Ventes immobilières 16 pièces à Vignols (19130)

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PONT CARDINAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/10/2024
Proposée par PONT CARDINAL IMMOBILIER 19/10/2024
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Maison, 440 m²

286 000 € 650 €/m²
Maison • 440 m² • 16 pièces • 13 chambres • Ter. 1 999 m²

Vignols (19130)

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente, cette bâtisse d'environ 440,00 m2 située à Vignols sur l'axe Objat à Pompadour. Une habitation composée au rez de chaussée d'une grande salle de vie ou salle de réception avec un ancien bar, bureau, chambre, buanderie, atelier et un wc. A l'étage, 6 chambres, 2 salles d'eau et un wc. Avec un accès indépendant, un appartement F3 et un appartement F4 refaient à neuf à l'étage. Le rendement des loyers de ces 2 appartements peut s'élever à environ 1200 EUR par mois. A l'extérieur, un garage avec appentis sur ce terrain de près de 2000 m2 arboré. Menuiseries pvc neuve double vitrage. Blocs climatisation dans les 2 appartements. Assainissement collectif. Un investissement parfait pour les locations de vacances, contrats de location, organisation de rassemblement de groupes, réceptions, etc.

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CONTACT IMMO
Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par CONTACT IMMO 17/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 405 m²

286 000 € 706 €/m²
Maison • 405 m² • 16 pièces • 12 chambres

Vignols (19130)

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier à Vignols, à seulement 7 km d'Objat. Cet ancien hôtel restaurant offre de multiples possibilités de réaménagement et de rentabilité, le tout dans un cadre agréable. Description de l'immeuble : Habitation principale :Surface de 280 m² Grande pièce de vie de 126 m² 7 chambres spacieuses Atelier et bureau Grande buanderie Deux salles d'eau Double vitrage PVC Chauffage au fuel et poêle à bois Possibilité de réaménager pour créer plusieurs logements Agréable jardin Garage et auvent Logements supplémentaires :T3 en parfait étatvaleur locative : 550 €/mois Climatisation réversible Menuiseries PVC Isolation de qualité Rénovation de haute qualité T4 en parfait étatValeur locative : 650 €/mois Climatisation réversible Menuiseries PVC Isolation de qualité Rénovation de haute qualité Cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec des revenus locatifs stables ou pour créer un nouveau commerce. La possibilité de réaménager l'habitation principale en plusieurs logements permet de maximiser le retour sur investissement. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5060.00 et 6846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.