Ventes immobilières à Gérardmer (88400)

Découvrez ce magnifique domaine de montagne à Xonrupt-Longemer, au coeur du Massif Vosgien, offrant un cadre naturel exceptionnel, idéalement conçu pour une activité de location touristique ou de séjours d'exception. Avec ses 410 m² de surface totale habitable et ses 27 700 m² de terrain, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes dans un cadre enchanteur. Imaginez vous vivre ou séjourner dans cette demeure où chaque pièce raconte une histoire, où chaque coin et recoin est une invitation à la détente et à la convivialité. Ce domaine de montagne, comprenant 1 maison de 106 m² et 2 gîtes de 150 m² avec terrasses entièrement meublés avec goût, dispose de 20 pièces, dont 15 chambres, 6 salles de bains, 2 salles d'eau et 6 WC indépendants. L'état intérieur est en excellent état, avec des cuisines aménagées et équipées qui raviront les amateurs de gastronomie. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une vue panoramique imprenable sur les paysages environnants. Niché au coeur des montagnes vosgiennes, surplombant le lac de Longemer et à proximité de La Bresse, ces gîtes vous garantissent calme, air pur et espace. Que ce soit en été ou en hiver, vous profiterez d'un cadre préservé et ressourçant. Entourés de sapins, ils offrent une vue exceptionnelle sur les crêtes vosgiennes, les montagnes et la vallée. Vous apprécierez le confort et l'atmosphère chaleureuse de ces gîtes spacieux. Dans cette ferme entièrement rénovée, vos hôtes seront accueillis avec soin et tout est mis en oeuvre pour faire de leur séjour une expérience inoubliable. Ils pourront profitez des deux terrasses et du jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air. La cave complète cette offre exceptionnelle, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le standing de cette propriété est indéniable, et elle est parfaitement conforme aux normes d'assainissement. Vivre ici, c'est s'offrir un mode de vie où confort et élégance se marient harmonieusement. Tous les gîtes bénéficient d'une homologation pour les locations touristiques. En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste. La qualité de l'air est excellente, et la propriété bénéficie d'une connexion internet rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal RCP 188080600Z Afficher plus