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Ventes immobilières 2 pièces à Nancy (54000)

Élargir à Nancy (54000, 54100)
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XL Immobilier
(124 avis)
Annonce publiée le 01/12/2024
Proposée par XL Immobilier 01/12/2024
(124 avis)
4
Appartement, 66 m²

164 000 € 2 485 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

NANCY Centre - vaste appartement 2 pièces 66m2 en 2eme étage d'une petite copropriété ancienne. Séjour +30m2 cuisine ouverte, salle de bains, grande chambre de +15m2 avec espace rangements. Chauffage électrique individuel. Cour intérieure partagée avec rack à vélo, Tram au pied de l'immeuble, à 2 pas des commerces, gare, fac de droit. Copro 8 lots faibles charges 45 eurosmens. Infos Visites : Emilie Joly 06 79 55 99 77 (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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L'Hotel Immobilier Nancy
Annonce publiée le 27/11/2024
Proposée par L'Hotel Immobilier Nancy 27/11/2024
9
Appartement, 55 m²

115 000 € 2 091 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

L’Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l’achat un très charmant projet de rénovation pour cet appartement de type deux pièces (+ cuisine indépendante) situé dans un secteur sauvegardé, en plein centre-ville. Fier de ses 55m2 et de ses 3,30m de hauteur sous plafond, cet appartement est idéal pour une belle résidence principale ou un investissement locatif patrimonial. Situé en second corps de bâtiment de la rue Saint-Dizier, au bout d’une petite passerelle intimiste, sans vis-à-vis et avec vue sur les jardins intérieurs ! Ce bien a gardé le charme de l'ancien, il se compose d'une belle entrée spacieuse, une cuisine indépendant, une belle pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien nécessite une rénovation générale ; nous pourrons par ailleurs vous mettre en relation avec nos artisans et maitres d’œuvres partenaires au besoin. Parlons de la copropriété : première mise en copropriété pour ce belle ensemble immobilier de 1930 composé d’un immeuble en premier corps et d’un second immeuble en deuxième corps. 8 appartements + 3 locaux commerciaux au rdc composent la future copropriété. Des travaux de façade, de remise en état des communs et de toiture sont entrepris par les vendeurs, à leurs frais. Côté charges de copropriété, comptez 65€/mois et pour la taxe foncière 750. En matière de location : après travaux et ameublement de l’appartement, comptez : - 750€ de loyer hors charges en meublé traditionnel, - 1 500€ de CA en moyenne en location meublé saisonnière (Air BNB). Pour développer davantage ce sujet, contactez rapidement votre agence l’Hôtel Immobilier qui saura vous aiguiller en matière de conseils fiscaux, juridiques, droit au bail etc.

Gesim-Concordis
(205 avis)
Annonce publiée le 29/11/2024
Proposée par Gesim-Concordis 29/11/2024
(205 avis)
11
Appartement, 53 m²

95 000 € 1 792 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Dans le centre ville de NANCY, proche des commerces, transports et axes routiers, à 5min à pied de la Gare et moins de 10min d'Artem ! Venez découvrir, dans cette copropriété entretenue, au premier étage avec ascenseur, cet appartement F2 de 53.32m² offrant un beau potentiel. Il se compose, d'une entrée avec placard de rangement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau de 5.54m² avec placard de rangement, d'un beau salon/séjour lumineux de 18m² ainsi qu'une cuisine dînatoire de 10.55m². Une belle chambre de 10.53m² vient compléter cet appartement lumineux, au calme car il donne sur l'arrière de la copropriété. Bien que l'état soit à rénover, sa localisation vous permettra de profiter de la ville, que ce soit à pied, à vélo, en transports ou en voiture. En annexe : une place de parking privative en arrière cour de copropriété ainsi qu'une cave. Caractéristiques techniques : fenêtres simple vitrage aluminium, volets pvc, chauffage collectif au gaz, gardien dans la copropriété. Cuisine, salle d'eau ainsi que sol et peintures à moderniser. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 244 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (49Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique, appelez nous pour tous renseignements complémentaires. SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8347

Stanislas Immobilier
(74 avis)
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par Stanislas Immobilier 26/11/2024
(74 avis)
6
Appartement, 32 m²

68 000 € 2 125 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Au coeur de la commune de Maxéville, à quelques minutes de Nancy, Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, avec toiture et communs rénovés, où aucun frais n'est à prévoir, Venez découvrir ce T1 à vendre d'une surface de 32m2 composé d'une cuisine équipée neuve et aménagée, d'un vaste séjour lumineux, et d'une salle d'eau avec sanitaires. Peintures, parquet flottant, cuisine, luminaires neufs ! Référence agence : 1457

Immobilier Conseil Debever
(32 avis)
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par Immobilier Conseil Debever 29/11/2024 - mise à jour 03/12/2024
(32 avis)
11
Appartement, 53,32 m²

99 000 € 1 857 €/m²
Appartement • 53,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

NANCY PROCHE GARE APPARTEMENT T2 AVEC CAVE ET PLACE DE PARKING. Situé au 1-ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec rangement, une cuisine équipée, 1 chambre, une salle de bain avec douche, un WC séparé, un séjour, une cave, et une place de parking aérienne complète ce lot. Commerces, écoles, médecins et transports à proximité. Honoraires charge vendeur. Ref : 5306 Contacter PHILIPPE GARON Mandataire indépendant SIRET 38078392800035 au 06 88 56 87 75. Toutes nos annonces sur Achat vente location syndic maisons appartements depuis 1972. Deux agences Nancy et Ludres

Foncia Transaction Nancy Thiers
(74 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Nancy Thiers 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
(74 avis)
7
Appartement, 44 m²

103 500 € 2 352 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Résidence Le Contemporain Appartement de 44.20 m² composé d'une entrée avec placard, pièce de vie, cuisine, salle de bains, chambre. Cave Rare dans le quartier un Emplacement de Parking couvert vient compléter ce bien. Charges générales : 1280€ par an VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Foncia Transaction Nancy Thiers
(74 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Nancy Thiers 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
(74 avis)
8
Appartement, 52 m²

152 799 € 2 938 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Idéalement situé, dans un environnement privilégié, calme et arboré. Venez découvrir cet appartement au 3 ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence récente, sécurisée et en excellent état. Cet appartement est composé d'une entrée, un beau séjour lumineux, une cuisine (possible ouverte), le tout en accès sur grand balcon, une chambre avec placard, et une salle d'eau. Pour compléter le tout, vous bénéficiez d'un parking privatif en sous-sol sécurisé ! VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE

Renoir & Valoris Ravinelle
(91 avis)
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par Renoir & Valoris Ravinelle 10/08/2024 - mise à jour 03/12/2024
(91 avis)
9
Appartement, 39 m²

154 000 € 3 949 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Sur la commune de NANCY, à moins de dix minutes à pied du quartier Cathédrale / Stanislas, venez découvrir ce bel appartement de deux pièces, neuf. Situé au premier étage d'une copropriété de cinq lots d'habitations et de trois étages, l'appartement possède une belle entrée avec dégagement, un séjour de plus de 20 m², une chambre séparée et une salle d'eau avec espace buanderie. Le bien a été conçu avec des matériaux qualitatifs et des normes d'isolations actuelles. Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter pour la consulter. Idéal pour un premier achat ou un investissement, les frais de notaires sont réduits. Nous vous invitons à visiter le bien sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 361.00 et 489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Central Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par Central Immobilier 27/11/2024 - mise à jour 29/11/2024
3
Appartement, 10 m²

32 000 € 3 200 €/m²
Appartement • 10 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

SECTEUR FAC DE LETTRES / FAC DE DROIT Investissement locatif en exclusivité dans votre agence ORPI Central Immobilier Nancy ! Dans une copropriété calme et sécurisée, venez rapidement découvrir ce bien récemment rénovées et meublées. La chambre bénéficie d'un espace nuit, un coin bureau, un placard et un point d'eau. Il est également possible d'y ajouter une douche. Les sanitaires sont communs et se situent à quelques pas sur le palier. Le bien est vendu loué. Loyer 300€ / mois. Locataire en place depuis le 11 septembre 2024. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Amélie VITALE, agent commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 902 953 140. Référence agence : 316

Lionel TESTA - SAFTI
Annonce publiée le 28/11/2024
Proposée par Lionel TESTA - SAFTI 28/11/2024
4
Appartement, 50 m²

109 000 € 2 180 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Quartier cimetière de Préville, découvrez ce joli T2 rénové en 2022, au 3ème étage d'une petite copropriété de 3 appartements. Il est composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. Cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 0678185611, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520 939 455 - SAFTI – TESTA Lionel, Conseiller indépendant

KG IMMOBILIER INVESTISSEMENT
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par KG IMMOBILIER INVESTISSEMENT 31/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
5
Appartement, 35,73 m²

70 000 € 1 959 €/m²
Appartement • 35,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

KG IMMOBILIER INVESTISSEMENT vous présente en exclusivité un appartement au centre-ville de Nancy. Découvrez ce charmant appartement de type T2 de 35,73 m² au 3eme étage, idéalement situé, dans une élégante résidence haussmannienne, à 7 minutes de la place Stanislas. Un bien parfait pour les investisseurs en quête de défiscalisation et de rendement locatif attractif. Travaux à prévoir : L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, avec une enveloppe estimée à 25 000 euros, la pose de baguettes , de moulures pour sublimer l'espace tout en conservant le parquet d'origine. Avec ce budget, transformez ce bien en un espace moderne tout en conservant son cachet unique ! Un investissement idéal : Après rénovation, ce bien est idéal pour un projet de location saisonnière type Airbnb ou location meublée afin de maximiser la rentabilité. Sinon, il sera tout aussi attractif en location longue durée, avec un excellent potentiel de valorisation dans un quartier prisé. Caractéristiques : Superficie : 35,73 m² Type : T2 ( 1 salle à manger/cuisine + 1 chambre ) Emplacement : résidence de caractère au style haussmannien Taxe foncière estimative : environ 400 euros (en cours de calcul) Charges moyennes : 40 euros (données en cours de validation) Copropriété : en cours de constitution Prix de vente : 70 000 euros Travaux estimés : 20 000 euros DPE E Il ne manque qu'une touche de travaux pour sublimer cet espace unique et en faire un lieu d'exception ! Ce bien rare sur Nancy n'attend que vous pour lui redonner vie. Copropriété de 39 lots Charges annuelles : 480 euros.

Frédéric MORTIER - OPTIMHOME
(18 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Frédéric MORTIER - OPTIMHOME 25/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(18 avis)
5
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 65 000 € 2 167 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Frédéric MORTIER vous propose en exclusivité, un bel appartement type F2 situé au 1er étage d'un petit immeuble à faibles charges. Idéalement situé, cet appartement en 2ème corps de bâtiment se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. Double vitrage, chauffage individuel électrique (radiateurs récents), tableau électrique refait. Cet appartement offre une très belle opportunité d'investissement dans ce quartier recherché et est idéal pour répondre à la forte demande locative. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric MORTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 147 588 Greffe de NANCY) 06 75 38 92 49 (réf. 572379 )

KG IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par KG IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
3
Appartement, 30,15 m²

65 400 € 2 169 €/m²
Appartement • 30,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Situé dans un secteur prisé de Nancy, ce studio vide de 30m² représente une opportunité rare pour un investisseur. Ce bien est idéal pour répondre à la forte demande locative étudiante ou pour se positionner sur le marché en plein essor de la location courte durée type Airbnb. Deux stratégies locatives avec crédit contracté : location classique ou Airbnb ? 1. Location classique (étudiant ou résident) Emprunt contracté : 69 238 euros sur 18 ans à 3,5 % Mensualité du crédit : 432,50 euros Loyer mensuel estimé : 520 euros charges comprises Cash-flow mensuel : 0 euros (équilibre parfait entre les revenus locatifs et les charges) Avantage : Gestion simplifiée avec un locataire long terme, idéal pour un revenu stable et une gestion locative minimaliste. 2. Location courte durée (Airbnb) Emprunt contracté : 69 238 euros sur 18 ans à 3,5 % Mensualité du crédit : 432,50 euros Revenu mensuel estimé : 700 euros (35 euros nets par nuit pour 20 nuits louées) Cash-flow mensuel : +180 euros (excédent mensuel après déduction des charges et remboursement du crédit) Avantage : Rentabilité optimisée grâce à un revenu locatif boosté, idéal pour un investisseur prêt à s'investir dans une gestion plus active. Comparatif : En location classique, les loyers couvrent exactement la mensualité du crédit et les charges, garantissant une gestion sereine. Avec Airbnb, vous générez un surplus mensuel de 180 euros, offrant une rentabilité accrue pour compenser le temps et l'énergie nécessaires à la gestion. Ce studio s'adapte parfaitement aux deux approches, selon vos objectifs financiers et votre niveau d'implication dans la gestion locative. Travaux à prévoir : - Isolation des murs par l'intérieur - Remplacement des fenêtres par des modèles à isolation renforcée - Installation d'une pompe à chaleur air/air non réversible Le budget travaux est estimé à 15.000 euros. Charges de copropriété : 550 euros par an. Points forts du secteur : - Proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun - Quartier dynamique et recherché Visite virtuelle disponible pour une immersion immédiate dans le bien. Commercialisation par KG IMMOBILIER TRANSACTION, votre partenaire spécialisé dans l'investissement locatif. Contactez nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 532.05 euros.

L'Hotel Immobilier Nancy
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par L'Hotel Immobilier Nancy 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
8
Appartement, 39,6 m²

99 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 39,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l’achat un très sympathique T2 typique, dans un immeuble de 1930, en plein centre-ville, rue du Général Drouot. Le logement est véritablement très agréable et ne nécessitera que peu de travaux : nous recommandons une montée en gamme de la cuisine ainsi que de la salle d’eau, et une isolation intérieure du mur donnant sur les communs afin de remonter la classe énergétique du bien en D. Ce bien saura parfaitement tenir toutes ses promesses, que ce soit en matière locative pour un loyer en location meublé (longue durée) de 650€ et autour de 900€ net en location saisonnière ; nous pourrons par ailleurs vous faire profiter de notre conciergerie partenaire dans ce scénario. Copropriété très saine et sympathique de 1930, communs avec enduits à la chaux et quelques éléments de caractère ancien, faibles charges. Prenez attache avec notre agence pour tout renseignement complémentaire et demande de visite.

L'Hotel Immobilier Nancy
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par L'Hotel Immobilier Nancy 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
9
Appartement, 36 m²

115 000 € 3 194 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l’achat ce très beau F2 de 36m2 rénové au deuxième étage d'une petite copropriété au calme en second corps de bâtiment. Parfaitement situé en hyper centre de Nancy, sur la place du Marché, proche de toutes les commodités, il se compose d'une espace de vie traversant avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif sûr et sécurisé de part son emplacement et ses prestations. Notre lecture en investissement locatif : --> Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité. Le loyer pourra donc avoisiner les 610€ hors charges. Notre agence pourra par ailleurs vous offrir la première mise en location de ce bien. (Charges de copropriété estimées 650€/an - taxe foncière 600€) Location courte durée possible également. Visite virtuelle disponible sur demande Pour de plus amples renseignements, conseils d’ordre fiscal, juridique et d’exploitation immobilière, prenez attache avec notre agence immobilière.

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