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Vente maison 290 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rhinau (67860)

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  • 2 843 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
Alvedia

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147 avis
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Description

Composé de deux maisons distinctes, chacune avec son charme particulier, ce bien est idéalement positionné pour répondre à vos besoins, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif.
Maison 4 Pièces :
Superficie : 102.14 m2
3 chambres spacieuses pour un confort optimal
1 séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial
1 cuisine séparée à aménager à votre goût
1 salle de bains pour vous détendre après une longue journée
1 W.C séparé pour plus de praticité
1 cave, un espace de rangement supplémentaire appréciable
2 balcons, pour profiter des belles journées en extérieur
Jardin privatif d'environ 30m2
Maison 3 Pièces : (Actuellement louée à 736,26€ par mois)Superficie : 73.7 m2
DPE G+
2 chambres confortables et une pièce polyvalente
1 séjour accueillant, idéal pour les moments en famille
1 salle de bains, parfaitement aménagée
1 wc indépendant
1 cave, pour entreposer vos biens en toute simplicité
Cette maison de 3 pièces présente également l'avantage d'être déjà louée, générant ainsi un revenu mensuel de 736,26€. Une opportunité à ne pas négliger pour les investisseurs cherchant un rendement stable.
L'ensemble immobilier se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie incomparable.
Que vous recherchiez une résidence spacieuse avec un espace pour toute la famille ou que vous souhaitiez un investissement locatif prometteur, cet ensemble immobilier vous offre le meilleur des deux mondes.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/08/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM581-ALVEDIA - Réf Superimmo : ANVXT4324
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1T2GJu8XAlxjUvCJhzBwGhdmTlbC3DVUd/view?usp=share_link

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 423 m²1 garage - 1 parking
Cave1 balcon (8 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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