Ventes immobilières en viager à Lamalou-les-Bains (34240)

iad France - Jean-Paul GRANGET (06 61 76 43 77) vous propose : Un studio meublé idéalement situé dans une résidence sécurisée, offrant un espace de vie fonctionnel et bien aménagé, parfait pour diverses utilisations telles que les vacances, un investissement locatif saisonnier ou annuel.. Le studio, de 16 m² environ, comprend une entrée avec un espace de couchage, des rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. La pièce principale, avec un coin cuisine équipée (mini-four, micro-ondes, plaques électriques), est conçue pour répondre aux besoins quotidiens, assurant un confort optimal grâce à un clic-clac neuf et une fenêtre en PVC double vitrage avec volet roulant automatisé. La résidence propose des services pratiques, incluant une laverie avec machine à laver/sèche-linge, le WIFI ainsi qu'un stationnement libre pour les résidents. L'emplacement est un atout majeur, avec les thermes et le centre-ville à seulement 600 mètres, et la mer à 45 minutes, ce qui en fait un choix attrayant pour différents types de locataires ou pour un usage personnel. Le studio est situé dans une copropriété de 232 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d'environ 36,67 € (440,04 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 232 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36.67 € par mois (soit 440.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul GRANGET EI (ID 40742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.