Ventes immobilières 4 pièces à Rodemack (57570)

iad France - Sandrine André vous propose: EXCLUSIVITÉ // MAISON ATYPIQUE // RODEMACK // IDÉAL PRIMO ACCEDANT, INVESTISSEMENT LOCATIF // AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, MAISON EN COURS DE RÉNOVATION // À 10 MINUTES DE LA FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE (FRISANGE) // RARE // VUE SUR LES REMPARTS. Mieux qu'un appartement je vous présente cette maisonnette de 80m² en cours de rénovation avec des artisants locaux (les travaux seront terminés en Mars 2025 ) Un avant / après à été réalisé pour mieux vous projeter. Cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : 1 Entrée avec petit placard donnant sur 1 salon de 13 m², 1 séjour lumineux de 15 m², 1 cuisine neuve moderne et équipée, 1 WC séparé. À l'étage : Deux chambres dont 1 de 17 m² avec une hauteur sous plafond de 3,80 mètres, vue sur les remparts et le jardin du Petit Château (Les Baillis) Salle de bain avec douche, baignoire et WC neuve, moderne, travaux du Un atout supplémentaire : dans les combles, il est possible d’aménager une pièce de 20 m², avec un devis déjà réalisé. À votre disposition : Places de parking extérieures communes devant la maison. Petit patio au niveau de la cuisine pour une petite table ou barbecue, Confort garanti avec : Cuisine neuve Chauffage à pellets 2022 et électrique. Menuiserie extérieur en bois double vitrage changées en 2022 (MENUISERIE TEITGEN) Volets en bois 2024 Tout à l'égout Toiture neuve Taxes foncières 500€ Faibles charges Petit +++ le DPE a été réalisé avant travaux Les travaux effectués et les nouveaux équipements pour l'ensemble de la maison par des entreprises locales s'élèvent à 95000€ factures à l'appuis À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady ANDRE Sandrine(ID 66106) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.