Vente maison 284 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montouliers (34310)

Maison de Maître Vigneronne au Charme Authentique de 192m2 Découvrez cette maison de maître de 192m2, une ancienne vigneronne typique de la région, qui vous séduira par son caractère et ses magnifiques espaces de vie. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille. Imaginez-vous réunis autour d'une grande table près de la cheminée ou partageant des instants chaleureux dans le grand salon et sa cheminée également. Le majestueux hall d'entrée vous accueille et dessert de part et d'autre le salon et la salle à manger ouverte sur une cuisine meublée et équipée de qualité. De là, accédez à un patio intimiste, parfait pour les belles soirées d'été. Un large escalier vous conduit au premier étage, où vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, et une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative. Le troisième étage est un plateau lumineux de 76 m², prêt à être aménagé selon vos envies. Point d'orgue de cette superbe bâtisse, la terrasse tropézienne, vous offre un espace de détente unique avec une vue dégagée sur les toits du village. Un plateau supplémentaire de plus de 80m2 au dessus du garage pourrait être transformé en logement locatif ou autre (Garage, remise, etc...) La possibilité de faire deux logements supplémentaires conviendrait parfaitement à un investisseur avec une rentabilité assuré. En bonus, une buanderie pratique et bien pensée avec accès au garage de plus de 80m2. Un refuge harmonieux, cette bâtisse nous ancre aux choses simples, pures et essentielles de la vie. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Plus de photos sur demande. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE MILLIER Inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 910 479 955, Tel : 06 70 51 63 49, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190185OLM-1462408005

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Prix de vente : 284 000 €

Prix au m² : 1 479 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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OLIVIER LE MILLIER - 3G IMMO

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