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179 000 €
2 557 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Emilie Quiot vous propose: Venez tomber sous le charme de cette maison de village traditionnelle en pierres apparentes et toiture en lauzes qui a été totalement rénovée en 2021 sur 2 niveaux et d'une superficie de 70 m² loi Carrez et de 100m² au sol. Elle offre également, en sous-sol, une cave voutée de 32 m². A l’extérieur, elle dispose d’une terrasse de 34m² avec une vue splendide et dégagée sur les Gorges du Tarn. A l’intérieur, une entrée dessert un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée de 9m², au même niveau, se trouve une pièce de vie de 32m² avec le cachet et le charme de l’ancien conservés avec ses pierres apparentes au sol et aux murs. A l'étage, se trouve 2 chambres mansardées (12 m² et 8 m² Carrez) et une salle de bain de 3m² Carrez mansardée également mais de 6m² au sol. Présence de double vitrage PVC imitation bois. Un poêle à granulés chauffe la maison et en complément des radiateurs à inertie Rothelec sont installés. Aucune anomalie électrique. La maison se situe dans le centre d’un village typique des Gorges du Tarn situé à 5 min du village médiéval classé de Sainte-Enimie et de toutes ses commodités et école. Pour la baignade, le Tarn est accessible à pied en contre-bas du village. N’hésitez plus à me contacter rapidement pour en savoir plus sur ce bien située au cOEur du site remarquable classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Quiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
