Acheter une maison 4 pièces à Ottrott (67530)

Située au coeur du charmant village d'Ottrott, sur la Route des Vins d'Alsace, L'Alsacienne Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 4 pièces construite sur un vaste terrain de près de 9 ares. Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, ainsi que par ses multiples possibilités d'aménagement. Cette maison de 100 m² habitables environ, et 155 m² au sol, s'étend sur 3 niveaux et offre de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse Un grand dressing-cellier pouvant faire office de bureau Un toilette séparé avec fenêtre et lave-mains Un double séjour de plus de 30 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, équipé d'un poêle à pellets pour un confort optimal Une cuisine de près de 13 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie de 45 m² À l'étage : Deux chambres côté ouest offrant luminosité et calme Une chambre côté nord Un toilette séparé Une salle d'eau moderne Sous-sol : Un garage double spacieux Un atelier idéal pour les bricoleurs Un espace buanderie et rangement L'ensemble du sous-sol est modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stationnement pour voitures, motos ou remorques. Travaux récents et points techniques : Cette maison, appartenant à un seul propriétaire depuis sa construction, a bénéficié d'un entretien soigné au fil des années. Fenêtres double vitrage PVC et volets électriques remplacés il y a moins de 5 ans Chaudière à condensation au fuel récente Poêle à pellets installé pour plus d'efficacité énergétique Seuls la cuisine, la salle d'eau, et quelques mises aux normes électriques restent à prévoir pour finaliser ce bien. On a aimé Grand terrain de près de 9 ares Environnement calme et verdoyant 3 chambres lumineuses Sous-sol complet et modulable pour de multiples usages Proximité de la Route des Vins, dans un village typique et renommé Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Anne BOSSERT - L'Alsacienne Immobilier ? 06.82.38.09.83 ? 03.88.08.03.50 ? Retrouvez tous nos biens sur #MaisonFamiliale #Ottrott #RouteDesVins #ImmobilierAlsace #MaisonÀVendre #GrandTerrain #MaisonLumieuse #VenteImmobilière #Alsace #PoêleÀPellets #SousSolComplet #AgenceImmobilièreAlsace Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https:///ref/VM3324