la chaux, tomettes, parquet massif, poutres apparentes lui confèrent beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée comprend le T3, avec une pièce voûtée qui fait office de séjour, une cuisine avec authentiques jarres en terre cuite, une chambre et un espace salon (peu également convenir à un atelier d'artiste ou à une profession libérale) Le T4 en duplex, accueille au 1er étage une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au dernier niveau, un deuxième salon avec cheminée équipée d'un insert, et une chambre de plus de 30 m² avec coin bureau. Pour finir, une cave d'environ 9 m² . Possibilité de créer un 3ème logement ! Une révision de la toiture est à prévoir. Pour plus d'informations, contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC 04.67.58.48.70 Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Afficher plus

ERA Languedoc Immobilier

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par ERA Languedoc Immobilier 14/03/2025 - mise à jour 23/05/2025

139 000 € 4 088 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Exclusivité dans les quartier Place Carnot - Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien, cet appartement de 33,93 m² carrez (+7,85 m² hors carrez soit 41.79 m² au sol), offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités et transports. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. La salle de bains comprend une baignoire et des toilettes. À l'étage, une chambre sous combles apporte un cachet supplémentaire à cet appartement atypique. L'appartement bénéficie d'une excellente localisation, à coté de l'arrêt de tram Place Carnot et à seulement deux minutes à pied de la Gare et des commerces.. Quelques travaux sont à prévoir pour le mettre au goût du jour. Il est actuellement loué, mais sera libre au plus tard le 4 septembre 2025. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Afficher plus

Vincent CROS - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Vincent CROS - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 25/04/2025

364 000 € 1 255 €/m²
Maison • 290 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 320 m²

Lodève (34700)

Vincent CROS vous propose ce bien : Charmante Maison de Caractère au Caylar avec possibilité de Chambres d'Hôtes : La maison de 290m² environ entièrement rénovée déborde de charme avec ses pierres apparentes, elle est actuellement exploitée en chambres d'hôtes pour un chiffre d'affaires annuel d'environ 40000€. Elle est composée d'une grande pièce de vie voutée avec son poêle à bois et son bel escalier en pierre au rez de chaussée. Un grand séjour avec beaucoup de caractère, une cuisine avec un piano de cuisson et un WC séparée se trouve au premier niveau. La partie chambres d'hôtes est située au deuxième étage avec trois chambres comprenant chacune une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau la partie habitation avec trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparée et une belle terrasse termine ce bien atypique. La maison dispose également d'un local technique et d'un petit atelier. Le terrain comprend un jardin idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante ainsi qu'une cave voûtée pouvant être aménagée en habitation troglodyte. Vous trouverez deux emplacements de stationnement privé ainsi qu'un parking public gratuit à proximité pour que vous et vos visiteurs puissiez vous garer en toute tranquillité. En prime, cette maison offre une vue imprenable sur le Roc Castel d'un coté et depuis la terrasse située au dernier étage une belle vue sur Le Caylar s'offrira à vous. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de cette maison de caractère !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

La main immobilière

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par La main immobilière 11/07/2024 - mise à jour 06/06/2025

229 000 € 2 045 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces

Gignac (34150)

Ravissante maison de village atypique avec terrasse tropézienne Au coeur du village de Saint André de Sangonis, vous succomberez au charme de cette maison de village qui dégage du caractère par son atypisme et son atmosphère singulière aux couleurs de l'Orient. L'entrée de la maison ouvre sur un joli hall d'entrée qui dessert une chambre, un bureau, un wc, un atelier. Ces pièces peuvent être repensées en studio indépendant, en local commercial ou en garage selon vos besoins et envies ! Un escalier de l'époque vous mènera au 1er étage où se dessine déjà le décor. Le charme de l'ancien avec les poutres apparentes se mêle peu à peu aux notes de l'Orient et nous avons hâte de découvrir les autres pièces. Ce niveau dessert la pièce à vivre baignée de lumière se composant d'une cuisine américaine atypique par son agencement et dans sa continuité d'un salon convivial avec son poêle à bois. Nous avons aussi une grande chambre avec rangement à ce niveau. L'atmosphère singulière et aux "goods vibes" qui s'y dégage, nous invite à la découverte du second étage. Et là ...on craque pour cette salle de bains totalement atypique joliment décorée où nous commençons à apercevoir par la fenêtre cette sublime terrasse qui nous attend avec impatience. Ce niveau dessert une grande chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc, et une terrasse tropézienne à la fois ensoleillée et ombragée, arborée, sans vis à vis. On s'imagine déjà y passer de douces soirées d'été et de bons barbecues. Idéal pour les amoureux de l'atypisme en quête d'authenticité et de calme. Vous êtes à proximité de Gignac, de Clermont l'Hérault et à 30 minutes de l'aéroport de Montpellier. Un régal ! Contactez Sophie qui sera à l'écoute de votre projet : 06 28 04 12 84. Prix : 229 000 euros ttc honoraires agence inclus à charge acquéreur(s). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SOPHIE DEHON EI agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro 501114680. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Thierry Denamur - iad

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 09/06/2025

Proposée par Thierry Denamur - iad 02/05/2025 - mise à jour 09/06/2025

96 000 € 750 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 95 m²

Caussiniojouls (34600)

iad France - Thierry Denamur vous propose: Maison de Village 3 chambres 128m² à Caussiniojouls. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'une cour intérieure et d'une grande cave, offrant un agencement idéal pour une famille ou des amateurs de maisons de caractère à rénover. Au 1er étage, 2 grandes chambres, un WC et une salle d'eau. Une grande chambre avec une salle de bain privative complètent le 2ème étage. Les beaux volumes de cette maison sauront séduire les amoureux de l'ancien en quête d'un projet de rénovation unique. Dans le pittoresque village de Caussiniojouls, niché au cOEur des vignobles du Languedoc, se trouve cette charmante maison au potentiel incroyable, à la recherche de nouveaux propriétaires pour lui redonner vie. Construite sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie atypique et un emplacement privilégié pour les amateurs de tranquillité et de charme authentique pour profiter pleinement de la quiétude de la vie à la campagne tout en étant à quelques minutes des infrastructures essentielles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme de cette maison pleine d'histoire, prête à revivre grâce à votre vision et votre projet de rénovation., Une opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

l'Adresse Lattes

(167 avis)

Annonce mise à jour le 06/06/2025

Proposée par l'Adresse Lattes 06/06/2025

(167 avis)

419 000 € 4 953 €/m²
Appartement • 84,6 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lattes (34970)

LATTES - 4 PIÈCES D'EXCEPTION - 85 M2 - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - JARDIN DE 150 M2 ENV - 3 PLACES DE PARKING PRIVATIVES Nous vous proposons cet APPARTEMENT D'EXCEPTION en rez-de-jardin, dans une résidence bien entretenue et sécurisée. On retrouve dans cet appartement climatisé, une pièce de vie lumineuse avec TRÈS BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND intégrant une cuisine équipée ; ainsi qu'une immense mezzanine confortable pouvant faire office de bureau ou de 3e chambre. Le côté nuit offre 2 chambres (l'une avec PLACARD, l'autre avec une grande MEZZANINE) ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. L'extérieur, aménagé avec 2 TERRASSES et une partie végétalisée, permet de profiter des beaux jours, et chose rare pour un appartement, son extérieur est piscinable ! Cet appartement ATYPIQUE allie charme de l'ancien et modernité. Moulures, parquet, belle hauteur sous plafond et cheminée d'ornement finiront de vous séduire. A visiter sans tarder. L'appartement est vendu avec 3 PLACES DE PARKING PRIVATIVES. * VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE * LES PLUS : - TERRAIN PISCINABLE - PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS - SANS VIS-A-VIS - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - MATÉRIAUX DE QUALITÉ - 3 PLACES DE PARKING - FAIBLES CHARGES (petite copropriété récente) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Afficher plus

Yann LIOUX - Expertimo

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 10/06/2025

Proposée par Yann LIOUX - Expertimo 30/04/2025 - mise à jour 10/06/2025

395 000 € 3 496 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Montpellier (34)

Rare sur le marché : maison individuelle dans quartier résidentiel haut de gamme Positionnée stratégiquement dans le quartier recherché de La Martelle, cette demeure de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, à l'abri des nuisances urbaines. Configuration optimale : Pièce de vie avec hauteur sous plafond et mezzanine atypique Espace cuisine prolongé par véranda 4 saisons Deux espaces nuit séparés Sanitaires doubles (salle de bain + WC) Dépendance garage sécurisée Terrain paysager de 250m2 ceinturant la maison Atout majeur : Proximité immédiate de l'Agriparc des Bouisses - le poumon vert de Montpellier ! Un accès privilégié à ce vaste espace naturel métropolitain. Opportunité personnalisation : Travaux de remise au goût du jour à prévoir, permettant une adaptation sur-mesure selon vos envies. Public cible : Familles recherchant qualité de vie, calme et espace dans secteur privilégié. Visite sur rendez-vous - Disponibilité immédiate Votre projet immobilier mérite notre expertise. Parlons-en ! Cette annonce vous est proposée par LIOUX - EI - NoRSAC: 489 933 630, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Sylvain TANIR - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Sylvain TANIR - Propriétés-privées.com 11/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

249 000 € 4 527 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

Sur la commune très prisée de Mauguio, dans un secteur calme et recherché, à quelques pas de l'Intermarché super, de la piscine Tournesol, à 5 mn à pied du centre ville, de toutes commodités et à 15 mn des plages, venez découvrir ce superbe duplex de 76,45 m² de surface au sol totale et de 55,31 m² de surface en loi Carrez totale en copropriété sans aucune charge. Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne ouverte sur un espace de vie lumineux et convivial pour une superficie de 34 m² environ. Profitez d'un ilot central pratique et esthétique, parfait pour vos repas et moment de partage. Climatisation réversible + Chauffage électrique, un WC. Carrelage imitation parquet, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Un hall d'entrée avec un espace de rangement et une agréable terrasse privative viennent compléter ce rez-de-chaussée. A l'étage : Une chambre accueillante et lumineuse de 25,78 m² de surface au sol, de 10,57 m² de surface loi Carrez, parquet bois, climatisation réversible. Une salle d'eau fonctionnelle, carrelage imitation parquet avec WC. Des aménagements sous combles et un dressing pour un rangement optimal vienne compléter cet étage. Un premier achat ? Un investissement locatif ? Ne manquez pas cette opportunité pour cet appartement atypique et fonctionnel dans la belle et dynamique ville de Mauguio, contactez moi vite pour une visite ! Consommation énergétique primaire : 249 kWh/m²/an Emission de Gaz à effet de serre : 7 Kg CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 et 1 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain TANIR, au 0679475208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain TANIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 878 536 143 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406276. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Sylvain TANIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 878 536 143 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

IMMOVANCE VENDARGUES

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 10/06/2025

Proposée par IMMOVANCE VENDARGUES 22/05/2025 - mise à jour 10/06/2025

690 000 € 4 367 €/m²
Maison • 158 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres

Vendargues (34740)

Nichée dans un environnement verdoyant et recherché, cette élégante maison d'architecte de 158 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, design contemporain et prestations haut de gamme. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort, de calme et de modernité, elle se situe à quelques minutes seulement des commodités. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste espace de vie de plus de 56 m², structuré autour d'un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle et d'une cuisine ouverte entièrement équipée signée PERENE Vendargues, un véritable lieu de convivialité pour les amateurs de gastronomie. La maison propose trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un espace atelier, relié à la cuisine, offre une pièce inspirante à aménager selon vos besoins : bureau, studio, atelier créatif ou espace de loisirs. Ce volume atypique mène à un second salon avec mezzanine, une chambre supplémentaire à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un jardin arboré et paysager, d'une terrasse en bois idéale pour les repas en plein air, et d'une piscine au sel, parfaite pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements privatifs sont disponibles pour vos véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz pour une chaleur douce, de la fibre optique, et de menuiseries mixtes aluminium/PVC assurant une excellente isolation thermique et phonique. Cette propriété d'exception séduit par son architecture contemporaine, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Un bien rare, conçu pour répondre aux attentes des familles exigeantes à la recherche d'un lieu de vie alliant confort, sérénité et esthétisme. Honoraires inclus de 3.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Kevin FOLLIOT - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par Kevin FOLLIOT - LGM Immobilier - LGM Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 21/05/2025

385 000 € 3 130 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pézenas (34120)

Pour voir la vidéo youtube : @KevinFOLLIOTimmo Ancienne usine rénové en 2022 en loft atypique de 123 m², Idéalement situé en plein centre de Pézenas, à seulement 4 minutes à pied du Cours et des différentes commodités, ce bien offre un cadre de vie calme et privilégié, grâce à son emplacement en fond d'allée privative. Extérieur et stationnement : - Grand garage fermé de 24 m². - Stationnement supplémentaire gratuit possible dans une rue peu passante. - Belle terrasse de 24 m², sans vis-à-vis. Intérieur : Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements. - Grande pièce de vie lumineuse de 51 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. - Buanderie et WC séparés. À l'étage : - Un espace bureau. - Suite parentale avec salle d'eau privative. - Deux chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune. - Salle de bain avec WC. Informations pratiques : Chauffage : climatisation gainable réversible. Consommation électrique : environ 70 €/mois. DPE : B. Taxe foncière : 1 320 €. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06.65.73.56.00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kévin FOLLIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Beziers sous le numéro RSAC 983 271 883) Référence agence : 12577 Afficher plus

Noémie Marty - iad

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 10/06/2025

Proposée par Noémie Marty - iad 22/04/2025 - mise à jour 10/06/2025

193 000 € 2 144 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pézenas (34120)

iad France - Noémie Marty vous propose: Rare sur le marché!!! Appartement Type Loft de 90 m² loi carrez au COEur de Pézenas Une opportunité unique pour y vivre ou investir Découvrez ce bien rare sur le marché, situé en plein centre historique de Pézenas. Alliant charme de l’ancien et prestations modernes, ce logement est parfait pour ceux qui recherchent un espace unique et modulable, à personnaliser selon leurs envies. Caractéristiques du Bien Ce spacieux triplex de caractère offre une surface totale de 100 m² (dont 12 m² en loi Carrez) répartie sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. • Premier étage : • Une spacieuse salle de bain avec double vasque, baignoire et toilettes. • Une vaste pièce aménagée en chambre et salon de lecture, pouvant être transformée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing, etc.). • Deuxième étage : • Une chambre supplémentaire, idéale pour un espace intime et paisible. Les Atouts de ce Triplex Type Loft • Un bien rare : type loft, un logement atypique et unique, mêlant authenticité charme et modularité. • Modulable : Les espaces peuvent facilement être réaménagés pour créer un cocon personnalisé. .possibilité de vente meublé • Isolation récente : Les fenêtres ont été refaites pour un confort thermique optimal. • DPE classé D : Un excellent score énergétique, idéal pour de la location long terme ou courte durée. Pourquoi Pézenas ? Une Ville à l’Emplacement Privilégié Pézenas est idéalement située dans le sud de la France, offrant un cadre de vie unique et une proximité avec des lieux incontournables : • Proximité des plages : À seulement 15 km, retrouvez la plage de Mèze et l’étang de Thau, célèbre pour ses huîtres et ses paysages paisibles. • Sites touristiques majeurs : À proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, classé parmi les plus beaux villages de France, ainsi que des villes dynamiques de Sète, Agde, Montpellier, Gruissan et Valras-Plage. • Un cadre de vie agréable : Entre mer et montagne, Pézenas allie charme historique et vie pratique grâce à ses commerces, restaurants et marchés locaux. Un Investissement Locatif de Qualité Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur : • Rentabilité assurée : Parfait pour des plateformes des location courte durée, ce triplex affiche un excellent taux de remplissage, que ce soit en saison ou hors saison, De plus, avec des charges de copropriété, une taxe foncière assez basse pour le secteur, l’appartement offre une rentabilité locative très rapide. Ainsi qu’un très bon rendement. • Emplacement stratégique : Situé en plein centre de Pézenas, à proximité immédiate des commerces, restaurants et parkings, il répond parfaitement aux attentes des locataires, qu’ils soient touristes ou résidents de longue durée. Revenus locatif annuel estimé: 800€/ mois soit 9 600€/ an Un Bien Polyvalent • Pour vivre : Avec ses volumes généreux, son charme et sa modularité, ce logement offre un cadre de vie agréable et unique que ce soit pour les vacances ou à l'année. • Pour investir : Son emplacement et son attractivité locative en font une solution clé en main pour tout entrepreneur ou investisseur cherchant une rentabilité élevée. A proximité de tous commerces Cet appartement, rare sur le marché, allie emplacement privilégié et charme de l’ancien Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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