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GC IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/06/2023 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par GC IMMOBILIER 17/06/2023 - mise à jour 25/10/2024

199 000 € 1 199 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 90 m²

Montouliers (34310)

Charmante maison de village entiérement énovée, offrant un mariage parfait entre le charme traditionnel et le confort moderne. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 1 sde et une grande cour privée. Le salon et la grande cuisine équipée donnant la cour en font un lieu idéal pour les familles. Climatisation, double vitrage, possilité de rentrer les véhicules dans la cour . Maison traversante, lumineuse, aucun travaux à prèvoir. Coup de coeur assuré ! Un mandat by GC Immobilier

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Alice BOYET - iad

(60 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Alice BOYET - iad 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(60 avis)

365 000 € 2 433 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 573 m²

Montouliers (34310)

iad France - Alice Boyet (06 36 41 22 98) vous propose : *** VILLA avec STUDIO DE 149 M ² - JARDIN DE 1573 M ² - PISCINE AU SEL - 3 CHAMBRES + 1 STUDIO INDEPENDANT - 1 SALLE DE BAINS + 1 SALLE D'EAU - 3 WC - 1 CHALET - VUE PANORAMIQUE 180 ° - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - FIBRE - CLIMATISATION - ADOUCISSEUR - EAU DU BAS RHONE (eau à prix réduit) - ACCES + PARKING CAMPING CAR OK*** Sur la commune de Montouliers, village typique et recherché du sud de la France, à 30 km de Narbonne, de Béziers et de ses plages Venez découvrir cette belle villa de 149 m² environ sur un joli terrain paysagé avec piscine et ses différentes terrasses et une vue dégagée sur toute la vallée audoise ! Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert un double séjour avec une vue incroyable à 180 ° sur la vallée, une cuisine américaine équipée avec accès terrasse, 2 chambres dont 1 chambre de 21 m² , une salle de bains avec baignoire et douche + WC et 1 WC séparé. Sur le niveau inférieur se trouve 1 studio avec accès maison + accès indépendant qui comprend 1 kitchenette, 1 salle d'eau + 1 wc et la climatisation reversible ainsi qu'une terrasse, 1 chambre, un garage et une buanderie. Côté extérieur, vous pourrez profiter également de plusieurs terrasses exposées SUD ainsi que d'une piscine au sel de 7,3x3,5 m. Un chalet/atelier avec un espace abrité aménagé face à la piscine complète le tout. Accès + stationnement camping car et plusieurs voitures possible sur la parcelle. La villa se situe dans un environnement calme sans vis à vis et proche de chemin de randonnée. SES PLUS, de nombreuses prestations de confort tels que : la fibre, la climatisation reversible, un adoucisseur, un système de vidéosurveillance, l'eau du Bas Rhône ( eau non potable à prix réduit pour les extérieurs), un cumulus thermodynamique et des doubles volets (électriques et manuels) °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Olivier LE MILLIER - 3G IMMO

(5 avis)

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Olivier LE MILLIER - 3G IMMO 07/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

(5 avis)

284 000 € 1 479 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 4 chambres

Montouliers (34310)

Maison de Maître Vigneronne au Charme Authentique de 192m2 Découvrez cette maison de maître de 192m2, une ancienne vigneronne typique de la région, qui vous séduira par son caractère et ses magnifiques espaces de vie. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille. Imaginez-vous réunis autour d'une grande table près de la cheminée ou partageant des instants chaleureux dans le grand salon et sa cheminée également. Le majestueux hall d'entrée vous accueille et dessert de part et d'autre le salon et la salle à manger ouverte sur une cuisine meublée et équipée de qualité. De là, accédez à un patio intimiste, parfait pour les belles soirées d'été. Un large escalier vous conduit au premier étage, où vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, et une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative. Le troisième étage est un plateau lumineux de 76 m², prêt à être aménagé selon vos envies. Point d'orgue de cette superbe bâtisse, la terrasse tropézienne, vous offre un espace de détente unique avec une vue dégagée sur les toits du village. Un plateau supplémentaire de plus de 80m2 au dessus du garage pourrait être transformé en logement locatif ou autre (Garage, remise, etc...) La possibilité de faire deux logements supplémentaires conviendrait parfaitement à un investisseur avec une rentabilité assuré. En bonus, une buanderie pratique et bien pensée avec accès au garage de plus de 80m2. Un refuge harmonieux, cette bâtisse nous ancre aux choses simples, pures et essentielles de la vie. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Plus de photos sur demande. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE MILLIER Inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 910 479 955, Tel : 06 70 51 63 49, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190185OLM-1462408005

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT 03/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

695 000 € 3 489 €/m²
Maison • 199,2 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 7 820 m²

Montouliers (34310)

Avec sa situation exceptionnelle, son court de tennis, sa piscine, son boulodrome... ses grands espaces, son gîte et ses équipements de grande qualité... cette propriété exceptionnelle offre une qualité de vie fantastique. Chaque pièce offre une belle vue sur le jardin méditerranéen ou sur le village de Montouliers, situé au sommet d'une colline. La maison et le gîte possèdent 5 chambres, dont 4 avec salle de bains attenante. Le fabuleux salon/salle à manger offre des vues à l'est et à l'ouest, avec des terrasses des deux côtés permettant de se reposer à l'ombre de la chaleur ou de prendre un bain de soleil. La terrasse orientée à l'est offre une belle vue sur le village et constitue l'endroit idéal pour prendre un café le matin. La terrasse sud-ouest, avec son accès à la piscine, est un grand espace privé qui bénéficie du soleil tout l'après-midi... l'endroit idéal pour profiter du meilleur de la vie dans le sud. Il y a un joli gîte avec un balcon « Juliette » qui offre une vue magnifique sur le paysage. Le gîte dispose de deux chambres avec salle de bains, dont l'une contient un coin cuisine. Le garage de 28 m² permet de ranger une voiture et comprend un établi. La cuisine est haut de gamme et entièrement équipée, avec des vues sur deux côtés. La piscine est couverte et chaude une grande partie de l'année. Le court de tennis aux normes de compétition est équipé d'un mur d'entraînement et se trouve dans un environnement exceptionnel, avec des cyprès et une vue imprenable sur les montagnes. Le grand jardin bien entretenu comprend 7820m² d'espaces plantés, d'arbres et d'arbustes matures, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Cette fantastique propriété offre plaisir, loisir et vie au plus haut niveau... dans un environnement à couper le souffle.

Charton Patricia - Global Immobilier

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Charton Patricia - Global Immobilier 11/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

284 000 € 1 495 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Montouliers (34310)

Maison de maître avec garage Patricia Charton spécialiste en transactions immobilières vous propose sur la commune de Montouliers 34310, une spacieuse maison de maître en pierre de 190m2 environ avec garage, patio et tropézienne. L'intérieur comprend au Rdc, un hall d'entrée suivi d'un large vestibule qui dessert un salon avec une cheminée, un séjour avec une deuxième cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de qualité donnant sur un patio de 23m2 ainsi que la buanderie. Une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un large vestibule dessert trois grandes chambres (20-17-15m2) et une suite parentale de 23m2 avec une salle d'eau/wc. Une salle de bain/wc. Le 2ième étage de 62m2 est à aménager selon vos envies (appartement, salle de jeux, etc... ) Sont en attente plomberie, évacuations et électricité. Fenêtres et volets roulants sont posés. Tropézienne de 20m2 ensoleillée. Chauffage central avec pompe à chaleur - Fenêtres en double vitrage et volets roulants électrique. Ses atouts : le garage de 84m2 peut accueillir plusieurs véhicules, et il y a un plateau de la même superficie à l'étage avec un accès par une porte extérieure pouvant être aménagé en appartement. Rénovation récente et complète pour cette magnifique maison de maître (ancienne vigneronne) avec de beaux matériaux de qualité. Dans un décor typiquement méditerranéen, vous apprécierez les calades de Montouliers avec ses maisons serrées autour du château. Montouliers bénéficie d'une situation et d'un environnement agréable et paisible avec des points de vue magnifiques Dans le village, vous trouverez une épicerie/café/petite restauration. A proximité dans les communes d'Argeliers, de Capestang, de Quarante et de Cruzy, vous trouverez toutes les commodités (médecins, pharmacie, dentiste, kiné, boulangerie, boucherie, charcuterie, supermarché, station d'essence, café, coiffeurs, restaurants...). Carcassonne : 52 km et Aéroport à 63 km - Narbonne 24 km - Béziers 30 km - Plages à 48 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 284 000EUR Honoraires charge vendeur inclus Pour plus d'informations, contacter Patricia Charton EI Agent Commercial Global Immobilier - 06 64 76 15 56 - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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