Ventes immobilières à Lupersat (23190)

Au coeur de la campagne Creusoise, cette charmante propriété offre un ensemble de deux maisons de caractère, en pierres et mitoyennes, dont l'une est actuellement exploitée avec succès comme gîte touristique. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre tranquille, entre nature et authenticité, tout en générant des revenus. Caractéristiques des maisons : - Gîte touristique : récemment rénovée, cette maison est actuellement exploitée en gîte, et génère un revenu stable grâce à son bon taux de réservation. D'une surface de 112m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poêle à bois, d'un coin cuisine aménagée, une salle à manger, une cave voûtée et un wc séparé. Un bel escalier en pierres vous conduira à l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains avec wc, et une véranda de 15m². Le grenier au-dessus est aménageable et offre ainsi des possibilités pour augmenter la capacité d'accueil. Ce gîte dispose d'un accès indépendant et d'un jardin privatif. Confortable et accueillant, ce gîte est parfait pour les vacanciers en quête de tranquillité et de nature. Maison n°2 : d'une superficie de 88m², cette seconde maison vous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie principale avec insert à bois, un coin cuisine, une cave. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de douche et un wc séparé. La maison est habitable mais nécessitera toutefois quelques travaux d'amélioration. Combles non-aménageables. Côté extérieur : une cour pavée et close à l'avant, un puits, un agréable jardin pour profiter des beaux jours à l'ombre d'un tilleul. Viennent compléter la propriété : - un bâtiment en pierres, qui fut jadis un four à pain, dont la restauration apporterait une touche supplémentaire d'authenticité - une ancienne porcherie à usage de chaufferie pour le gîte - un garage-atelier et un double garage situés juste en face des maisons offrent des espaces de stockage et de bricolage - grand terrain de 3500m² idéal pour animaux, verger, ... N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888535606 - GUERET - Tel: 06 71 02 87 11.