A vendre dans votre agence TCB Immobilier : Découvrez à Hégenheim, à deux pas des frontières suisse et allemande, cette superbe maison de plus de 150 m² en surface habitable et d'environ 220m² en surface exploitable, sur un terrain d'environ 7ares, offrant confort, modularité et espaces généreux. Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux et chaleureux salon-séjour avec cheminée de plus de 35m², baigné de lumière, donnant directement sur la terrasse, l'espace piscine et le jardin, idéal pour des moments de convivialité. Cet espace se complète par une cuisine équipée semi-ouverte donnant également accès à l'extérieur. A l'étage, la maison propose 4 chambres, disposées de la façon suivante : sur un demi-niveau, trois belles chambres connectées avec entrées individuelles, parfaites pour les enfants, sont complétées par une salle d'eau. Au niveau supérieur, une grande suite parentale de plus de 30 m², avec salle de bain privative, pour plus de confort. En sous-sol, vous trouverez un garage ainsi qu'un espace aménagé avec salle d'eau. Le sous-sol offre plusieurs pièces distinctes, dont une salle de sport. Ces espaces polyvalents peuvent être adaptés selon vos besoins : bureau, salle de jeu, studio indépendant, autant de possibilités pour répondre à toutes vos envies ! A l'extérieur, une belle piscine chauffée et entretenue ainsi qu'une spacieuse terrasse et coin détente pour accueillir famille et amis. De plus, plusieurs places de stationnement assurent un accueil pratique pour tous vos véhicules. Les plus : une piscine chauffée, de grands espaces, un espace de vie modulable, et une localisation parfaite pour les frontaliers avec la Suisse et l'Allemagne. Hégenheim bénéficie de toutes les commodités à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne tardez pas à visiter cette maison unique, aux multiples possibilités d'aménagement ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Zu verkaufen bei TCB Immobilier: Entdecken Sie in Hégenheim, nur einen Steinwurf von den Schweizer und deutschen Grenzen entfernt, dieses wunderschöne Haus mit über 150 m² Wohnfläche und ca. 220 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von etwa 7 Ar. Es bietet Komfort, Flexibilität und großzügige Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin von über 35 m², das viel Licht und direkten Zugang zur Terrasse, zum Poolbereich und zum Garten bietet ? ideal für gesellige Momente. Dieser Bereich wird durch eine halb offene, ausgestattete Küche ergänzt, die ebenfalls Zugang zum Außenbereich ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, die wie folgt aufgeteilt sind: Auf einer Zwischenebene liegen drei schöne, individuell zugängliche Zimmer, perfekt für Kinder, sowie ein Duschbad. Auf der oberen Ebene gibt es eine große Elternsuite von über 30 m² mit eigenem Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss finden Sie eine Garage sowie einen ausgebauten Bereich mit Duschbad. Das Untergeschoss bietet mehrere separate Räume, darunter einen Fitnessraum. Diese vielseitigen Räume können nach Ihren Wünschen genutzt werden: Büro, Spielzimmer, unabhängiges Studio ? unzählige Möglichkeiten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden! Im Außenbereich erwarten Sie ein beheizter und gepflegter Pool sowie eine großzügige Terrasse mit Lounge-Bereich, um Familie und Freunde zu empfangen. Zudem stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung, die für eine bequeme Ankunft aller Fahrzeuge sorgen. Besondere Vorteile: ein beheizter Pool, großzügige Räume, ein flexibler Wohnbereich und eine perfekte Lage für Grenzgänger nach Deutschland und in die Schweiz. Hégenheim bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und somit einen praktischen und angenehmen Lebensraum. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Haus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu besichtigen! (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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