8
191 700 €
Maison • Ter. 380 m²
Au coeur de Roujan, bâtisse de plus de 300 m² à rénover. Construite sur une parcelle de 380 m², le bien possède une terrasse, un jardin d'environ 100 m² et un grand garage.
8
120 000 €
1 026 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres
A quelques kilomètres de Pézenas, dans le village dynamique de Roujan, bâtisse à rénover de 350 m² environ. Beaucoup de potentiel pour cette maison avec garage de 100 m² et terrasse : résidence principale ou investissement locatif.
15
90 000 €
1 000 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 5 chambres
À FONTES, charmant petit village avec commerces, idéalement situé à 5 km de l'A75. Maison de village à rénover offrant un beau potentiel. Au RDC: un atelier avec salle d'eau et wc. Possibilité, après quelques travaux, d'y garer un véhicule. Au 1er étage: Un salon, une cuisine et une arrière cuisine. Possibilité de créer une grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon. Au 2ème étage: un grand hall, deux chambres et un wc. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Au 3ème étage: 3 chambres dont une borgne. Classée en D au niveau énergétique,double vitrage,volets roulants électriques et volets bois. Pas de vis à vis, lumineuse. Idéal artisans/investisseurs. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 24 99 91 37, Julie LORIOT (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur (réf. 85002116613). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
7
295 000 €
1 035 €/m²
Maison • 285 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 762 m²
Au cœur du charmant village de Roujan, je vous propose cette maison de maître exceptionnelle de 300 m² habitables, offrant un potentiel unique pour les amateurs de belles demeures et de projets ambitieux. Pleine de caractère, elle est idéale pour une réhabilitation en résidence principale de prestige ou pour la création d'appartements. Le bien est à rénover entièrement, offrant ainsi une occasion rare de façonner un espace selon vos envies et besoins. Le calcul de rentabilité pour la création d'appartements a été réalisé, avec une rentabilité nette de 10,71 %, une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement. Le terrain de 762 m² est divisible et constructible, offrant des possibilités supplémentaires pour de nouvelles constructions. Avec un garage de 200 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation et les investisseurs avertis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269 - SAFTI – BRUN Nathalie, Conseiller indépendant
12
109 000 €
1 329 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Marlène Sayous vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T4 à Rénover - Centre de Roujan- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Idéalement situé au cOEur de Roujan, cet appartement T4 de 82m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre goût. Cet appartement comprend 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine indépendante et un spacieux séjour de près de 30m2, offrant un espace de vie convivial pour toute la famille. L'appartement dispose également d'un hall d'entrée accueillant et d'un dégagement bien pensé. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel. Une rénovation personnalisée vous permettra de créer un espace de vie à votre image, où vous vous sentirez chez vous dès que vous franchirez la porte. L'emplacement central de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville de Roujan, avec ses commerces, ses restaurants et ses espaces verts à proximité. Les expositions nord et sud offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et chaleureuse dans l'appartement. Les commodités telles que la fibre optique, le câble TV, le téléphone et l'assainissement viennent compléter cet appartement à fort potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en un véritable cocon familial au cOEur de Roujan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour rénover ce bien selon vos envies. Chers confrères je suis ouverte aux partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sayous Marlène - EI(ID 65267) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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395 000 €
1 567 €/m²
Maison • 252 m² • 10 pièces • 7 chambres
URGENT, cause départ ! A VENDRE, à 10 minutes de Pézenas, une maison vigneronne d'une surface plancher de plus de 400m², dont 252m² habitables, avec garage et terrasse. Cette bâtisse, nichée dans une petite rue de Roujan, est une réelle opportunité, pour tous types de projets : projets familiaux, projets locatifs (plusieurs logements indépendants), colocation, maison d'hôtes... Rez-de-chaussée : plus de 180m² - Hall d'entrée avec ses pierres apparentes et sa grande arche. - Grand garage donnant sur 2 autres pièces attenantes (avec puit + récupérateur d'eau de pluie) 1er étage : plus de 100m² - Séjour et cuisine équipée semi-ouverte. - Suite parentale totalement indépendante (1 salle d'eau attenante + espace rangements + placard) - 2 chambres. - 1 salle d'eau. Extérieur : - Terrasse de plus de 80m², exposée SUD, sans vis-à-vis (avec cuisine d'été, barbecue) 2nd étage : - 113m² à rénover, laissant libre choix à votre créativité, selon vos projets. Une demande de travaux à été déposée puis acceptée par la mairie, laissant l'opportunité de poser des vélux et créer un toit terrasse surplombant le village. Détails techniques : récupérateur d'eau de pluie, panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granules, interphone/visiophone, porte du garage électrique, porte d'entrée blindée. La toiture vient d'être refaite. Vie de la commune : Commerces alimentaires, supermarché, boulangeries, stations services, présences de professionnels de la santé, pharmacie, présence d'artisans, garages automobiles, commerces esthétiques, restaurants, école élémentaire, collège, terrains de tennis, commerces de bricolage, McDonald's... Si vous souhaitez davantage de renseignements, ou si vous voulez organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf.890201
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