VILLEVEYRAC, Charmante VIGNERONNE (r+2), 220 m² loi carrez et 361 m²de surface au sol. GARAGE - JARDIN et TERRASSE !
7/8 p, 5 chambres : Idéal MAISON DE FAMILLE - INTERGENERATIONNELLE - IMMEUBLE à LOTIR ou AIRBNB!
A ce jour elle est distribuée comme suivant:
Son rdc: 90 m² env en accès sur JARDIN de 57m², sans vis-à-vis (piscine hors sol possible).
Ses étages proposent 1 ensemble fonctionnel ou ses futurs acquéreurs trouveront leurs places pour une parfaite autonomie.
COTE EXTERIEUR: Son jardin bucolique, ses espaces thématiques, sa TERRASSE couverte (40 m²), ses balcons depuis les chambres, sa vue DEGAGEE.
COTE INTERIEUR: la MAGIE s'opère avec ses carreaux de ciment, sa belle hauteur sous plafond (3.53 m), ses baies vitrées, sa pièce de VIE de 47m².
COTE TECHNIQUE: Double vitrage, baie de brassage, chauffage GAZ et radiateurs en fonte,split clim. dans le séjour, CHARPENTE récente, ISOLATION et PLOMBERIE refaits à NEUF.
BONUS: son GARAGE de 53m² peut accueillir au moins 3 véhicules.
FACILITES: Proximité A9 et A75, 15 mn des Etangs de Thau, 20 mn des PLAGES et de Pézenas.
Alors, contactez-moi rapidement pour découvrir cette PEPITE, à fort potentiel (Rapport locatif autour de 5%).
Plans et diagnostics sur demande.
VILLEVEYRAC, Charming VIGNERONNE (r+2), 220 m² Carrez law and 361 m² of floor space. GARAGE - GARDEN and TERRACE!
7/8 p, 5 bedrooms: Ideal FAMILY HOME - INTERGENERATIONAL - AIRBNB!
To date it is distributed as follows:
Its ground floor: approx. 90 m² with access to a 57m² GARDEN, not overlooked (above-ground swimming pool possible).
Its floors offer 1 functional unit where its future buyers will find their places for perfect autonomy.
EXTERIOR SIDE: Its bucolic garden, its thematic spaces, its covered TERRACE (40 m²), its balconies from the rooms, its OPEN view.
INTERIOR SIDE: the MAGIC happens with its cement tiles, its beautiful ceiling height (3.53 m), its bay windows, its 47m² LIVING room.
TECHNICAL RATING: Double glazing, mixing bay, GAS heating and cast iron radiators, split air conditioning. in the living room, recent FRAMEWORK, INSULATION and PLUMBING redone NEW.
BONUS: its 53m² GARAGE can accommodate at least 3 vehicles.
FACILITIES: Near the A9 and A75, 15 minutes from the Etangs de Thau, 20 minutes from the BEACHES and Pézenas.
So, contact me quickly to discover this NUGGET, with great potential (Rental ratio around 5%).
Plans and diagnostics on request.
Cette annonce référence 267923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064.
Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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7
360 000 €
3 789 €/m²
