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250 000 €
2 451 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 495 m²
Nouveauté, en exclusivité LF immo, Hugo Cosatto et Florian Buliani ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain pied. Rouffach, 1979 : pendant que le monde dansait sur du disco, cette maison voyait le jour avec une mission : offrir confort, espace et un jardin toujours vert (grâce à son arrosage automatique, bien sûr !). 102 m² de potentiel, un sous-sol complet, et une vie à deux pas des commodités. Vous êtes prêts ? Let’s groove! 🕺💃 Les atouts qui vous feront craquer : 🔸 Un salon-séjour XXL : Avec 36 m², il y a de la place pour le canapé, la table, et même vos meilleures soirées Netflix. En prime, un accès direct à la terrasse et au jardin. Les barbecues d’été n’attendent que vous ! 🍔🌞 🔸 Une cuisine équipée : Elle fait le job, mais soyons honnêtes… elle rêve d’un petit relooking pour briller à nouveau. 🛠️✨ 🔸 4 chambres : Oui, quatre ! De quoi loger votre tribu, accueillir vos amis ou même… ranger votre collection de baskets (ne jugez pas, on connaît vos passions secrètes). 👟 🔸 Salle d'eau à réinventer : Un projet DIY pour les créatifs ou les amateurs de Pinterest. 🖌️ 🔸 Un jardin malin : 4,95 ares de verdure avec arrosage automatique. Plus besoin de supplier vos voisins d’arroser pendant vos vacances. 🌴🌊 Un sous-sol, ou plutôt une cachette à trésors : ✔️ Garage pour votre bolide (ou votre trottinette, on ne juge pas). ✔️ Buanderie parce que même le linge mérite sa pièce. ✔️ Atelier pour vos ambitions de bricolage (ou juste pour stocker les outils inutilisés). ✔️ Pièce supplémentaire avec douche (à rénover, oui, mais quelle belle excuse pour faire quelque chose à votre goût !). Côté technique : Année de construction : 1979 – une belle époque, solide comme ses fondations. Chauffage : Pompe à chaleur air/air, vos factures vont adorer. Fenêtres : Aluminium double vitrage des années 80 – elles ont du vécu, mais elles tiennent bon ! Emplacement : 📍 Rouffach : le mix parfait entre le calme et l’accès à tout ce qu’il vous faut. À mi-chemin entre Colmar et Mulhouse, idéal pour aller bosser ou flâner dans les vignes. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous vite, car une maison comme ça, c’est comme les vinyles de Queen : ça part vite ! 🏠✨ Annonce publiée par Hugo Cosatto (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sentheim, 68780 immatriculé au RSAC de EPINAL sous le n°980 918 585. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
