Ventes immobilières en viager à Saint-Cyprien (66750)

iad France - Christophe Maubois vous propose: **Magnifique Maison Familiale Avec Jardin et Piscine ** Dans un quartier prisé de Saint-Cyprien, découvrez cette magnifique villa de 157m² construite en 2005, offrant de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Rez- de chaussée: -Une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi ouverte avec cellier. -Une suite parentale de plus de 16m² avec dressing et salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. -Une chambre pouvant faire office de bureau. -Un WC indépendant A l'étage: -Un pallier de 10m², parfait pour un coin lecture ou un espace bureau. -Deux chambres lumineuses avec placard intégré. -Une salle d'eau avec WC. Extérieurs et annexes : -Une piscine idéale pour les beaux jours. -Une véranda semi ouverte et une pergola pour profiter des extérieurs en toutes saisons. -Un terrain paysagé de 691m². -Un double garage spacieux de 47m² avec un atelier de 27m² complète ce bien. Les + : -DPE A , excellente isolation thermique (toit, plancher, mur). -Sol chauffant et réfrigérant par pompe à chaleur. -8 panneaux photovoltaïques, couvrant environs 50% des couts d'énergie à l'année. -Vide sanitaire pouvant faire office de cave. -Forage. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et de tranquillité. Sa proximité avec toutes les commodités , en fait un bien rare et recherché. Ne loupez pas cette occasion , venez la visiter !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Maubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNANA sous le numéro 980511216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.