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20
420 000 €
2 800 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 575 m²
iad France - Isabelle KERBER (06 87 57 56 23) vous propose : *** Nouveauté *** En exclusivité *** Au calme dans une impasse, sur un terrain de 5a75, beau pavillon individuel construit en 1983 vous offrant : - Au rez-de-chaussée, 120m² se composant de: * Une entrée avec vestiaire * un grand séjour lumineux ( ouvertures sur 3 cotés) d'environ 49m² avec cuisine ouverte. 3 portes-fenêtres donnent à l'arrière sur la véranda de 20m² (climatisation réversible) et le jardin et à l'avant sur une terrasse abritée. * 3 chambres toutes équipées de dressing dont une chambre avec climatisation réversible et porte fenêtre donnant sur le jardin. * Une salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo double vasque et sèche serviettes * Un WC avec lave mains et fenêtre - Au 1er étage, les combles aménagées sur dalle béton offrent: * Le palier pouvant facilement être fermé et transformé en chambre * Un bureau * Un grenier - Le sous-sol complet offre: * Un garage 2 VL avec porte sectionnelle motorisée * Salle d'eau carrelée avec lavabo double vasque, douche et WC. * Une pièce chauffée actuellement aménagée en salle de jeux mais pouvant accueillir chambre, bureau ... * 3 caves Pour votre confort: Fibre optique, volets motorisés solaires avec commande centralisée, aspirateur centralisé (Rez-de-chaussée), pompe à chaleur ( eau chaude+ chauffage : si nécessaire chaudière gaz quand T° inférieures à 5°C ), panneaux solaires auto consommation ( septembre 2024) Maison entretenue régulièrement: La façade a 2 ans, porte d'entrée 3 ans, double vitrage 2 ans. A 10min de la gare de Thionville, 5 min de l'autoroute A31 Metz/Luxembourg. Arrêt de bus scolaires et gare à 10min à pied. A 15min à pied des écoles maternelle et élémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle KERBER EI (ID 23634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 829630920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
