Superimmo

ECKERT IMMOBILIER

(214 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ECKERT IMMOBILIER 22/11/2024

(214 avis)

14

980 000 € 3 984 €/m²
Maison • 246 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 896 m²

Molsheim (67120)

Votre contact ECKERT IMMOBILIER pour cette magnifique villa à Dachstein : Guillaume ECKERT - Gérant- 03 88 47 27 10 NOUVEAUTE ECKERT IMMOBILIER A DACHSTEIN, A 5 minutes de Molsheim, 20 minutes de Strasbourg, Venez vite découvrir cette agréable maison construite en 1990, très bien entretenue, bénéficiant de beaux volumes et de prestations de qualité. Située sur un terrain de 18.96 ares, et d'une superficie d'environ 246m2, cette villa comprend : - Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 vestiaire, 1 WC avec lave-mains, 1 suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), 1 spacieux et lumineux salon / séjour ouvert sur cuisine équipée avec accès sur terrasse et jardin. - Au 1er étage : 3 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bains. - Au niveau rez-de-jardin : 1 appartement indépendant d'une superficie d'environ 60m2 comprenant 2 pièces, 1 coin cuisine, 1 salle d'eau avec WC. - Au sous-sol :1 cave, 1 chaufferie, 1 buanderie, 1 local piscine, 1 garage A l’extérieur, vous pourrez pleinement profiter de 3 garages , d'une terrasse, d'un spacieux jardin et d'une piscine chauffée. Cette maison ne nécessite d'aucun travaux, les prestations et les finitions sont de qualité. DPE : C PRIX : 980 000€ FAI (dont 3.15 % ttc honoraires agence charges acquéreur). Prix hors honoraires : 950 000€ CONTACT : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000025 Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

LUDIIMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par LUDIIMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

7

526 432 € 3 311 €/m²
Maison • 159 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 318 m²

Molsheim (67120)

À Molsheim, face au Musée de la Chartreuse, charmante maison de ville de 159 m2 En exclusivité : LUDIIMMO vous propose cette maison atypique adossée aux remparts, alliant caractère et confort, dans un environnement calme. Au cœur de Molsheim, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille, un investisseur ou une profession libérale. Composition : Au sous-sol : une cave spacieuse Au RDC : entrée, cuisine avec un grand espace repas, séjour, salle d’eau avec WC, buanderie, débarras et garage Au 1er étage : pallier, salle de bains avec WC, trois chambres (dont deux en enfilades), un salon et un bureau, accès terrasse Au 2ème étage (comble aménagé) : une chambre de 40m2 au sol (27,13m2 hab.) Les + : grande terrasse de près de 40m2 / proximité des commodités / bon état général Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 159,42m2 Prix du bien : 526.432 € Prix du bien hors honoraires : 500.000 € Honoraires TTC : 4,17% + 5.582€, soit 26.432 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m2/an Emissions : 30 kg CO2/m2/an Classe DPE : D Classe GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.520€ et 3.480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Société LUDIIMMO Sébastien OFFNER 14 Rue Beethoven, 67150 GERSTHEIM SIRET : 931 187 397 00019 Carte professionnelle no : CPI67012024000000042 Délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole Valable jusqu'au : 04/09/2027 Garant : GALIAN pour un montant de 120.000,00 € Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES

Philippe FIRN - PBH IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Philippe FIRN - PBH IMMO 22/11/2024

20

396 000 € 1 467 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • Ter. 1 777 m²

Val-de-Moder (67350)
Pfaffenhoffen

VAL DE MODER (67) - Maison Bourgeoise 270m² sur 17.77 ares [Nouveauté en Exclusivité chez PBH Immo] Située à 20min de HAGUENAU et à 30min de STRASBOURG, dans un secteur calme et paisible sur les hauteurs de PFAFFENHOFFEN, laissez vous charmer par cette magnifique demeure édifiée en 1987 surplombant un terrain de près de 18 ares (zonage UB) à proximité de toutes les commodités. (commerces, écoles, etc) L'agréable impression d'espace et le style bourgeois avec son séjour arrondi 360°, précursseur pour son époque, sont accentués notamment par son vaste hall d'accueiL et ses vitraux, sa pièce de vie (salle à manger et salon) de 48m² et ses ouvertures donnant sur un magnifique parc. Cette maison à rénover (140m² au rez-de-chaussée) et à aménager éventuellement (131m² à l'étage) peut offrir plus de 270m² sur deux niveaux selon la configuration souhaitée. AU REZ-DE-CHAUSSEE : * un hall d'entrée avec son vestiaire * une salle à manger et un salon avec accès sur la terrasse plein Sud et avec vue sur le VAL DE MODER * une cuisine équipée et dinatoire donnant également sur la terrasse * un cellier * 2 belles chambres à coucher * une salle de bain avec WC * un WC séparé AU PREMIER ETAGE (actuellement à l'état brut) accessible par un bel escalier décoré des blasons de la ville et la région, il y a la possibilité de créer : * 3/4 chambres à coucher (dont une suite parentale avec balcon et une autre chambre avec balcon) * un WC séparé * une salle d'eau Pour compléter ce bien, nous avons une cave complète (plus de 100m²)avec un grand garage ainsi qu'un jardin sur l'avant et sur l'arrière. Cette propriété de charme est idéalement située dans un environnement arboré, verdoyant et paisible avec un accès facile à la ville. Pour votre confort, le logement bénéficie du chauffage centralisé avec radiateurs. Prix : 396 000 Euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Un RDV en agence pourra éventuellement être demandé avant de visiter ce bien d'exception. Une question ? Contactez votre interlocuteur unique chez PBH IMMO pour cette belle affaire en exclusivité : Philippe FIRN, responsable régional, négociateur salarié au O652759970. Visites en Visio possible sur demande. Pour tous vos projets immobiliers RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD, OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté [Estimation gratuite et sans conditions]. Découvrez toutes nos nouveautés en avant-première sur notre page Facebook 'PBH IMMO Alsace Moselle'

SNV IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par SNV IMMOBILIER PRESTIGE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

18

649 000 € 2 937 €/m²
Maison • 221 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 530 m²

Strasbourg (67000)

Venez découvrir cette maison de caractère avec son architecture typiquement alsacienne et ses pans en bois. Elle se situe dans un magnifique village situé sur la route des vins (ANDLAU), elle a bénéficié d'une rénovation énergétique importante. - Côte intérieur : La maison est sur trois niveaux : * En rez-de-chaussée : un sas d'entrée avec une grande pièce suivie d'une cuisine d'été et d'une salle à manger avec accès à la terrasse du jardin Au premier étage : un grand salon séjour avec cuisine ouverte et ilot central ainsi qu'une terrasse en rooftop deux chambres sont également à ce niveau avec une seconde cuisine, une salle d'eau avec douche et WC séparé Au second étage : vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire, meuble double vasque, WC séparé En mezzanine, vous découvrirez deux espaces permettant de bénéficier d'un bureau et d'un coin lecture / bibliothèque - Côté extérieur : Vous profiterez d'un grand jardin fleuri et clos avec une rivère et son accès en bout de terrain Une terrasse en rooftop et une seconde au niveau du jardin Un appentis / carport Un garage avec pièce de stockage, chaufferie - Côté technique : Huisseries en double vitrage Deux poêles à bois dont un en faïence Chauffage central au gaz avec chaudière récente L'ensemble de l'isolation a été refaite et de manière écologique Tout à l'égout Taxes foncières : 730 EUROS Prix : 649 000 EUROS Une vidéo de présentation est disponible - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ECKERT IMMOBILIER

(214 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ECKERT IMMOBILIER 22/11/2024

(214 avis)

14

980 000 € 3 984 €/m²
Maison • 246 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 896 m²

Dachstein (67120)

Votre contact ECKERT IMMOBILIER pour cette magnifique villa à Dachstein : Guillaume ECKERT - Gérant- 03 88 47 27 10 NOUVEAUTE ECKERT IMMOBILIER A DACHSTEIN, A 5 minutes de Molsheim, 20 minutes de Strasbourg, Venez vite découvrir cette agréable maison construite en 1990, très bien entretenue, bénéficiant de beaux volumes et de prestations de qualité. Située sur un terrain de 18.96 ares, et d'une superficie d'environ 246m2, cette villa comprend : - Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 vestiaire, 1 WC avec lave-mains, 1 suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), 1 spacieux et lumineux salon / séjour ouvert sur cuisine équipée avec accès sur terrasse et jardin. - Au 1er étage : 3 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bains. - Au niveau rez-de-jardin : 1 appartement indépendant d'une superficie d'environ 60m2 comprenant 2 pièces, 1 coin cuisine, 1 salle d'eau avec WC. - Au sous-sol :1 cave, 1 chaufferie, 1 buanderie, 1 local piscine, 1 garage A l’extérieur, vous pourrez pleinement profiter de 3 garages , d'une terrasse, d'un spacieux jardin et d'une piscine chauffée. Cette maison ne nécessite d'aucun travaux, les prestations et les finitions sont de qualité. DPE : C PRIX : 980 000€ FAI (dont 3.15 % ttc honoraires agence charges acquéreur). Prix hors honoraires : 950 000€ CONTACT : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000025 Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

Linda KHOUALDIA - SAFTI

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Linda KHOUALDIA - SAFTI 02/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

6

398 000 € 1 645 €/m²
Maison • 242 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 4 000 m²

La Broque (67130)

Maison d’Exception à Proximité de Strasbourg : Résidence Secondaire, Principale ou Projet de Gîte À seulement 5 minutes de Schirmeck, 20 minutes de Molsheim et 45 minutes de Strasbourg, cette belle maison lumineuse du début du XXe siècle, d'une surface d’environ 242 m², est implantée sur un terrain de 40 ares. Parfaite pour devenir votre résidence principale ou secondaire, elle offre aussi une opportunité d’investissement unique pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, avec une rentabilité brute pouvant atteindre 15 %. Caractéristiques du Bien : Rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipée, séjour lumineux avec four à pizza et accès à l'extérieur, bureau, salon avec cheminée pour des moments cosy, WC et cellier. 1er étage : 3 grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain moderne (baignoire, douche, triple vasque), WC/buanderie. 2ème étage : 3 chambres supplémentaires, salle d'eau avec douche et WC, parfait pour accueillir famille ou invités. Sous-sol : Chaufferie, buanderie, atelier, garage spacieux pour 4 voitures avec portes motorisées. Les Atouts qui Font la Différence : - Parquet massif et matériaux de qualité pour un charme authentique. - Une véranda pour des soirées conviviales. - Grande terrasse sans vis-à-vis, jardin paysager pour profiter du calme et de la nature. - Chauffage économique avec chaudière bois et ballons tampon, complété par une chaudière fioul. - Rénovation complète (toiture, fenêtres, électricité, isolation, chauffage) : vous n’aurez aucun frais à prévoir ! Pourquoi Ce Bien Est Fait Pour Vous ? * Pour une résidence principale : espace, confort, tranquillité, tout en restant à proximité des grandes villes. * Pour une résidence secondaire : idéal pour vous ressourcer dans un cadre naturel, entre montagnes et vallées. * Pour un investissement : la maison se prête parfaitement à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes avec une conciergerie à proximité pour faciliter la gestion. Ne Passez Pas à Côté ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même ce bien d'exception, que ce soit pour en faire votre futur chez-vous ou pour développer un projet rentable de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 0783139487, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 130 280 - SAFTI – KHOUALDIA Linda, Conseiller indépendant

AGENCE DES ONDINES

Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AGENCE DES ONDINES 22/01/2024 - mise à jour 09/09/2024

9

232 500 € 1 278 €/m²
Maison • 181,92 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 236 m²

Langensoultzbach (67360)

MAISON 8 PIÈCES AVEC JARDIN - VUE DÉGAGÉE VENTE AVEC VOTRE AGENCE DES AGENCE DES ONDINES : découvrez à Langensoultzbach (67360) cette maison de 8 pièces de 182 m². La maison profite d'une belle vue dégagée sur l'arrière avec le jardin. Elle est sur 2 niveaux avec en sus un sous-sol complet et les combles. Elle inclut une pièce à vivre de 32 m², six chambres dont 2 au RDC avec un grand dressing ; une cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant d'un côté sur la salle à manger et de l'autre sur l'accès extérieur arrière. Elle offre également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé. Elle est équipée d'un imposant KACHELOFE avec une alimentation bois, en complément chauffage fioul. L'intérieur demande à être rénové. Profitez des extérieurs avec un jardin à l'arrière, et une terrasse. Le terrain de la propriété s'étend sur 12ares36 . Pour les véhicules, elle dispose d'au moins quatre places de stationnement en extérieur et de deux garages. Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes. La maison est à vendre pour la somme de 232 500 € (honoraires inclus de 5,68 % à la charge de l'acquéreur). Avec plaisir pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Langensoultzbach au 06 21 43 76 33 Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4800.00 et 6540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilière des Rohan Sarrebourg

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Immobilière des Rohan Sarrebourg 11/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

9

257 500 € 1 334 €/m²
Maison • 193 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 221 m²

Drulingen (67320)

DRULINGEN - Belle et grande maison des années 1970 offrant qualité des matériaux beau volume des pièces et belle surface de terrain (12,21 ares au total). Bien entretenue et située au calme, dans un quartier résidentiel, ses 193 m2 habitables se répartissent sur deux niveaux : - au rez-de-chaussée : une vaste entrée (15m2) se prolonge par un dégagement et dessert une salle à manger (21m2), un salon avec cheminée (24m2), une cuisine avec accès sur terrasse couverte, deux chambres (15 et 19 m2), une salle de bain (6,50m2), un wc séparé et un lave-mains - à l'étage : un bel escalier amène à un couloir qui dessert trois chambres dont une avec balcon (16, 18 et 19m2), un bureau, une salle d'eau (lavabo), et un wc séparé. Un sous-sol complet complète le bien et propose plusieurs séparations dont un dégagement, un garage double, une cave, une chaufferie, une buanderie et un atelier. Les plus : parquet bois massif dans certaines pièces, terrasse couverte env. 35 m2, cheminée avec insert, hangar, grande possibilité de stockage (grenier et sous-sol), abri de jardin, nombreux placards, fibre, marbre, porte d'entrée récente bois renforcée Contact : Immobilière des Rohan - 5 Grand'Rue - 67700 SAVERNE - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 ou Pour la région de Drulingen, Wingen-sur-Moder, La Petite Pierre, Ingwiller, Phalsbourg, Sarrebourg, Saverne et Strasbourg Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Virginie BAILLIEU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dehedin Immobilier

(35 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Dehedin Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(35 avis)

16

425 000 € 1 938 €/m²
Maison • 219,31 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 817 m²

Benfeld (67230)

Très belle propriété de 8 pièces de 219,31 m2 habitables parfaitement entretenue, située dans un quartier paisible à HERBSHEIM, entre Strasbourg et Colmar, avec une véranda de14,25 m2, un double garage, un chalet en bois, une serre pour potager, sur un terrain clos et arboré de 817 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, un bureau, un cellier, une chaufferie-buanderie, un atelier, une cave, un double garage, à l'étage : une pièce de vie de 41 m2 avec cheminée, un espace repas avec accès terrasse, une cuisine équipée avec accès véranda chauffée, une chambre, un WC, un cellier, au second niveau : un dégagement, 3 chambres dont une avec balcon, une grande salle d'eau de 13 m2 et un WC. Chauffage individuel : pompe à chaleur eau/eau de la marque BUDERUS de 2010, chauffe eau Thermodynamique, chauffage au sol au 1er niveau, radiateurs au rez-de-chassée et au 2ème niveau. Consommation énergétique : C/114 Kwh/m2/an, émission de gaz à effet de serre : A/3 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2110 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A voir absolument ! Visite virtuelle sur demande. Prix : 425.000 euros, honoraires : 3,66 % TTC inclus charge acquéreur (410.000 € hors honoraires). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et franchir le pas vers votre nouveau foyer : Brigitte DEHEDIN 06.63.33.56.95

BARLIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par BARLIER IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

17

690 000 € 3 286 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 4 chambres

Haguenau (67500)

NOUVEAUTE - Notre agence BARLIER Immobilier vous présente dans un quartier paisible de la commune de Haguenau, cette maison 8 pièces de 210 m2 habitables bâtie sur une terrain de 9 ares 27. Cette maison sera vous séduire par son emplacement au calme, ses volumes, ses vastes baies vitrées inondant les pièces de vie de lumière ou encore ses terrasses à l'abris des regards avec vue sur la piscine. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec une cheminée, un salon idéal pour les soirées en famille, une cuisine entièrement équipée avec son coin repas donnant accès à la véranda et à une terrasse ensoleillée, un WC séparé ainsi qu'une première chambre à coucher. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'un coin de jeux pour les enfants , de 3 chambres confortables, dont une avec un balcon et une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une seconde salle de bain entièrement rénovée complète cet étage. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un espace de détente et de loisirs pour les enfants et les adultes. Le sous sol comprend un grand garage pour au moins deux voitures, une buanderie, un atelier et une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau par exemple. La cour permet également le stationnement de plusieurs de plusieurs voitures et vous profiterez d'un deuxième garage. Points forts : Maison bien isolée, chauffage par pompe à chaleur air/eau et ballon d'eau chaude thermodynamique engendrant une faible consommation énergétique Lumineuse et bien orientée Proximité immédiate des commodités Environnement calme et verdoyant Piscine chauffée par la pompe à chaleur Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 03.88.39.57.62. [Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable au 06.37.50.79.40]

IMMOBILIER GESTION PRIVÉE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par IMMOBILIER GESTION PRIVÉE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

24

235 400 € 1 444 €/m²
Maison • 163 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 228 m²

Val-de-Moder (67350)
La Walck

En plein centre de la commune de La Walck (rue Principale), venez découvrir sans attendre cette maison d'habitation actuellement composée de deux appartements (l'un d'environ 60 m2, l'autre en duplex sur une surface d'environ 70 m2) et d'un local attenant (avec vitrine et accès séparé). Cet ensemble vous permettra de réaliser tous vos projets par sa grande modularité : idéal pour de l'investissement locatif (possibilité de louer de manière séparée les deux appartements et le local en fond de cour) ou à titre de résidence principale (en configuration maison bi-famille ou en réunissant les deux logements pour obtenir une grande habitation aux multiples possibilités), ce bien est vendu libre de toute occupation. Lumineux, en bon état général et fonctionnel, ce bien nécessitera un rafraichissement intérieur (peintures, sols, cuisine et salle de bain). Un lieu de vie confortable permettant de s’installer en toute sérénité à seulement 30 km de Strasbourg ! Un garage privatif fermé et une grande terrasse surélevée (de 87 m2) sont accessibles depuis la cour intérieure. Taxe foncière (2021) : 719 euros / an DPE : D - 193 kWh/an/m2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 € et 2840 € par an GES : C - 20 kgCO2/m2/an Année de référence du DPE : 2021 Chauffage individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information sur ledit bien immobilier, n'hésitez pas à contacter Marion Fort de l'agence IGP, conseillère en transaction au 06 37 59 34 17. Prix de vente : 235.400 € FAI (dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 220.000 euros.

THICENT GROUPE

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par THICENT GROUPE 19/06/2024 - mise à jour 02/11/2024

19

395 000 € 2 665 €/m²
Maison • 148,21 m² • 8 pièces • 4 chambres

Weyersheim (67720)

Encore une nouveauté Thicent Groupe ! Située au cœur de Weyersheim, cette magnifique résidence offre un espace de vie généreux et de nombreuses commodités pour un confort optimal. Avec une superficie habitable de 148 m², cette propriété se distingue par son architecture raffinée et comprend quatre chambres, idéales pour une grande famille. Le terrain de 404 m² accueille une piscine rafraîchissante et une véranda paisible, créant un environnement de vie harmonieux et agréable. La maison a été soigneusement entretenue, avec des installations sanitaires en parfait état et une cuisine moderne prête à l'emploi. Le chauffage central est complété par un poêle de masse alsacien traditionnel et une cheminée ouverte, ajoutant une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. Le sous-sol de 107 m² offre une flexibilité incroyable, avec un garage doté d'une porte motorisée et une salle de divertissement équipée d'un véritable four à tarte flambée, faisant de cet espace un lieu convivial et multifonctionnel.

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 28/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

16

495 000 € 2 781 €/m²
Maison • 178 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 500 m²

Dingsheim (67370)

A Dingsheim, aux portes de l’Eurométropole, dans le quartier « Le Corbusier », je vous propose une maison atypique et fonctionnelle, un bijou pour les amateurs de perspectives. Cette maison d’architecte profite d’une surface généreuse de 178 m2 sur deux étages et un jardin arboré de 400 m2, abritant un cabanon, à l’abri des regards en bordure des berges du Musaubach. Au rez-de-chaussée : - la salle à manger et le salon de 55 m2 bordent le patio par de grandes baies vitrées. - Une cuisine aménagée vous invite à profiter de la terrasse et du magnifique jardin. - Une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante propose en direct l’intimité du jardin. - Deux pièces de 10 m2 chacune, - Une buanderie, une salle d’eau avec douche et des WC séparés complètent ce grand rez-de-chaussée. A l’étage, - Une spacieuse chambre lumineuse de plus de 20 m2 - Deux chambres de 10 m2 chacune - Un dressing indépendant - Une belle salle de bain avec un puits de lumière - Des toilettes Le chauffage au gaz de ville, des fenêtres doubles vitrages, des volets électriques, de nombreux rangements, deux places de parking, sont autant d'atouts. Ce bien, construit en 1971, a été entretenu et décoré avec soins. Je vous invite à le découvrir sans attendre. Une visite ? Nathalie Meyer, LFimmo au 06.80.58.79.06. Annonce publiée par Nathalie Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Romanswiller, 67310 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°913 825 550. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NATACHA CAMPANALE IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par NATACHA CAMPANALE IMMOBILIER 29/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

1

493 500 € 2 540 €/m²
Maison • 194,27 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 959 m²

Urmatt (67280)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS ! Maison individuelle d'environ 194 m² sur 19,5 ares de terrain située à URMATT. Située au calme au fond d'une impasse, nous vous proposons cette agréable maison individuelle d'environ 194 m² sur un terrain de 19,5 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre d'environ 54 m² comprenant un salon/séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte et équipée, une chambre, un cellier, une lingerie avec accès au garage et un toilette séparé. Au 1er étage, le palier donne accès à 4 belles chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un toilette séparé et une grande pièce de loisirs. Deux garages, un grenier et un cabanon de jardin complètent ce bien. Maison très peu consommatrice d'énergie de par les matériaux utilisés pour sa construction. DPE : B GES : A Prix des énergies indexées au 15/08/2015. Estimation annuelle des consommations d'énergie pour les usages recensés : 945,84 € URMATT est située à 14 km de Molsheim, à 18 km d'Obernai et à 38 km de Strasbourg. Prix hors honoraires : 470 000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier. SIRET : 921 588 414 00018 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 945.84 €. Date de réalisation du DPE : 28-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Strasbourg Immobilière

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Agence Strasbourg Immobilière 22/11/2024

9

399 000 € 2 086 €/m²
Maison • 191,32 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 752 m²

Boersch (67530)

Nouveauté à découvrir avec cette maison individuelle en vente à BOERSCH ! Nichée au calme dans un écrin de verdure avec vue sur le Mont Sainte-Odile, à quelques minutes de ROSHEIM et OBERNAI, cette maison, construite en 1970 sur un terrain de 7.52 ares, saura vous séduire par son potentiel, son charme authentique et le volume de ses pièces. Avec une surface habitable de 191.32 m² répartie sur deux niveaux, elle offre 8 pièces dont 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Le séjour de presque 36 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, vous invite à de douces soirées en famille ou entre amis. La maison se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une spacieuse cuisine de 21 m² qu'il est possible d'ouvrir sur le lumineux salon séjour de 35,69 m² avec accès à un balcon de 10.95 m², deux chambres de 17.40 et 16 m² (dont une avec cheminée), une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. - Au premier étage : un dégagement qui dessert 4 chambres (de 13.77 m² à 15 m²), une deuxième salle d'eau avec WC intégré et un grenier de 15 m² qu'il est possible d'aménager. Cette maison dispose également d'un spacieux sous-sol qui comprend un garage de 31.75 m² avec porte automatique et plusieurs caves dont un atelier. Une dépendance de 20 m², un petit garage pratique pour ranger les vélos et le matériel de jardinage et une cour pavée dans laquelle vous pouvez garer facilement 4 véhicules complètent le bien. A noter qu'à l'arrière de la cour, un abri vous permet de profiter d'un barbecue même par temps de pluie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : bus, crèches, écoles, alimentation générale, restaurant, parc et jardin, médecin généraliste, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour davantage de renseignements ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au 06 31 92 03 92 ou par mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3589.00 et 4855.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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