Ventes immobilières 6 pièces en Meurthe-et-Moselle (54)

Une maison familiale d’exception à quelques minutes du Luxembourg, 180 m2 habitables avec jardin, terrasses et combles aménagées sur un terrain de 5 ares ! À seulement 5 km d’Aumetz et à proximité immédiate d’Audun-le-Roman, S.T.I Promotion a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison libre des trois côtés à vendre à Serrouville, un bien rare qui allie à la perfection le charme intemporel de l’ancien et le confort du moderne, offrant ainsi à ses futurs propriétaires un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de convivialité et de sérénité aux portes du Luxembourg. Des espaces généreux pensés pour la vie de famille Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la générosité des volumes et le caractère unique de cette maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, sublimé par son coin lecture chaleureux avec cheminée au bois, parfait pour profiter de moments de détente lors des soirées d’hiver. La salle à manger, quant à elle, se prolonge sur une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Depuis cet espace de vie principal, l’accès direct à deux terrasses dont une couverte et aménagée avec une plancha ainsi qu’au jardin clos, permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité et sans vis-à-vis. Pour plus de praticité, un garde-manger, une buanderie ainsi qu’un garage spacieux avec rangements complètent ce niveau. Un étage conçu pour le confort de toute la famille L’escalier mène à un grand palier qui dessert trois chambres de belle taille, dont une avec dressing intégré, parfaitement pensé pour un rangement discret et optimal. Une salle de bain familiale équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque moderne et de toilettes vient répondre aux besoins du quotidien. Cet étage propose également un espace supplémentaire, modulable selon vos envies, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore un coin lecture, pour que chacun trouve son espace de vie. Des combles aménagées en véritable suite parentale Le deuxième étage réserve une belle surprise avec ses combles aménagées en une suite intimiste et cosy, comprenant une chambre spacieuse et sa propre salle d’eau attenante. Cet espace unique peut devenir une suite parentale élégante, un cocon privé ou encore une chambre d’amis parfaitement adaptée pour recevoir vos proches. Les atouts indéniables de cette maison coup de cœur Un subtil mélange de cachet ancien et de modernité pour une ambiance unique Deux terrasses dont une couverte, parfaites pour toutes les saisons Une cave voûtée en pierre, idéale pour les amateurs de vin ou de rangements Un garage spacieux avec accès direct à la maison Une localisation stratégique, proche d’Aumetz, d’Audun-le-Roman, des axes routiers et des frontières luxembourgeoise et belge Informations pratiques Prix : 395 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 750 €/an (prix moyns des énergies ndexés sur les années 2021, 2022, 2023) Consommation énergie primaire : 164 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd’hui Cette maison à la fois moderne, chaleureuse et pleine de charme est une opportunité rare sur le secteur de Serrouville. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d’un bien d’exception, pensé pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Contactez sans plus attendre Mylène FOURY S.T.I Promotion au 06.07.40.20.28 ou par mail à pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique ! S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location) RCS Briey no 898375860000019 Afficher plus