![GOT IMMOBILIER](https://photo.superimmo.com/photos/shops/06/62/66249/sp_largest_pad_313436.png)
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76 500 €
Maison • 5 pièces • 4 chambres
Situé au coeur de Villelongue-de-la-Salanque, cet immeuble de 104 m² sur deux faces représente une belle opportunité pour un investissement ou une installation professionnelle. Il comprend un local professionnel en rez-de-chaussée et un espace d'habitation indépendant sur plusieurs niveaux, offrant un fort potentiel de valorisation. Rez-de-chaussée : Local professionnel d'environ 30 m², exposé plein sud, bénéficiant d'une belle visibilité. Idéal pour une boutique, un bureau ou une activité libérale, il dispose d'un emplacement central et d'une façade sur rue assurant un bon passage. Premier étage : Un salon avec cheminée, une salle d'eau avec vasque et bidet. Ce niveau, comme l'ensemble du bien, nécessite une rénovation complète, notamment en matière de chauffage. Deuxième étage : Deux chambres et une grande pièce palière modulable, pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace de loisirs. Troisième étage : Un grenier d'environ 22 m² offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cet immeuble polyvalent permet d'allier activité professionnelle et habitation tout en profitant d'un emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, incluant le raccordement au réseau d'évacuation des eaux usées. Une opportunité idéale pour repenser et moderniser les espaces selon vos envies. Idéal investisseur ou projet professionnel ou premier achat. Pour plus de renseignements, contactez votre Conseiller Immobilier Thierry au 06 14 13 37 92.