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Christelle Clauss Immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 05/03/2025

(36 avis)

599 000 € 2 475 €/m²
Maison • 242 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 271 m²

Haguenau (67500)

--HAGUENAU-- EXCLUSIVITÉ Maison d'exception avec piscine et annexe aménagé à Haguenau Située dans une impasse au calme, cette grande maison de 242 m² habitables saura vous séduire par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son cadre unique. Un espace de vie à couper le souffle : Une pièce de vie exceptionnelle de 100 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Entièrement rénovée, elle intègre une cuisine neuve et moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un terrain de 12 ares, un véritable havre de paix : Le jardin, entièrement clos, accueille une belle piscine pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un chalet indépendant aménagé. Des prestations uniques pour un confort optimal : Combles aménagés, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux). Garage spacieux : Un grand espace pour accueillir jusqu'à 4 voitures, idéal pour les amateurs de véhicules ou pour stocker du matériel. Un bien économe et performant : Grâce à ses excellentes performances énergétiques (DPE B), cette maison vous garantit un confort thermique tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Une localisation recherchée : Située dans une impasse, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités. Vous cherchez une maison prête à vivre, moderne et spacieuse, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette propriété est faite pour vous ! Coup de coeur assuré : Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Christelle Clauss Immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

(36 avis)

735 000 € 3 104 €/m²
Maison • 236,76 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 642 m²

Haguenau (67500)

--Haguenau -- Élégance et raffinement pour cette demeure d'exception Idéalement située à Haguenau, cette maison de 236 m² séduit par son cachet intemporel et sa rénovation intégrale réalisée avec exigence. Chaque espace a été repensé pour offrir une atmosphère élégante et chaleureuse, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, le parquet en chevron et les poutres apparentes confèrent une identité forte à cette demeure. La pièce de vie spacieuse, sublimée par un coin cheminée, offre un cadre convivial et harmonieux, parfait pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. La cuisine, ouverte sur cet espace, s'intègre avec naturel et raffinement. Le rez-de-chaussée accueille une chambre confortable idéale pour une suite parentale ou un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage, trois belles chambres, une pièce allouée au dressing et une grande salle de bain offrent un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Les combles aménagés, offrent un espace supplémentaire polyvalent. A l'extérieur, le terrain de 642 m² permet de profiter d'une terrasse accessible directement depuis la maison. Un garage et un sous-sol complètent ce bien. Une maison au charme indéniable, mariant authenticité et volumes généreux, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite privée. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eurotransactions Haguenau

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 18/02/2025

Proposée par Eurotransactions Haguenau 15/02/2025 - mise à jour 18/02/2025

342 000 € 1 629 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres

Haguenau (67500)

HAGUENAU au calme maison 210 m² Découvrez cette maison divisée en 2 appartements à Haguenau, quartier Metzgerhof. Située dans un quartier résidentiel calme, idéal pour un investissement locatif en monopropriété, ou pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace de vie confortable. Elle se compose de : - Rez de chaussée : appartement F4 de 85 m² disposant de 3 chambres, d'un séjour avec accès direct à la terrasse et à la cour. - A l'étage : appartement duplex F4/5 de 120 m² spacieux et lumineux il comprend également 3 chambres, un bel espace séjour-salle à manger avec balcon. Sous-sol complet avec double garage, chaufferie et buanderie. (chauffage au gaz de ville). L'environnement paisible, proche des commodités sera un vrai plus pour une grande famille ou colocation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christian JUND 06 80 58 13 11 Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 976 € par an (prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015, abonnement compris). Logement à consommation excessive : Classe E

Simon Wurtz - LF Immo

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Simon Wurtz - LF Immo 14/11/2024 - mise à jour 01/03/2025

549 000 € 2 387 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Haguenau (67500)

En exclusivité à Haguenau – Maison bi-famille climatisée de 230m² environ sur 1500m² de terrain clôturé et arboré. La possibilité d’y installer son activité professionnelle (Indépendant ou artisan) est un plus. Ce bien possède deux entrées ce qui pourrait permettre de faire deux logements totalement indépendants ou alors en faire un seul logement. Situé au calme, à deux pas d’un arrêt de bus, proche du contournement EST de Haguenau, à 5 minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités, à 30 minutes de Strasbourg, à 25 minutes du village des marques « The Style Outlets » de Roppenheim et de la frontière Allemande. Cette maison de qualité de 1972, climatisée et de rénovation récente possède : -Au RDC : un premier appartement avec une entrée, un couloir, trois chambres dont une utilisée comme local professionnel, une salle de bain avec douche à l’italienne, un WC séparé, un séjour de 32m² avec accès à la terrasse de 14m², une cuisine équipée ouverte sur sa salle à manger (34m²) et un bureau avec accès à l’extérieur et au potager. -Au premier étage : un second appartement avec un dégagement qui dessert une spacieuse chambre parentale avec son dressing, une salle de douche avec WC, une salle de bain/buanderie, un séjour lumineux et une cuisine équipée et son cellier + possibilité de créer une terrasse. Ce bien possède aussi un sous-sol total (qui servait de local professionnel) avec une très belle hauteur sous plafond, un garage triple de 68m², un WC, plusieurs pièces (rangements, atelier, chaufferie, chambres froides qui pourraient être réactivées etc…). Un chauffage au gaz de nouvelle génération (2019), une PAC air/air, deux poêles à bois, des dépendances dont une serre, deux garages supplémentaires ainsi que le double vitrage complète ce bien. Plus d’information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Josephine Watrin - Domini

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Josephine Watrin - Domini 01/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

299 900 € 1 578 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 383 m²

Haguenau (67500)

Maison des années 70 au potentiel rare – 10 rue Kellermann à Haguenau Succombez au charme rétro de cette demeure nichée au bout d'une impasse paisible, offrant 190 m² habitables sur un terrain de 383 m². Avec ses 9 pièces, ses 2 niveaux et son sous-sol, elle constitue une base solide pour façonner un intérieur unique, fidèle à vos envies. Atouts majeurs Charme d'époque : Construction robuste, éléments vintage et volumes généreux Combles aménageables : Idéal pour créer un espace supplémentaire (chambre, atelier ou salle de jeux) Calme absolu : Impasse peu passante, assurant tranquillité et sécurité Emplacement privilégié : À deux pas du centre de Haguenau et de ses commodités Vie de quartier agréable Le quartier Kellermann séduit par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les commerces, restaurants et services du centre-ville. Les écoles (de la maternelle au lycée) et les arrêts de bus facilitent la vie quotidienne des familles. Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts et la forêt de Haguenau, propices aux balades et aux activités de plein air. Un secteur stratégique Vous rejoignez rapidement les axes routiers menant à Strasbourg et aux environs. Ainsi, que ce soit pour travailler en ville ou profiter des richesses culturelles de la région, les déplacements sont simplifiés. Une opportunité à saisir Parfaite pour les passionnés de rénovation, cette maison offre une liberté d'aménagement rare : modernisez le style ou conservez l'âme vintage de la bâtisse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel immense de ce bien hors du commun. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4748.40 et 4748.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin Carte T CPI67012023000000034 RCP 839097250

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