Ventes immobilières 6 pièces à Saint-Estève (66240)

EN EXCLUSIVITE, Stéphane TABURET 0749966703 vous propose à la vente cette somptueuse demeure de 182m2 sur un terrain de plus de 700 m², clôturé et arboré, conçue par un célèbre architecte parisien et construite par un ingénieur expert en bâtiment. Une Villa d'exception, unique, cossue et de caractère qui vous est présentée. Passé le porche d’entrée, un monumental hall d’entrée style cathédrale avec sa penderie vous accueille avec ses majestueuses décorations de ferronneries d’art réalisées sur mesure et signées par un artisan local. Il desservira: - Un grand séjour exposé Sud avec sa belle cheminée 2 faces en pierre du Pont du Gard et de pierre en grès - Une grande cuisine séparée avec placard et meubles intégrés - Une chambre avec une suite parentale et sa salle d’eau attenante - Un WC indépendant avec lave main - Une buanderie avec 2 grands bacs et placard - Un garage parfaitement isolé. Un escalier carrelé, avec nez de marche en chêne et contre marche en azulejos permet d’accéder à l’étage où un palier avec garde corps et belles arcades dessert: - Une grande chambre avec un placard; 2 balcons et une pièce attenante au sol en sous- pente dans comble isolé - Deux chambres avec leur placard; ces 2 chambres donnent sur une loggia commune qui offre une vue imprenable sur la chaîne des Albères et la célèbre montagne du Canigou - Une salle de bain avec 2 accès dont un direct à une chambre - Un dressing ou bureau avec grand placard - Un WC indépendant avec lave mains. Des combles importants isolés et aménageables. Un grand sous-sol carrelé composé de 4 pièces dont une pour le local technique. On peut facilement accéder à deux grands vides sanitaires. A l’extérieur se trouve : - Une cuisine d’été, avec un grand barbecue maçonné avec terrasse et tonnelle pour vos repas d’été. - Une piscine traditionnelle, nécessitant quelques travaux, maçonnée en pointe de diamant de 8m sur 4m, avec nage à contre courant avec une profondeur de 1m20 à 2m20. Commerces et activités à proximité aux portes de la ville universitaire de PERPIGNAN, dans un des quartiers résidentiel les plus prisés et recherchés. Crèches, écoles, collège, piscine municipale, terrains de tennis et de pétanque, parcours de randonnée et de santé, nombreux clubs culturels et sportifs, théâtre, nombreuses cliniques et hôpitaux. Située à 5 mn de la gare de Perpignan et de l’aéroport La plage à 15mn, l’Espagne à 20mn, pistes de ski à 1 heure, et de la principauté d'Andorre à un peu plus de 2 heures. Cette Villa est véritable havre de paix ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 565720 )