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Olivier LE MILLIER - 3G IMMO

(9 avis)

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Olivier LE MILLIER - 3G IMMO 07/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

(9 avis)

284 000 € 1 479 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 4 chambres

Montouliers (34310)

Maison de Maître Vigneronne au Charme Authentique de 192m2 Découvrez cette maison de maître de 192m2, une ancienne vigneronne typique de la région, qui vous séduira par son caractère et ses magnifiques espaces de vie. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille. Imaginez-vous réunis autour d'une grande table près de la cheminée ou partageant des instants chaleureux dans le grand salon et sa cheminée également. Le majestueux hall d'entrée vous accueille et dessert de part et d'autre le salon et la salle à manger ouverte sur une cuisine meublée et équipée de qualité. De là, accédez à un patio intimiste, parfait pour les belles soirées d'été. Un large escalier vous conduit au premier étage, où vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, et une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative. Le troisième étage est un plateau lumineux de 76 m², prêt à être aménagé selon vos envies. Point d'orgue de cette superbe bâtisse, la terrasse tropézienne, vous offre un espace de détente unique avec une vue dégagée sur les toits du village. Un plateau supplémentaire de plus de 80m2 au dessus du garage pourrait être transformé en logement locatif ou autre (Garage, remise, etc...) La possibilité de faire deux logements supplémentaires conviendrait parfaitement à un investisseur avec une rentabilité assuré. En bonus, une buanderie pratique et bien pensée avec accès au garage de plus de 80m2. Un refuge harmonieux, cette bâtisse nous ancre aux choses simples, pures et essentielles de la vie. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Plus de photos sur demande. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE MILLIER Inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 910 479 955, Tel : 06 70 51 63 49, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190185OLM-1462408005

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Roger Cathala Immobilier

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par Roger Cathala Immobilier 09/01/2025 - mise à jour 17/01/2025

275 600 € 1 767 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 299 m²

Montouliers (34310)

Dans un charmant village préservé, proche de Bize Minervois. Maison de caractères en pierre, sur 4 faces avec étages, d'une superficie de 156 m² sur un terrain de 299 m². Elle se compose au RDC, d'une pièce principal de 35 m² donnant sur le jardin sans vis-à-vis , un bureau avec un poêle. Vous découvrirez à l'étage 4 chambres de 16 m² à 22 m² avec climatisation, une buanderie qui donne accès au grenier de 75m², une salle d'eau avec WC indépendant. - Cheminée - Poêle à bois - Climatisation réversible (2023) - Thermodynamique 350 L (2023) - Menuiserie double vitrage neuf - Garage 32 m² - Jardin 299 m² piscinable - Taxe foncière 430euros -https://www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bachy David Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux ( RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 9102579

Charton Patricia - Global Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Charton Patricia - Global Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

284 000 € 1 495 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Montouliers (34310)

Maison de maître avec garage Patricia Charton spécialiste en transactions immobilières vous propose sur la commune de Montouliers 34310, une spacieuse maison de maître en pierre de 190m2 environ avec garage, patio et tropézienne. L’intérieur comprend au Rdc, un hall d’entrée suivi d’un large vestibule qui dessert un salon avec une cheminée, un séjour avec une deuxième cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de qualité donnant sur un patio de 23m2 ainsi que la buanderie. Une salle d’eau avec wc. Au 1er étage, un large vestibule dessert trois grandes chambres (20-17-15m2) et une suite parentale de 23m2 avec une salle d’eau/wc. Une salle de bain/wc. Le 2ième étage de 62m2 est à aménager selon vos envies (appartement, salle de jeux, etc... ) Sont en attente plomberie, évacuations et électricité. Fenêtres et volets roulants sont posés. Tropézienne de 20m2 ensoleillée. Chauffage central avec pompe à chaleur - Fenêtres en double vitrage et volets roulants électrique. Ses atouts : le garage de 84m2 peut accueillir plusieurs véhicules, et il y a un plateau de la même superficie à l’étage avec un accès par une porte extérieure pouvant être aménagé en appartement. Rénovation récente et complète pour cette magnifique maison de maître (ancienne vigneronne) avec de beaux matériaux de qualité. Dans un décor typiquement méditerranéen, vous apprécierez les calades de Montouliers avec ses maisons serrées autour du château. Montouliers bénéficie d'une situation et d'un environnement agréable et paisible avec des points de vue magnifiques Dans le village, vous trouverez une épicerie/café/petite restauration. A proximité dans les communes d’Argeliers, de Capestang, de Quarante et de Cruzy, vous trouverez toutes les commodités (médecins, pharmacie, dentiste, kiné, boulangerie, boucherie, charcuterie, supermarché, station d’essence, café, coiffeurs, restaurants…). Carcassonne : 52 km et Aéroport à 63 km - Narbonne 24 km - Béziers 30 km - Plages à 48 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 284 000€ Pour plus d'informations, contacter Patricia Charton EI Agent Commercial Global Immobilier - 06 64 76 15 56 - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 19/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

157 600 € 1 349 €/m²
Maison • 116,84 m² • 6 pièces • 3 chambres

Montouliers (34310)

SEMI EXCLUSIVITÉ LABORIE IMMOBILIER Réf : ISA 1517 Découvrez cette charmante maison de village en pierre, pleine de caractère, au cœur de Montouliers. Avec 116.84 m2 habitables sur 3 niveaux, elle offre : Sous-sol : Cave de 20 m2 RDC : Hall d'entrée, séjour/salon lumineux de 23.10 m2, cuisine équipée de 10.78 m2 1er Étage : Chambre de 12 m2, séjour supplémentaire de 12 m2, salle d'eau moderne, WC séparés 2ème Étage : Deux chambres de 11 et 12 m2, salle d'eau, WC séparés Combles : Grenier de 19 m2 Confort & Économie d'Énergie Cheminée, convecteurs électriques à inertie sèche, double vitrage, volets en bois. Emplacement Idéal : Montouliers, village pittoresque entouré de vignes , proche Canal du Midi, sentiers de randonnée. Prix FAI : 165 500 € Pour tout renseignement ou visite : contactez Isabelle SOUCAILLE - O6.74.78.23.52

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 19/01/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 03/09/2024 - mise à jour 19/01/2025

649 000 € 3 258 €/m²
Maison • 199,2 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 7 820 m²

Montouliers (34310)

Cette propriété se trouve à Montouliers, à 24 km de Narbonne. Avec son court de tennis, sa piscine, son boulodrome... ses grands espaces, son gîte et ses équipements de grande qualité... cette propriété exceptionnelle offre une qualité de vie fantastique. Chaque pièce offre une belle vue sur le jardin méditerranéen ou sur le village de Montouliers, situé au sommet d'une colline. La maison et le gîte possèdent 5 chambres, dont 4 avec salle de bains attenante. Le fabuleux salon/salle à manger offre des vues à l'est et à l'ouest, avec des terrasses des deux côtés permettant de se reposer à l'ombre de la chaleur ou de prendre un bain de soleil. La terrasse orientée à l'est offre une belle vue sur le village et constitue l'endroit idéal pour prendre un café le matin. La terrasse sud-ouest, avec son accès à la piscine, est un grand espace privé qui bénéficie du soleil tout l'après-midi... l'endroit idéal pour profiter du meilleur de la vie dans le sud. Il y a un joli gîte avec un balcon « Juliette » qui offre une vue magnifique sur le paysage. Le gîte dispose de deux chambres avec salle de bains, dont l'une contient un coin cuisine. Le garage de 28 m² permet de ranger une voiture et comprend un établi. La cuisine est haut de gamme et entièrement équipée, avec des vues sur deux côtés. La piscine est couverte et chaude une grande partie de l'année. Le court de tennis aux normes de compétition est équipé d'un mur d'entraînement et se trouve dans un environnement exceptionnel, avec des cyprès et une vue imprenable sur les montagnes. Le grand jardin bien entretenu comprend 7820m² d'espaces plantés, d'arbres et d'arbustes matures, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Cette fantastique propriété offre plaisir, loisir et vie au plus haut niveau... dans un environnement à couper le souffle.

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