Ventes immobilières en viager à Guéret (23000)

Françoise BOMPEIX - Optimhome

(14 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Françoise BOMPEIX - Optimhome 18/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(14 avis)

16

63 600 € 630 €/m²
Maison • 101 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres

Guéret (23000)

VIAGER OCCUPE SUR 1 TETE Monsieur: 79 ans Valeur Vénale: 170000€ Bouquet: 50000€ rente: 422€/mois Pavillon indépendant en très bon état situé à proximité du centre ville de Guéret. Ce pavillon construit en 1990 est très bien entretenu et présente: POUR LA PARTIE JOUR: une entrée desservant un belle pièce de vie de 28m2, une cuisine équipée de 10m2 et une véranda avec double vitrage de 27mm de 14m2 posée en 2020. POUR LE COIN NUIT: trois chambres de 10m2, 12m2 et 11m2, une salle de bains et un wc séparé. Sous-sol de 92m2 avec grand garage et nombreux espaces. LES PLUS: Pavillon bien conçu et permettant une vie de plain pied. Parfait état d'entretien extérieur/intérieur, huisseries en double vitrage bois avec volets roulants électriques, chaudière de 2023 au gaz de ville, panneaux solaires en pignon. Jardin de 525m2 entourant la maison. La rente viagère sera ré évaluée de 35% en cas de départ définitif de la maison par le propriétaire. Pavillon bien conçu et permettant une vie de plain pied. A saisir ! Appelez-moi pour discuter de cette belle opportunité! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 577743 ) Afficher plus

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par CENTURY 21 La Fontaine Immobilier 05/03/2025 - mise à jour 23/05/2025

10

99 000 € 839 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres

Guéret (23000)

Notre agence Century21 GUERET vous propose en Exclusivité de venir découvrir ce charmant appartement comprenant 5 pièces principales en duplex situé en étage dans une résidence sécurisée à quelques pas des services essentiels (commerces, établissements scolaires, restaurants, centre-ville...), cet appartement offre une facilité de vie avec un garage privatif (stationnements gratuits à proximité) et un balcon pour profiter des beaux jours. Avec environ 118 m² habitables, ce bien offre 4 chambres dont une chambre parentale, un beau séjour, une cuisine aménagé et une salle de bains. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien habitable sans travaux dans un quartier dynamique et bien desservi! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2343.0 € et 3169.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Afficher plus

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par CENTURY 21 La Fontaine Immobilier 20/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

10

82 500 € 1 007 €/m²
Appartement • 81,93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Guéret (23000)

Situé à proximité du centre-ville et d'une zone commerciale, cet appartement de type 4 propose une surface habitable de plus de 80 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fluide des pièces et les volumes bien pensés. Le séjour double, lumineux et spacieux, constitue un véritable cœur de vie, idéal pour recevoir. Il s'ouvre directement sur un large balcon, partagé avec l'une des chambres, qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et invite à la détente. L'appartement comprend deux belles chambres, une salle de bains, un espace dédié pouvant aisément être aménagé en dressing ainsi qu'une entrée accueillante. Le bien dispose en complément d'un garage, véritable atout pour stationner en toute tranquillité ou pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement reste également aisé à proximité immédiate de la résidence. Proche des commodités, des établissements scolaires et des transports, cet appartement représente une opportunité sur le marché local pour un projet de résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730.0 € et 2380.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Afficher plus

Marcon Immobilier

(175 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025

Proposée par Marcon Immobilier 24/05/2025

(175 avis)

Nouveau 23

97 900 € 1 158 €/m²
Appartement • 84,55 m² • 4 pièces • 2 chambres

Guéret (23000)

GUERET - Appartement F4 avec loggia entièrement rénové Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine REF 88951. A GUERET. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement F4 entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Il se compose d’un séjour double lumineux avec cuisine équipée ouverte, parfait pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec dressing privatif, une salle d'eau, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. Une loggia vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable en toute saison. La résidence dispose d’un parking privatif pour un stationnement sécurisé au quotidien. Un bien clé en main, à visiter sans tarder ! Prix : 97 900 € (Honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine +33555411838 Afficher plus

Human Immobilier Gueret

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Human Immobilier Gueret 10/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

6

66 780 € 902 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guéret (23000)

Bel appartement idéalement situé au coeur de Guéret, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre 3 chambres, une belle pièce de vie donnant sur un balcon. Ainsi qu'un garage, un grenier et une cave. Bien rare à saisir rapidement.

Marcon Immobilier

(175 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Marcon Immobilier 02/04/2025 - mise à jour 22/05/2025

(175 avis)

27

162 000 € 1 200 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 944 m²

Guéret (23000)

MARCON IMMOBILIER GUERT - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. Réf.88871. A 15 minutes de GUERET, Belle fermette avec grange et écuries attenantes d'une surface totale de 135 m². Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon avec cheminée, salle à manger, une chambre, salle de bains, WC, chaufferie/buanderie avec douche. 1er étage : deux chambres, débarras, dressing. 2ème étage : deux chambres Le tout sur un terrain de 2944 m² avec sa terrasse Chauffage central fuel Prix : 162 000€ (honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier GUERET - 05-55-41-18-38 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine +33744599609 Afficher plus

Marcon Immobilier

(175 avis)

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par Marcon Immobilier 04/07/2024 - mise à jour 24/05/2025

(175 avis)

38

399 000 € 2 217 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres

Guéret (23000)

GUERET - Belle maison de standing avec piscine Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 6403. A GUERET, cette belle maison de standing d'une surface de 180 m² vous séduira par ses nombreux atouts. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son élégance et son confort. Une terrasse accueillante pour profiter de moments de détente avec une vue sur le parc de 1700 m². Un espace parfaitement adapté pour les jeux et activités en plein air, idéal pour les enfants avec piscine, sauna, jacuzzi et terrain de loisirs. Garage double avec portes électriques. En complément, vous trouverez un local commercial de 70 m² libre de location, idéal pour développer votre activité ou pour un investissement locatif. Son prix : 399 000 € (honoraires d'agence inclus de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur - 380 000 € prix net vendeur hors honoraires). MARCON Immobilier GUERET - 05-55-41-18-38 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. +33555411838 Afficher plus

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par CENTURY 21 La Fontaine Immobilier 20/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

12

50 000 € 294 €/m²
Maison • 170,29 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 1 241 m²

Guéret (23000)

Votre Agence Century21 vous propose de venir découvrir cette maison de ville à rénover au cœur de Guéret, idéalement située à proximité des commerces et des écoles et offrant une superficie totale de 220m², dont 170m² habitables. Cette propriété vous offre un potentiel remarquable, que ce soit pour créer une demeure personnalisée, ou de l'investissement, exprimez votre créativité et transformez ces 170m² en un espace de vie qui vous ressemble. Avec un vaste terrain de 1250m², cette propriété offre également la possibilité de profiter d'un extérieur paisible et spacieux. Bien proposé par Kévin CASIER EI, agent commercial (RSAC 952608509) Afficher plus

lifehome IMMO

(161 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par lifehome IMMO 14/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

(161 avis)

9

223 600 € 1 511 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 3 chambres

Guéret (23000)

Maison de Ville Charmante et Spacieuse Maison de caractère, chargée d'histoire et rénovée avec le soucis du détail. Ses 148 m2, répartis sur 3 niveaux, offre une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une entrée corridor avec sol d'origine en tomettes bicolores, desservant une grande pièce rénovée pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, une buanderie chaufferie, et un garage avec porte métallique d'origine. Au premier étage, la pièce de vie ouverte sur la cuisine américaine et son coin salle à manger, appellent à recevoir. Ainsi que l'accès à l'extérieur avec terrasse carrelée, et pergola. Salle d'eau avec WC. Au second, l'espace nuit : avec une grande chambre et son dressing. Une autre plus cosy, mansardée et poutres apparentes, et une pièce supplémentaire pouvant faire aussi de petit bureau, salle de jeux ou de télé. L'agencement peut être facilement modulable selon les besoins. Présence d'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Chauffage chaudière gaz de ville. Huisseries PVC double vitrage. DPE D Cette maison, de part sa situation proche du centre ville de Guéret, offre l'accessibilité rapide et pratique de tous les essentiels pour une vie de famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients : contactez moi, je coopère ! Loranne lifehome immo 0609412609 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 317 935. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Afficher plus

Eric ETIENNE - Optimhome

(20 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Eric ETIENNE - Optimhome 27/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

(20 avis)

27

160 000 € 1 060 €/m²
Maison • 151 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 408 m²

Guéret (23000)

Alors oui ! Une restauration s'impose pour cette belle endormie laissée en désuétude... mais la perspective d'une pépite en plein cœur de Guéret... au calme. De caractère exceptionnel, ce Bien mérite l'attention d'acquéreurs qui se projettent pour une vie de famille, n'excluant pas la possibilité d'y adjoindre une activité professionnelle ou artistique. Maison sur trois niveaux équivalents à 150,6 m² habitables avec en plus, caves, deux garages voitures, un pour moto, un grand jardin arboré avec piscine. Cette maison lumineuse avec un bow-window, comprenant une cuisine avec arrière-cuisine, un salon, une salle à manger, quatre chambres, une salle de jeux, une pièce sup/bureau, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé et un sauna. Raccordée au tout à l'égout, aux réseaux d'eau, d'électricité et de gaz de ville ainsi que non mitoyenne. À seulement quelques minutes, vous trouverez toutes les commodités d'une Préfecture : écoles, lycée, commerces, supermarchés, stations service, grandes enseignes, services administratifs, et un monde associatif dynamique pour les loisirs. Cette maison représente une véritable opportunité, située proche de la N145 facilitant l'accès aux différents réseaux de circulation pour la France entière. À découvrir sur demande, ne tardez pas à visiter cette belle endormie ! Pour plus d'informations, contactez moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 (réf. 571366 ) Afficher plus

Rapinat Immobilier

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Rapinat Immobilier 09/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

9

79 000 € 851 €/m²
Maison • 92,79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 48 m²

Guéret (23000)

EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE - RENOVEE - 3 CHAMBRES - PROCHE TOUTES COMMODITES Votre agence Rapinat Immobilier vous propose de venir découvrir en exclusivité, cette charmante maison de ville récemment rénovée, à proximité immédiate de toutes commodités. Cette dernière se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, au premier étage, vous profiterez de deux chambres de 10,55 et 14,56 m², d'un bureau et d'un WC et au dernier étage d'une chambre de 13,22m², une salle d'eau et divers rangements. Reliée TAE, chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence au 05 55 41 49 49. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rapinat Immobilier : Gérant - Eric RAPINAT Carte T CPI 2301 2017 000 021 269 RCP GALIAN Afficher plus

IZA-IMO

(27 avis)

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par IZA-IMO 25/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(27 avis)

15

77 000 € 1 013 €/m²
Appartement • 76 m² • 5 pièces • 3 chambres

Guéret (23000)

Situé dans une résidence calme à deux pas du centre-ville de Guéret, cet appartement spacieux au rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle exposition. Caractéristiques de l’appartement : Surface : Spacieux, bien agencé : 73.37 m2 Pièces : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, un bureau, salle de bains, nombreux rangements. Extérieur : Balcon agréable. Stationnement : Possibilité de stationnement devant la résidence. Une cave complète ce bien pour plus de commodités. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser l’appartement à votre goût. Situé à deux pas des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien ! Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 104,00 euros/an. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Consommation énergie primaire : 470 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 463 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

lifehome IMMO

(161 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par lifehome IMMO 09/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

(161 avis)

9

350 000 € 1 084 €/m²
Maison • 323 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 509 m²

Guéret (23000)

Magnifique pavillon sur sous-sol total, entièrement rénovée en 2020, de 323 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison est composée d'une belle entrée, sol travertin, et son escalier bois massif, autour duquel s'articule les pièces de vie : -un grand salon salle à manger, avec insert bois, lumineux grâce à de belles ouvertures sur une terrasse vue dégagée, exposée sud-ouest -puis une cuisine américaine avec îlot central, dinatoire. -sur ce rez-de-chaussée on retrouve aussi trois chambres et une salle de bain. A l'étage, le grenier a été isolé, rénové et aménagé avec soin pour créer deux grandes chambres, et une salle d'eau. Accès au combles perdus, isolés. Au sous-sol, un garage deux véhicules. Et trois pièces carrelées, chauffées, prêtes à aménager tout type de projet : cabinet indépendant, location saisonnière ou logement supplémentaire. Une salle d'eau est prévue et reste à terminer selon les besoins. De beaux espaces parfaits pour une vie de famille et pour recevoir. Le terrain de 2509 m² est très accueillant avec une seconde terrasse bois, sa pergola et une piscine double bassin avec jacuzzi à débordement. Toiture tuiles mécaniques neuve, chaudière à condensation neuve, huisseries PVC double vitrage dernière génération et pompe à chaleur pour un confort énergétique optimal sans aucun travaux à prévoir. Cette propriété est située dans un quartier très prisé de Guéret, disposant du calme et de la vue, à seulement quelques minutes à pieds du centre ville. N'hésitez pas me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients : contactez moi, je coopère ! Loranne de Lifehome immo 0609412609 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 317 935. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Afficher plus

Marcon Immobilier

(175 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Marcon Immobilier 02/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

(175 avis)

22

46 600 € 358 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 455 m²

Guéret (23000)

MARCON Immobilier GUERET - Creuse en Nouvelle Aquitaine - Réf 88875. Très proche GUERET, MAISON en pierres de 130 m² à rénover comprenant cuisine, séjour de 45 m², 4 pièces, salle de bains, 2 WC. Le tout sur sur 455 m² de terrain. Prix: 46 600 € (honoraires charge vendeur) MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine +33744599609 Afficher plus

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par CENTURY 21 La Fontaine Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

10

160 000 € 892 €/m²
Maison • 179,36 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 472 m²

Guéret (23000)

Située à proximité du centre-ville de Guéret, cette spacieuse maison d'accès de plain-pied de 8 pièces et d'environ 179 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau et d'une cuisine. Le premier étage accueille quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol, quant à lui, dispose d'une chaufferie, d'une cave, d'une chambre supplémentaire et d'une cuisine d'été, idéale pour recevoir. Le tout s'étend sur un terrain d'environ 1472 m², offrant un bel espace extérieur. Une opportunité à saisir à proximité des commodités ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Afficher plus

Ventes immobilières en viager à Guéret (23000)

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