Achat maison à rénover à Roeschwoog (67480)

Christelle HOSSANN - 3%.com

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 30/03/2025

Proposée par Christelle HOSSANN - 3%.com 04/09/2024 - mise à jour 30/03/2025

226 600 € 1 501 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Roeschwoog (67480)

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Rœschwoog, une maison des années 1967 type corps de ferme. Description du bien : -- Le premier niveau est composé : D’une entrée de 8m2 desservant un spacieux salon séjour de 35m2, une cuisine séparée de 18m2, une première chambre de 15m2 ainsi qu’une salle d’eau et toilette séparé. -- A l’étage, vous disposez d’un palier pouvant faire office d’espace bureau, de 3 chambres de 14, 15 et 17m2 ainsi qu’une pièce supplémentaire de 10m2. A ce niveau on trouve également une pièce de 17m2 avec l’accès aux combles parfaitement aménageables. La surface généreuse de la maison permet de prévoir un réaménagement des espaces au goût de chacun avec des volumes intérressants, création d’une salle d’eau à l’étage entre autres. Il s’agit d’une maison avec un beau potentiel qui nécessite des travaux de réhabilitation et amélioration énergétique. Le bien est composé de plusieurs dépendances sur une parcelle de 1000m2 environ au prix de 247.200€ FAI Possibilité d'acquérir en supplément une maison des années 1900 à rénover, avec grand garage et hangar sur une parcelle de 600m2 environ au prix de 116.000€ FAI, soit l'ensemble sur une parcelle de 1627m2 au prix de 360.500€ Toute proposition sera étudiée avec soin. La propriété se situe rue de Fort Louis, proche de toutes commodités, commerces, restaurants, boulangeries, banque, gare, école, médecin. Une cave complète est également disponible avec plusieurs pièces de stockage avec une belle hauteur plafond. DPE G Mandat No : 34470 Taxe foncière 2024 : 663€ Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : Du lundi au vendredi de 9h à 19h. Samedi 9h à 12h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial --------------------------------- Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 25/02/2025

Proposée par NEO Concept Immobilier 25/02/2025

268 000 € 2 426 €/m²
Maison • 110,46 m² • 5 pièces • Ter. 1 710 m²

Roeschwoog (67480)

Corps de ferme sur 17 ares, zone UH En Exclusivité, laissez-vous surprendre par le potentiel de ce corps de ferme composé d’une maison à rénover et de dépendances, le tout sur 17 ares constructibles au cœur de la commune de Roeschwoog. La maison d’environ 110 m² de type 5 pièces, demandera une rénovation complète. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon séjour de 27 m², une chambre et un WC. Vous disposez également d’une petite cave. A l’étage, un dégagement deux chambres et une salle de bain. La maison bénéficie d’un chauffage au fioul (sous réserve qu’il fonctionne). Les fenêtres sont principalement en bois double vitrage, le lattage et les tuiles datent des années 70. Le terrain de 17.10 ares en zone UH est entièrement clôturé. Vous découvrirez les différentes dépendances dont l’une d’environ 200 m² d’emprise au sol. L’avis de la conseillère : ce bien peut correspondre à un bricoleur qui saura exploiter son potentiel, et en faire un véritable cocon pour sa famille. Le jardin à l’arrière qui est piscinable n’attend plus que vous pour profiter des beaux jours. Le bien peut également convenir à un investisseur. La commune de Roeschwoog bénéficie de la présence d’une gare et de nombreux commerces et services nécessaires au quotidien (boulangerie, écoles, pharmacie, banques,…). Vous découvrirez une charmante commune riche en associations et animations tout au long de l’année. Elle dispose d’une section bilingue à l’école. La commune est idéalement située à proximité immédiate de l’axe autoroutier A35, à environ 5 km du centre de marques de Roppenheim, 20 km de Haguenau, 45 km de Strasbourg, 15 km de Rastatt et 45 km de Karlsruhe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER Conseillère en immobilier Tél : 06 83 17 70 73 - Je parle allemand - Mail : Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322 Afficher plus

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