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575 000 €
3 142 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 016 m²
HAUTS DE FONTCAUDE : Avec une vue magnifique et dégagée, gros potentiel pour cette spacieuse villa T4 avec T2 indépendant sur 1000m2 de parcelle. Bus à proximité pour accéder au tramway
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599 000 €
4 020 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²
iad France - Eric Battaglia vous propose: Je suis fier de vous présenter cette magnifique Villa de 149 m2 située à proximité immédiate de Montpellier et des greens du Golf International de FONTCAUDE. La conception architecturale de cette villa a été idéalement étudiée pour vous offrir l'intimité la plus totale et une vue imprenable. Vous recherchez un véritable havre de paix sans vis à vis, ni mitoyenneté et au calme absolu ?. Alors lisez vite ce qui suit. Ce véritable coup de cOEur est un vrai Plain Pied tous conforts qui dés l'entrée vous guidera vers un séjour climatisé ultra lumineux grâce a ces grandes baies et à son coté traversant. Une grande cuisine comblera les vrais amateurs de gastronomie en famille et son accès à une terrasse d'été comblera les plus exigeants. Côté nuit, 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing. Sans oublier une salle de bain supplémentaire et 2 WC. À l’extérieur, Plusieurs terrasses, ensoleillées ou ombragées, vous invitent à profiter de chaque moment de la journée. Que ce soit pour un déjeuner en plein air ou une soirée estivale entre amis, chaque espace a été conçu pour vous offrir sérénité et confort. Une magnifique piscine, à l'abri des regards vous permettra de profiter de notre climat privilégié. Le jardin paysagé et arboré avec ses palmiers, crée une ambiance propice à la relaxation. Le bien est climatisé, équipé de volets roulants électriques, la parcelle est entièrement clôturée. Vous aimerez l'accès à un parking extérieur, au portail et à un garage avec ouverture automatique. Nous sommes à proximité des transports (Tramway, bus et Autoroute) et les commerces sont à 10 minutes. Bref tout y est, contactez moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Eric Battaglia - EI(ID 95052) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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580 000 €
3 671 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 5 chambres
L'agence The Luxury House à le plaisir de vous présenter cette villa d'architecte non mitoyenne entièrement rénovée de 158 m2, composée de 6 pièces, située dans une impasse calme à Juvignac. Elle s'ouvre directement sur un superbe patio végétalisé, offrant une ambiance lumineuse et agréable dès que l'on pousse la porte d'entrée ! Le terrain de 550 m2 abrite un jardin arboré ainsi qu'une piscine idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée brisac s'ouvre sur une salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée et très fonctionnelle un cellier est attenant. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain et un bureau. À l'étage, trois chambres, dont deux avec terrasse privative. Un hammam d'exception avec sa douche complète ce niveau, cet espace se distingue par son ambiance sereine, créée par des lumières changeantes et la possibilité de brancher votre propre musique, pour une expérience de relaxation complète. Le sous-sol de 100 m2 est entièrement aménageable selon vos besoins ( Home cinéma, salle de sport...) La villa offre des prestations très fonctionnelles telles que : aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, climatisations et cheminée, volets directionnels motorisés, fenêtres PVC doubles vitrage, liner et pompes piscine neuf. A proximité des commodités et à 10 minutes de Montpellier, cette villa combine tranquillité et praticité. Contactez Alizée MAS au : 07.60.58.02.05 pour organiser une visite ! Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sour le numéro RSAC 97847573900014. Titulaire de la carte CPI noCPI34022024000000010. Géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques :
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375 000 €
3 571 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 497 m²
GUY HOQUET vous présente à JUVIGNAC , cette maison familiale de plus de 100 m² dans un quartier résidentiel à deux pas de toutes les commodités (école, collège, commerces, tram, autoroute...). La maison se situe sur une parcelle arborée, avec piscine, de 497m². Elle est composée au RDC, d'un séjour - salle à manger de 35 m², d'une cuisine équipée, séparée et d'une grande chambre avec sa salle d'eau privative. La partie jour est complétée d'une véranda d'environ18 m² donnant sur le jardin. A l'étage, la partie nuit est constituée de 3 chambres supplémentaires, un bureau de 7 m² ainsi que d'une salle de bain. Les atouts de cette maison ne manquent pas : - double vitrage - la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage - le chauffage au gaz - une cheminée - une buanderie avec un espace de stockage en mezzanine - un abri de jardin Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac à' 04 67 79 83 93 agent commercial sous le numéro RSAC : 907 450 183 EI CCI de Montpellier. Réf : 3226CP (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
8
367 000 €
3 336 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²
Secteur des Garrigues, belle villa T6 avec son terrain verdoyant en angle, composé d'un double séjour et de 4 chambres, véranda, salle d'eau et salle de bain. Climatisée avec garage attenant, proche écoles, commerces A75. Venez profiter d'une vie calme de quartier tout en étant proche du tram pour accès rapide à Montpellier.
9
645 000 €
4 221 €/m²
Maison • 152,8 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 463 m²
À VENDRE - VILLA D'ARCHITECTE 6 PIÈCES - JUVIGNAC. Hamza BAYOUB (O6.115.323.34) a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 152m², construite en 2020, édifiée sur un terrain de 463m², dans un quartier calme et résidentiel de Juvignac. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'agencement optimisé et les prestations haut de gamme de cette propriété. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 54m², ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain moderne et WC séparé. Vous profiterez également d'un sous-sol entièrement aménagé d'environ 70m², et d'un garage de plus de 15m². Coté extérieur, cette villa dispose d'un jardin aux allures tropicales, avec une piscine très bien exposée. Coup de coeur assuré, une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Hamza BAYOUB Agent commercial (Entreprise individuelle)
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375 000 €
3 568 €/m²
Maison • 105,1 m² • 6 pièces • Ter. 497 m²
À Vendre à JUVIGNAC dans un quartier agréable et recherché, belle maison familiale de plus de 100 m² habitable sur une grande parcelle 3 faces arborée avec piscine !!Elle est composée au RDC, d'un espace de vie de 40 m², d'une grande chambre et sa salle d'eau privative, d'une véranda de 18 m² ouvrant sur le jardin parfaitement orienté. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une quatrième pièce de 7 m² pouvant être utilisée en bureau, chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bain. Le tout sous une belle hauteur sous plafond !La maison dispose du double vitrage, de la climatisation réversible, du chauffage au gaz, d'une cheminée, d'une buanderie avec un espace de stockage en mezzanine et d'un abri de jardin de 8 m².Côté piscine, vous pourrez profiter des beaux jours en famille à l'abris des regards ! Cet espace de baignade peut être facilement sécurisé si vous avez des enfants.Cette maison n'attend plus que vos beaux projets de rénovation pour révéler tout son potentiel !Contactez votre conseiller CENTURY 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00 ou sur pour la visiter rapidement, nous avons les clés !A VENDRE / ACHETER / VILLA / 5 CHAMBRES /JUVIGNAC/ CENTRE VILLE / TRAMWAY / GARRIGUES / PORTES DU SOLEIL / A75 / CENTURY 21 France / CENTURY 21 VEDAS IMMO / SAINT JEAN DE VEDAS
5
640 000 €
3 879 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 530 m²
JUVIGNAC, Maison en cours de rénovation totale, de 165m2, 5 chambres, un bureau un espace vie de 57 m2 , triple exposition ouvrant sur la terrasse et la piscine. proche des commerces. piscine liner, machinerie neuve, sur une parcelle d'angle. un garage, une buanderie. 640000 € FAI CABINET GRAND SUD 06 51 54 29 64 Retrouvez toutes nos annonces sur
8
375 000 €
3 571 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 497 m²
GUY HOQUET vous présente à JUVIGNAC , cette maison familiale de plus de 100 m² dans un quartier résidentiel à deux pas de toutes les commodités (école, collège, commerces, tram, autoroute...). La maison se situe sur une parcelle arborée, avec piscine, de 497m². Elle est composée au RDC, d'un séjour - salle à manger de 35 m², d'une cuisine équipée, séparée et d'une grande chambre avec sa salle d'eau privative. La partie jour est complétée d'une véranda d'environ18 m² donnant sur le jardin. A l'étage, la partie nuit est constituée de 3 chambres supplémentaires, un bureau de 7 m² ainsi que d'une salle de bain. Les atouts de cette maison ne manquent pas : - double vitrage - la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage - le chauffage au gaz - une cheminée - une buanderie avec un espace de stockage en mezzanine - un abri de jardin Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac à' 04 67 79 83 93 agent commercial sous le numéro RSAC : 907 450 183 EI CCI de Montpellier. Réf : 3226CP (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier.
20
525 000 €
3 500 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 546 m²
iad France - Marjorie Estime vous propose: JUVIGNAC LA PLAINE Charmante Maison Familiale avec jardin piscinable et garage *** Chers confrères, je suis ouverte à l'Inter Agence *** Située dans un paisible quartier résidentiel, maison traditionnelle de 150 m² sur un terrain de 546 m² saura vous séduire par son charme authentique et ses équipements modernes. Cette maison s'est agrandie au fil des années avec la famille qui l'habitait. Construite en 1984 puis agrandit en 1991 et 2010, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Principalement de plain-pied, vous trouverez un spacieux salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale avec des ouvertures sur le jardin ainsi que son patio apportant une luminosité dans toute la pièce de vie. Cette maison dispose de quatres belles chambres spacieuses dont une à l'étage avec son point d'eau, un bureau dans sur une véranda, deux salles de bains dont une dans la chambre parentale, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec un jardin arboré d’arbres fruitier où il fait bon se détendre et partager des moments en famille ou entre amis. Une belle terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis qu'un garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou de rangement. Les gros plus de cette maison : climatisation dans la pièce de vie ainsi que toutes les chambres, cheminée, double vitrage dans toutes les pièces, de nombreux espaces de rangement pratiques, maison évolutive pouvant accueillir une grande famille, ou encore d’aménager une des chambres de 25m2 en espace de travail avec porte fenêtre donnant un accès direct au jardin. Jardin qui est piscinable avec une belle exposition sans vis à vis dans une impasse au calme. Maison entièrement sur vide sanitaire, très bien entretenue, accès à des combles pouvant encore ajouter un grand espace de rangement. Vous l'aurez compris cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située à proximité des écoles, des commerces, et des transports en commun. Une opportunité rare sur le marché et à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous charmer par ce bien d'exception à Juvignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Estime mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 914875117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
17
379 000 €
3 008 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²
Juvignac CENTRE A VENDRE dans le quartier des Garrigues , cette maison familiale de 126 m², nichée au fond d'une impasse, offre calme et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour cathédrale de 36 m² et par la spacieuse cuisine salle à manger indépendante de 21 m², idéale pour vos repas en famille. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie pratique et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie. A l'étage, une mezzanine accueillante pouvant faire office de bureau, trois chambres supplémentaires (12.87 M2 12.87M2 8+3.4 m2, ) et une salle d'eau avec douche et WC vous attendent. L' absence de garage est compensé par le station intérieur de la parcelle et à l'extérieur (2-3 places) Les points forts : - Un abri extérieur en dur de 10 m² - Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (1 an) et climatisation réversible - Isolation extérieure et rénovation de qualité - Cuisine d'été pour profiter des beaux jours - Mitoyenneté uniquement par la cuisine et le garage - Jardin arboré de 420 m² SANS VIS A VIS PISCINABLE - Stationnement aisé : un grand espace pour un camping-car à l'intérieur de la propriété, et la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules à l'extérieur. Cette maison est le choix parfait pour une famille avec des enfants voulant se déplacer à pied ou en tramway, à la recherche d' un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, de grands espaces et un stationnement facile. A deux pas des commerces, du tramway et des centres médicaux, elle allie sérénité et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
7
620 000 €
3 483 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 523 m²
A proximité de Montpellier, du tramwway et des écoles nous vous présentons cette superbe maison traditionelle rénovée. Grand séjour de 56m2, suite parentale, climatisation, piscine, cellier terrain de boule... Bénéficie d'un studio privatif. Fort potentiel locatif. Nous contacter pour plus d'informations
17
780 000 €
4 333 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 927 m²
Superbe opportunité pour cette villa sur une parcelle de 1923m² dans un quartier résidentiel de Juvignac. L'habitation propose deux maisons indépendantes de plain-pied, pouvant très facilement être réunies pour n'en faire qu'une seule. La maison principale de 115m² propose une vaste entrée, un séjour très lumineux, une cuisine séparée avec accès au garage, deux chambres et une salle d'eau. Les extérieurs paysagés offrent une grande terrasse avec piscine, un bassin d'agrément et une véranda de 19m². La seconde maison de 65 m² peut être louée ou abriter une profession libérale, elle offre une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et garage. Son jardin s'articule autour de la piscine sécurisée avec sa cuisine d'été et un second bassin. Vous bénéficierez de beaux volumes lumineux avec une belle hauteur sous plafond, chauffage au gaz, menuiseries alu, adoucisseur, portail automatique, etc... L'ensemble édifié sur un magnifique jardin paysagé et arboré, pour les amoureux de la nature.
12
635 000 €
4 885 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 535 m²
Venez découvrir cette superbe villa de 130 m2 baignée de lumière, construite en 2022, sur un terrain de 535 m2 . Située sur la commune de Juvignac, proche de toutes commodités. Elle s'ouvre depuis la terrasse de 30 m2 sur un jardin paysagé aux allures tropicales avec un accès à une piscine au sel de 8mx4m. Au rez-de-chaussée: - 1 séjour de 40m2 avec cuisine ouverte toute équipée - 1 bureau/ ou chambre de 9m2 -1 buanderie - 1 w.c - 1 accès au garage de 17m2 À l'étage - 4 belles chambres de 13 à 16m2, toutes avec placards et dont une avec salle d'eau attenante - 1 salle d'eau avec double vasque - 1 w.c séparé Ses atouts/ caractéristiques - Exposition plein sud - École élémentaire, primaire, collège, accès au tramway (L3), commerces, parcs, à moins de 10mn à pied. - Climatisation gainable, réversible. - Menuiseries aluminium, double vitrage, volets électriques centralisés ( domotique) - Baies à galandage. - Chauffe-eau thermodynamique - Arrosage automatique - 2 places de parking extérieures - Décennale jusqu'en 2032. Vous serez charmé par cette villa dès votre première visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Pascal RUDELLE par email ou par téléphone au 0618455175. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
12
750 000 €
4 412 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 015 m²
Immovance vous propose une villa de plain-pied situé sur le secteur recherché du Golf à Juvignac à proximité de Montpellier, proche de l'accès A750. Venez découvrir cette villa de 170m2 env. sur une parcelle de 1015m2 avec vue exceptionnel sur le Golf. Vous trouverez un double séjour de 66m2 très lumineux avec un poêle à bois contemporain, une cuisine ouverte de qualité totalement rénové et équipée, 4 chambres dont la chambre parentale de 30m2 avec sa salle de bain et son dressing privé, une salle d'eau et 2 WC. Au sous sol vous trouverez un garage de plus de 100m2 permettant le stationnement de plusieurs voitures. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 9x4,5m2 exposé sud Ouest avec vue imprenable sur le golfe et sans vis à vis. Vous profiterez également d'un beau jardin méditerranéen pour vous détendre. La villa offre de nombreuses prestations qui pourront vous séduire tel que la climatisation dans toute les pièces, un adoucisseur d'eau, un visiophone, un grand garage, une grande terrasse en R+1 avec la possibilité d'aménager la pièce attenante. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial pour plus de renseignements. Cette annonce vous est proposée par Mme. Nikita LANCLAS - - NoRSAC: 903 531 341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
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