Vente maison 695 000 €

199,2 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Narbonne (11100)

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3 489 €/m²
Exclusivité
Meublée
Balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, au gaz (au sol, clim. réversible)
Piscine

SELECTION HABITAT

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Description

Cette propriété se trouve à Montouliers, à 24 km de Narbonne. Avec son court de tennis, sa piscine, son boulodrome... ses grands espaces, son gîte et ses équipements de grande qualité... cette propriété exceptionnelle offre une qualité de vie fantastique. Chaque pièce offre une belle vue sur le jardin méditerranéen ou sur le village de Montouliers, situé au sommet d'une colline. La maison et le gîte possèdent 5 chambres, dont 4 avec salle de bains attenante. Le fabuleux salon/salle à manger offre des vues à l'est et à l'ouest, avec des terrasses des deux côtés permettant de se reposer à l'ombre de la chaleur ou de prendre un bain de soleil. La terrasse orientée à l'est offre une belle vue sur le village et constitue l'endroit idéal pour prendre un café le matin. La terrasse sud-ouest, avec son accès à la piscine, est un grand espace privé qui bénéficie du soleil tout l'après-midi... l'endroit idéal pour profiter du meilleur de la vie dans le sud. Il y a un joli gîte avec un balcon « Juliette » qui offre une vue magnifique sur le paysage. Le gîte dispose de deux chambres avec salle de bains, dont l'une contient un coin cuisine. Le garage de 28 m² permet de ranger une voiture et comprend un établi. La cuisine est haut de gamme et entièrement équipée, avec des vues sur deux côtés. La piscine est couverte et chaude une grande partie de l'année. Le court de tennis aux normes de compétition est équipé d'un mur d'entraînement et se trouve dans un environnement exceptionnel, avec des cyprès et une vue imprenable sur les montagnes. Le grand jardin bien entretenu comprend 7820m² d'espaces plantés, d'arbres et d'arbustes matures, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Cette fantastique propriété offre plaisir, loisir et vie au plus haut niveau... dans un environnement à couper le souffle.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 12012351843 - Réf Superimmo : ANVXWLL5S

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 489 € / m²
Taxe foncière : 3 011 €	Taxe d'habitation : 1 273 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

199,2 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 820 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage au bois, au gaz (au sol, clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
4 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762