179 000 €
2 157 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Votre conseiller préféré vous propose à Fontoy 'Rue des Fontaines'
À vendre : Superbe appartement au 2ème étage de 174,90m2 au sol (82,3m² environ habitable) 1er plateau de 86,90m2 et 88m2 dans les combles en partie aménagés avec 2 chambres possible, 2 chambres sur le premier niveau de 17,75m2 et 18,19m2, sans ascenseur, un garage collectif au rdc servant de stockage pour les 3 copropriétaires.
Venez visiter cet appartement qui est composé d'un dégagement desservant 2 chambres, un espace de vie avec une cuisine équipée ouverte, une salle de bain avec baignoire et douche, meuble vasque et miroir. WC suspendu indépendant. Pour compléter le rangement, au rdc un garage partagé pour du rangement.
Très grand potentiel au 2ème niveau de cet appartement avec un plateau de 88m2 ou l'on peu exploiter l'utilisation de 2 autres chambres.
Cette copropriété est très bien positionnée par rapport aux commodités, à proximité des axes autoroutiers du Luxembourg/Metz. 15km de la frontière (Rumelange)
Une première acquisition ou investisseur, cet appartement répond à toutes les attentes.
Ne manquez pas cette chance !
Opportunité rare sur le marché.
Infos complémentaires :
- Taxe foncière : 549e
- Chaudière gaz à condensation : 2020
- Pas de travaux à prévoir
Charges de copropriétés 235e / annuelles :
- Assurance copropriété + frais de compte
Contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =)
————Vérification de votre enveloppe avant visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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