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215 000 €
1 194 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Luc Lemonnier vous propose: Charmante Maison de Village avec Terrasse, située au cOEur du pittoresque village de Montpeyroux. Celle-ci offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'ambiance villageoise. Rénovée avec soin, alliant ancien et moderne cette maison de 180 m² sur 3 niveaux saura vous séduire par son cachet et son confort moderne. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un vaste espace de 50 m2 environ pouvant être transformé en appartement pour de l'investissement locatif longue durée ou saisonnier. Au 1er niveau, la salle à manger/salon avec poêle à granules vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine indépendante et équipée de qualité, vous permettra de préparer de délicieux repas pour votre famille et vos convives. La terrasse de 15 m², exposée au sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous relaxer et profiter du soleil. Les expositions sud et nord de la maison offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Au dernier niveau, l'espace nuit avec ses 2 chambres et son bureau (pouvant être une troisième chambre), une salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne et WC. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel, climatisation réversible et poêle à granules. Vous profiterez ainsi d'un confort thermique optimal, quel que soit la saison. Dans l'environnement proche, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, avec des commerces de proximité tels que tabac, boulangerie, épicerie, coiffeur, boucherie et restaurants. Cette maison de village pleine de charme et parfaitement rénovée saura vous séduire par son caractère et son ambiance cosy. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts et son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Lemonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438694770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
298 000 €
3 634 €/m²
