Située à 10mn à pied du Centre-Ville de Perpignan, cette maison 3 faces sur une parcelle piscinable de 331 m² avec 3 stationnements possibles à l'intérieur de la propriété, est idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et fonctionnalité. Sans travaux à prévoir, elle offre une surface d'environ 130m² avec une belle qualité de vie et un aménagement pratique, avec un véritable espace de plain-pied.
Le hall d'entrée avec son joli sol en marbre, dessert au rez-de-chaussée une chambre lumineuse, une salle d’eau avec cabine de douche et WC, ainsi qu'une cuisine d’été de 20 m², parfaite pour recevoir ou profiter des repas en extérieur. Cet espace donne directement sur un jardin arboré, agréable et intimiste. Un grand garage carrelé de 40 m², avec porte motorisée et hauteur adaptée aux camping-cars, complète ce niveau.
À l’étage, accessible par escalier ou ascenseur, on retrouve un vaste espace de vie, réunissant le salon et la salle à manger dans une même pièce conviviale, agrémentée d’une cheminée et d’une climatisation pour un confort optimal. Actuellement séparée, la cuisine spacieuse pourrait être ouverte sur cet espace, offrant ainsi un séjour encore plus lumineux et moderne. Deux grandes chambres, dont une climatisée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne, complètent ce niveau. Un balcon filant vient apporter une belle touche de luminosité et d’ouverture sur l’extérieur.
Côté prestations, cette maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, stores bannes, visiophone, fibre optique et d’une chaudière gaz à condensation assurant une excellente efficacité énergétique.
Son terrain piscinable représente un véritable atout pour aménager un espace extérieur sur mesure. De plus, un espace extérieur commun à proximité offre un cadre agréable pour se détendre ou promener son chien en toute tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 015,1 €
Honoraires charge acquéreur : 9 984,9 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287 - SAFTI – GUEDON Vincent, Conseiller indépendant
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409 000 €
3 052 €/m²
