Ventes immobilières 5 pièces à Villers-lès-Nancy (54600)

EXCLUSIVITE ORPI A VILLERS LES NANCY ! Située dans un quartier recherché de Villers les Nancy, au calme proche des commerces, transports, FAC de sciences, écoles/crèche et axes routiers, venez découvrir cette maison de 164 m ² sur une parcelle de terrain de 100m². Venez découvrir cette maison à rafraichir , comprenant 5 pièces, dont 4 chambres, sur 3 niveaux, un garage et jardin. Elle se compose, en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un WC indépendant et d'un salon, salle à manger. Au 1er étage, 3 chambres avec placard, et une salle de bains avec WC. Accès aux combles, 2ème étage, un palier, une chambre avec un point d'eau de 18 m2 (12 m2 carrez et 6m2 sous pente) combles de rangement. Au sous sol en demi niveau, accès jardin par une grande pièce de vie, actuellement aménagée en cuisine et bureau très lumineuse. (peut être transformée en pièce de jeu, home cinéma .... ) Coin buanderie, chaufferie et grand garage. Caractéristiques techniques : fenêtres PVC double vitrage et volets motorisés installés en 2022, chauffage gaz installation de chaudière en 2023. Toiture en bonne état. Visite virtuelle de disponible.(du rdc et du 1er étage ) Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 179 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D ( 38 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2570€ et 3530 en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Guimont , Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 488387804. SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8447