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Celine PERES - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Celine PERES - iad 25/01/2024 - mise à jour 03/02/2025

(28 avis)

880 000 € 4 335 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Grabels (34790)

iad France - Celine Peres vous propose: A l'abri des regards, cette belle villa de plus de 200 m 2, nichée dans un environnement naturel préservé. Sur les hauteurs d'un quartier recherché de Grabels, cette maison d'architecte est une invitation à la détente. Le jardin paysagé parfaitement entretenu est agrémenté d'une piscine et d'un boulodrome, pour concilier détente et convivialité. Au rez-de-chaussée, le superbe séjour de 50 m 2, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse ombragée et bien exposée, avec vue sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée et le home cinéma insonorisé complètent cet espace de vie. Le salon de toilette intimiste et la buanderie apportent un maximum de confort. A distance du séjour, profitez enfin d'une suite parentale de 30 m 2 avec vue sur le jardin, dressing, salle d'eau et toilette séparé. Au premier étage, découvrez deux chambres lumineuses avec placards, un bureau, une grande salle de bains et un toilette séparé. Un sous-sol de 55 m 2 avec cave à vin, un local piscine et un local jardin, complètent cette villa généreuse en espaces de rangement. Avec sa capacité de stationnement pour 3 véhicules dont une sous auvent, cette maison séduira par ses finitions impeccables, ses équipements premium et sa grande modularité. Un projet d'aménagement sur demande est disponible, permettant une configuration en 4 chambres (dont 2 suites) et un studio locatif ou professionnel. Découvrons ensemble toutes les qualités de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Peres Celine - EI(ID 67512) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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MAXIME CHANU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par MAXIME CHANU - BSK Immobilier 06/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

1 079 000 € 5 709 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Grabels (34790)

Découvrez cette somptueuse maison neuve au style contemporain de 189 m2, construite en 2022, située sur une parcelle exceptionnelle de 1300 m² sans aucun vis-à-vis. Rare sur le secteur, cette propriété combine luxe, confort et sérénité pour un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, séparé d’une grande cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète cet espace. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. Ce plan optimisé porte le total à 5 chambres et 3 salles de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des invités. Les extérieurs sont à la hauteur de cette propriété d’exception : une piscine de 7x3 m, une terrasse en bois, et un jardin spacieux restant à aménager selon vos envies (potager, aire de jeux, etc.). La maison est équipée de prestations haut de gamme : climatisation gainable, système de vidéosurveillance, domotique pour un contrôle intelligent de votre maison, et bénéficie de toutes les garanties décennales pour une tranquillité d'esprit totale. Un garage de plus de 20 m² vient compléter ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa contemporaine sur une parcelle exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Cette annonce référence 263390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 1 079 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESSENTIELLE IMMO

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par ESSENTIELLE IMMO 05/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

712 000 € 3 560 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Grabels (34790)

L’agence ESSENTIELLE vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Grabels au fond d’une impasse dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis une villa contemporaine construite en 2013. Sa superficie de 200 m2 est répartie sur trois niveaux et conçue pour allier confort et modernité. Après avoir passé l’entrée équipée d’un grand dressing et d’un WC, vous trouverez une salle à manger baignée de lumière ouverte sur la cuisine équipée avec un accès à une grande buanderie et au garage de 45 m2. À l’étage inférieur, le salon offre un espace de détente chaleureux, agrémenté d’une cheminée Focus, qui s’ouvre sur la terrasse et la piscine par une grande baie à galandage. Vous trouverez également un deuxième espace salon/salle de jeux d’environ 40 m2 avec de nombreuses possibilités. L’espace nuit situé au premier étage se compose d’un espace bureau ouvert, d’une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle de bain et WC et deux autres chambres avec placards. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Piscine à débordement au sel chauffée, climatisation gainée, adoucisseur, store banne motorisé, cave à vin. Un coup de cœur assuré ! Contactez l’agence ESSENTIELLE pour plus d’informations et pour organiser une visite. DPE A. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 685 000 €. Pour plus d'informations, contactez Anouk au 06 32 64 34 31 ou Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. English speaking agency.

AGNÈS GALLAY - BSK Immobilier

(7 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par AGNÈS GALLAY - BSK Immobilier 26/08/2024 - mise à jour 23/01/2025

(7 avis)

619 000 € 4 127 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Grabels (34790)

Cette belle maison récente, de plain -pied, est située dans le centre du charmant village de Grabels à 2 pas des commerces et bénéficie d'un environnement arboré particulièrement agréable et calme. D'une surface de 150 m2, elle est implantée sur une parcelle de 800 m2 environ. Cette maison, en parfait état, est composée d'une grande pièce de vie d'environ 72 m2 donnant sur une grande terrasse qui surplombe la piscine, avec une cuisine ouverte, entièrement refaite il y a 1 an, ainsi qu'un coin bureau. A cela s'ajoute 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et une buanderie. Par ailleurs, toutes les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. Un box fermé, une adoucisseur d'eau, une prise pour voiture électrique et 3 places de parking complètent ce bien. Cette annonce référence 249657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabrice DEY - Expertimo

(9 avis)

Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Fabrice DEY - Expertimo 01/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

(9 avis)

870 000 € 3 955 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 804 m²

Grabels (34790)

Une opportunité rare et unique ! Au centre du village de Grabels, cette sublime villa Art déco combine élégance intemporelle, prestations haut de gamme et sérénité. Un cadre enchanteur et paisible: Édifiée sur une parcelle verdoyante de 804 m2, cette propriété offre un jardin bucolique avec une piscine idéale pour vos moments de détente. Située en impasse, elle bénéficie d’un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités du village. Des espaces lumineux et bien pensés: Cette villa de 220 m2 dispose de 5 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et amis. Le double séjour lumineux et la grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, invitent à la convivialité et au partage. Cachet et modernité réunis: Rénovée avec soin, cette villa associe le charme des matériaux d'époque et le confort des prestations modernes : Carreaux de ciment et parquet, pour un caractère unique Pompe à chaleur air/eau, assurant un chauffage performant et écologique Double vitrage et volets roulants électriques, pour un confort optimal Ravalement récent (2022), pour une maison clé en main Fonctionnalité et praticité: Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d’exception, offrant ainsi un confort au quotidien. Une villa idéale pour les amoureux d’authenticité et de raffinement ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme intemporel de cette villa unique. Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Acanthe Immobilier

Annonce publiée le 08/06/2022 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Acanthe Immobilier 08/06/2022 - mise à jour 09/01/2025

880 000 € 4 335 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Grabels (34790)

BAISSE DE PRIX : En Exclusivité ! ACANTHE IMMOBILIER vous présente : Dans un environnement privilégié et en position dominante, venez découvrir cette superbe villa de 203m² - Secteur Montpellier Nord Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un grand Salon/Séjour de 60m² vous accueille avec son coin Home Cinéma (ou chambre supplémentaire) ainsi qu'un coin bureau. La cuisine indépendante est entièrement équipée, une grande buanderie et une spacieuse suite parentale de 30m² avec dressing, salle de bain, WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres avec placards, un bureau et une salle de bain. Le tout sur un magnifique jardin paysagé de 1100m² avec une piscine au sel, un boulodrome ainsi une terrasse intimiste et ombragée. Les plus de cette maison : son environnement, son sous-sol de 55m², ses places de parking et ses nombreux rangements. Produit à visiter sans tarder ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

WAH SAINT-GELY-DU-FESC

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par WAH SAINT-GELY-DU-FESC 07/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

619 000 € 4 127 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 829 m²

Grabels (34790)

L'agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous présente cette villa de plain-pied de 6 pièces de 150 m2 avec piscine sans vis-à-vis sur une parcelle arborée de 829 m2. Elle est située sur la commune de Grabels, au fond d'une impasse, à proximité à pieds des commerces, des écoles et des transports en commun. Indépendante, à la décoration actuelle, profitant d'un agencement optimal, cette maison familiale allie qualité de vie et confort. Elle se compose pour la partie jour, d'un hall d'entrée avec placard desservant un bel espace d'environ 66 m2 qui accueille une cuisine contemporaine équipée de 20m2, un séjour baigné de lumière naturelle avec parquet au sol ainsi qu'un salon télé. La cuisine et le séjour donnent sur la terrasse côté piscine exposée sud/ouest. Une buanderie/cellier de 7m2 donne accès au garage par l'intérieur de la maison. L'espace nuit offre une chambre parentale avec salle d'eau privative et accès au patio, ainsi que trois chambres de plus de 11 m2 avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche. Partie jour et partie nuit disposent d'un WC séparé. L'extérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules et présente de nombreux atouts avec sa piscine chauffée de 5 x 5 entourée d'arbres et d'une terrasse en bois et son vaste jardin à aménager selon vos envies (pool-house, aire de jeux, potager). En termes d'équipements, ce bien bénéficie d'une pompe à chaleur et de la climatisation gainable, d'une piscine chauffée, de volets roulants à ouverture centralisée, d'une borne de recharge pour véhicule, d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries PVC double vitrage dont une large baie à galandage. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site de l'agence. Pour visiter ce bien rare sur le secteur ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Anne-Marie ROS au 06 52 85 18 18 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 981 874 464) ou votre Agence WAH We Are Human au 04 67 54 41 76. Référence annonce : 497. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERTE A L'INTER-AGENCE 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

5'5 IMMO

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par 5'5 IMMO 06/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

699 000 € 4 236 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

GRABELS (34790)

L'agence familiale 55IMMO Port Marianne depuis plus de 22 ans, vous présente cette jolie villa proche du centre ville de Grabels Un véritable cocon au fond d'une impasse et au calme le plus complet => Nous vous présentons: Située à 5 mn de Montpellier Nord, proche hôpitaux/facultés, cette très agréable villa vous séduira par son environnement calme et proche de la nature. Sur 1000 m² de terrain avec piscine semi enterrél, très lumineuse et entièrement de plein pied sur 155 m² habitables, elle vous offrira un vrai confort de vie. Grand séjour avec cuisine ouverte sur terrasse, 4 chambres, salle de bain et salle d'eau. Possibilité d'aménagement d'un studio avec entrée indépendante. Bien rare sur ce secteur ! Proche : Saint Gelly du Fesc, Murviel Les Montpellier, Pignan, Combaillaux, Montarnaud, Vailhauques, Montferrier sur Lez, Prades Le Lez, Tramway. Christopher BRIGNIER 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41

NEGOCE HABITAT

(238 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024

Proposée par NEGOCE HABITAT 18/12/2024

(238 avis)

629 000 € 4 368 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 630 m²

Grabels (34790)

Située sur la commune de GRABELS l'agence NEGOCE HABITAT a le plaisir de vous présenter cette très jolie villa plain pied indépendante T5 d 'environ 144 m2 sur une parcelle de 630 m2 avec piscine . Cette maison complètement rénovée a tout pour vous séduire. La pièce de vie est fonctionnelle avec 3 espaces dédiées : une salle à manger, un espace télé et un salon avec cheminée. Une cuisine indépendante spacieuse avec coin repas .et un cellier Coté nuit vous disposerez d'un grand dégagement avec placard desservant 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 wc . Coté extérieur vous profiterez d’un jardin complètement aménagé avec sa piscine style balinaise au sel et d’une terrasse carrelée. Cette maison dispose de tous les éléments de confort : la climatisation gainable AIR ZONE, , les menuiseries pvc en double vitrage phonique , des combles isolées ,l'alarme , un ballon thermodynamique , un adoucisseur ,un garage carrelé avec mezzanine . A VOIR RAPIDEMENT !! Ref : RC3662 -TARIF : 629 000 € contacter REMY au 06 76 00 98 29 ou 04 99 77 11 25 . les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT RODEZ

(137 avis)

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 24/05/2024 - mise à jour 16/12/2024

(137 avis)

399 000 € 3 500 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 232 m²

Grabels (34790)

Magnifique maison de 2016 aux portes de Montpellier, de 114m² sur un terrain de 234m², avec 4 chambres, grand séjour de 50m², belle terrasse de 45m². Proche de tous commerces, écoles, services, à seulement 20mn des plages, 5mn du tramway et proche des hôpitaux, cette maison offre tout le confort nécessaire. Vous arrivez dans le séjour très lumineux, avec sa cuisine toute équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-onde), cette pièce très agréable permet d'accéder directement à la terrasse arborée de 45m² en bois exotique, puis vous découvrez un cellier-buanderie ainsi qu'un WC A l'étage vous arrivez sur un palier desservant les 4 belles chambres ainsi que la salle d'eau avec sa douche à l'italienne et le WC séparé. Vous pourrez poser vos valises car cette maison n'a aucun travaux à prévoir, les matériaux sont de qualité (cuisine, salle d'eau, sol, fenêtres), sa terrasse offre plusieurs espace très agréable avec une Pergola ainsi qu'une haie végétale. Tres bonne classe énergétique AA, volets roulant électrique, fenêtres en PVC, baie vitrée en alu, portail électrique, chauffage électrique, clim réversible, abri de jardin de 6m², place parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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