Acheter une maison 4 pièces à Rhinau (67860)

Nous vous proposons à la vente, cette charmante maison des années 1970, située dans l' impasse d'un quartier résidentiel à Rhinau. Bâtie sur un beau terrain de 7 ares env, elle vous propose, sur un même niveau (surélevé), 88m2 habitables, répartis comme suit : entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée et accès balcon, 3 chambres, WC séparé, salle de bain avec douche italienne et meuble vasque (refaite récemment). Chauffage par radiateurs électriques par pierres réfractaires, possibilité de poser un poêle à bois ou à pellets car tubage existant. Un sous-sol semi enterré de la même surface vous propose un garage double en enfilade, une buanderie, un espace ouvert et une pièce aménagée type chambre ou bureau et un WC. Cette surface supplémentaire est très appréciable. Le terrain se compose d'un accès à l'avant de la maison avec un portillon et un portail pour le garage. Un portail supplémentaire permet d'accéder sur le côté de la maison jusqu'au Carport . A l'arrière, vous trouverez un espace terrasse avec dalles en béton lavé, puis un grand abri à bois ayant un charmant passage sous forme de porche, pour accéder au terrain qui constituait un verger potager et qui pourrait être aménagé en bel espace détente avec piscine ou être conservé comme tel. Vous aurez compris que ce bien dispose d'un très beau potentiel, avec, selon les exigences, des travaux plus ou moins conséquents à prévoir. De la simple réfection des sols et peintures à un réagencement des pièces, tout est envisageable! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une demande de visite au 0388740428. Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2170.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).