Acheter une maison en viager en Alsace

Dans la charmante commune de KEMBS, au coeur de la région des 3 frontières et à proximité des axes autoroutiers, vous y trouverez cette magnifique maison de 1974 (extension + rénovation de l'ensemble réalisée en 2001) d’une superficie totale 165m2 selon la Loi Carrez sur un terrain fleuri et totalement clôt de 14 ares. La maison est très bien entretenue et ne demande aucuns travaux Le rez de chaussée est composé de 3 grandes et lumineuses chambres dont une suite parentale de 29m2 avec un accès direct à la terrasse latérale. Les chambres 2 et 3 ont quant à elles une superficie respective de 18m2 et 16m2. Viennent compléter ce premier niveau, une salle de bains avec une douche, une baignoire, 2 simples vasques et meubles de rangement, une cuisine ouverte sur-mesure d’une superficie totale de 21m2 comprenant des équipements et mobiliers de qualité, un lumineux salon / séjour de 44m2 donnant sur une magnifique terrasse exposée Sud faisant face à la piscine chauffée. L’étage, situé au-dessus du salon / séjour est un espace ouvert d’une superficie de plus de 30m2 pouvant être aménagé en bureau, chambre, salle de jeux ou cinéma, coin détente ou autres selon vos envies et motivations. La maison est constituée d'un sous-sol partiellement chauffé d'environ 115m2 comprenant plusieurs pièces dont une buanderie, une chaufferie équipée d'un coin douche, un atelier pour les bricoleurs en herbes ou chevronnés, d'une pièce pouvant être aménagée en salle de sport, d’une cave à vin et d’une pièce menant à l’extérieur qui laissera libre choix à vos besoins. Pour vos moments de détente en famille et/ou entre amis, vous disposerez d'un extérieur entièrement aménagé, de deux terrasses, d'une cuisine extérieure, d'une piscine chauffée via une pompe à chaleur ainsi que de 3 garages et d'un carport La commune dispose d'écoles maternelles et primaires ainsi qu'une école alternative, un périscolaire, des restaurants, commerces, cabinet médical et pharmacie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur des 3 frontières se trouve cette magnifique maison familiale d'une superficie de 141,42m2 sur un terrain de 13 ares entièrement clôt et arboré, dans une impasse au calme, sans vis-à-vis et au bord de la rivière de l'Augraben. Le RDC comprend un hall d'entrée, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une salle d'eau composée d'une douche, un WC suspendu, une simple vasque et des éléments de rangement, une grande et lumineuse chambre d'une superficie de 13,84 m2 avec une vue sur la piscine et le jardin. Un spacieux et lumineux salon/séjour d'une superficie totale de 38m2 équipé d'un poêle à bois vous permettra de passer d'excellents moments en famille ou entre amis, ce dernier dessert la terrasse/veranda de 16m2 quant à elle accèdant directement au jardin disposant d'une piscine. Le 1er étage est constitué de 3 grandes et lumineuses chambres dont 2 avec balcon ainsi que d'une spacieuse salle de bains entièrement équipée et carrelée dotée d'une grande baignoire, 2 simples vasques, des élements de rangement, un bidet et un WC. Le sous - sol d'une surperficie d'environ 86m2 bénéficie de nombreux espaces de rangement dont une chaufferie, un local à piscine, une buanderie d'une surface habitable de 18m2, et d'un établi idéal pour les bricoleurs. A l'extérieur, vous aurez à disposition un double garage à ouverture automatique d'environ 41m2 relié à la buanderie, 2 parkings en pavés, un jardin verdoyant, une piscine hors sol chauffée avec les fonctionnalités 'nage à contre courant et balnéo', d'une terrasse / Veranda d'environ 16m2; le tout exposé Sud. Vous disposerez également d'un chalet permettant de stocker jusqu'à 8 stères de bois Le système de chauffage de la propriété est au gaz (chauffage au sol au rdc, radiateurs à l'étage). La commune de Kembs dispose d'écoles maternelles, primaires et d'une école alternative, de médecins, une pharmacie et des commerces de proximité. Elle se situe également proche des axes autoroutiers reliant par la même occasion les frontières suisses et allemandes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr