6
56 000 €
533 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 620 m²
Dans joli village du Périgord vert , face au château, maison comprenant: cuisine / séjour, salle d'eau , wc et à l'étage 2 chambres, jardin de 620 m² non attenant, prévoir des travaux.
1
45 000 €
542 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 6 734 m²
Dans un hameau au calme, ensemble immobilier en pierre avec maison d'habitation entièrement à rénover avec deux pièces de plain-pied et 2 pièces à l'étage. Possibilité d'agrandir facilement. Une dépendance non attenante . Terrain de 6734 m² avec un petit ruisseau qui coule le long du terrain. Fosse septique à refaire. Chauffage boi. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
23
370 000 €
1 221 €/m²
Maison • 303 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 20 840 m²
PROPRIETE SUR 2 HA SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT Grande propriété située en campagne mais pas isolée, composée d'une maison principale, d'une maison secondaire pour location et de trois granges et d'un grand garage sur un terrain d'environ 2HA. Beaucoup de potentiel pour cet ensemble, possibilités de gîtes ou de chambres d'hôtes dans des bâtiments à aménager. Pour tout renseignements complémentaires, appeler l'agence. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 : entre 1 550 € et 2 150 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
9
322 690 €
1 574 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 13 000 m²
Amoureux des volumes et des maisons atypiques, bienvenus dans cette mason d'architecte de 1983. Les tendances architecturales de l'époque sont toutes présentes: des espaces ouverts et communiquant, de grands volumes et hauteurs sous plafond, beaucoup de lumière. Ainsi, l'allée privative vous mène vers le porche d'entrée tout en passant devant la terrasse de la piscine et son pool house très commode. Poussez la porte pour une entrée qui réserve à droite une chambre et sa grande salle de bain, puis le couloir s'ouvre sur la grande pièce de vie lumineuse avec ses fenêtres triangulaires et son petit salon en contre-bas, une véranda et une cuisine avec four à pizzas. Toutes les pièces communiquent entre elles, les différents niveaux délimitent les espaces sous couvert d'une hauteur de plafond qui majore la grandeur de cette pièce de vie conviviale. Dans le couloir, un toilette, et un escalier. Le palier dessert 3 chambres avec petites mezzanines, une salle de douche avec wc et une mezzanine avec rangement pour un espace de lecture, de jeux, de détente. De retour au rdc, derrière la cuisine, se trouve une arrière-cuisine, une chaufferie puit un studio indépendant avec baie vitrée, un espace cuisine, une salle de douche avec wc et une mezzanine pour le coucher. Ce studio bénéficie d'une entree privative à l'arrière de la maison. La piscine, en cours de révision le régulateur de niveau, fait 8 m x 4 m, et le liner a moins de 2 ans. Un garage de 25 m² complète cet ensemble. Toiture refaite en 2013, double vitrage,. Chauffage au fioul et insert à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique. À dix minutes : gares (Thenon, La Bachellerie et Limeyrat), écoles, restaurants, bibliothèque, boulangeries et commerce. Marché Place du marché le mardi matin. Autoroute A89 accessible à 8 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
17
229 000 €
1 357 €/m²
Maison • 168,7 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 038 m²
Encadrée de verdure, cette jolie maison de style 1970 a été rénovée avec soin. Idéale pour grande famille ou pour un projet de locations saisonnières , elle se compose de deux logements. Au RDC: une cuisine aménagée spacieuse ouverte sur le jardin, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage. A l'étage: une cuisine aménagée donnant sur la véranda, un spacieux salon/séjour, 3 chambres avec placards, une salle de bain. Un terrain de 1038 m² joliment arboré avec son puits raccordé à la maison. N'attendez pas pour organiser vos visites! Marie De Nardo 06 25 15 36 40 (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
151 940 €
2 053 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²
Proche des commerces et des écoles, à 10 minutes de Périgueux, cette maison plain-pied se compose d'un séjour, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un garage attenant avec un appenti, le tout sur un terrain arboré d'environ 1000m².
15
177 000 €
1 321 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 208 m²
Beaucoup de charme pour cet ensemble immobilier à finir de rénover. Au calme dans un petit hameau sur un terrain de 4208 m2 ce bien propose une maison avec entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, une chambre; salle de bain, wc. Chaufferie. A l'étage deux grandes chambres à aménager. Grenier; Communiquant avec la maison une grange d'environ 60 m2. Une autre grange et une ancienne maison avec grange complètent cet ensemble avec sa cour fermée arborée et son puits. Dépendances en bon état. Assainissement aux normes . Site paisible idéal pour projet de création de gîtes, Proche de Verteillac et son attractivité, à 45mn d'Angoulême avec sa gare TGV. A découvrir rapidement. Honoraires de 4.12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie CENSIER Inscrite au RSAC de PERIGUEUX 484 692 751, Tel : 06 21 74 88 21, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192978SC-1462410092
9
120 000 €
805 €/m²
Maison • 149 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 16 648 m²
Atypique et pleine d'attraits, cette propriété composée d'une véritable yourte rhabillée en dur et de son parc boisé d'environ 1.7 hectare vous attend à 22 km de l'est de Périgueux. La yourte d'environ 150 m² habitables a été entièrement aménagée pour offrir confort et grands volumes. Elle se compose en rez-de-jardin d'1 pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, d'une vaste chambre, d'1 salle de bain/douche, d'1 wc indépendant et d'une pièce de rangement. A l'étage, sous un immense puits de lumière : un salon et une chambre, ces beaux espaces étant facilement évolutifs selon vos envies. Les atouts supplémentaires de ce bien : - un système de chauffage au bois économique de par la configuration de l'habitat, - un système d'assainissement récent et aux normes, - un point d'eau grâce à une belle mare, - une partie de terrain encore constructible, Des travaux sont à prévoir ( devis disponibles ) Ce bien et ce lieu exceptionnels permettant une belle communion avec la nature sont à visiter sans attendre avec Christine. Ce bien vous est présenté par Christine Carrere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
8
624 000 €
2 971 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 119 896 m²
PERIGORD VERT, Propriété comprenant une maison principale de 160 m², un gite attenant de 50 m², une Grange de 100 m², un étang de 7500 m², une grande piscine au sel, l'ensemble sur 11h de terrain attenant. La maison principale se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, salle de bain avec wc. A l'étage trois chambres, une terrasse. Chauffage central fuel Gite attenant à la maison comprenant deux chambres, salle d'eau, wc, séjour avec coin cuisine. Chauffage central fuel. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 01-06-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532499340
19
170 000 €
899 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • Ter. 2 760 m²
En exclusivité, opportunité exceptionnelle d'acquérir cette propriété de campagne située dans un petit hameau au clame à 5 minutes au nord de Montagrier. La route qui dessert ce hameau est sans issue. La résidence dispose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine) de 40m², d'un salon de 25 m², d'une buanderie et d'une salle d'eau. Au premier étage, trois vastes et lumineuses chambres de 21, 22 et 23 m², d'un second salon de 40 m², avec chacune une salle de bain. Le toit est en partie refait à neuf, le chauffage est électrique et au bois. Audit énergétique disponible sur demande. Le terrain de 2760 m² est plat et arboré. Il y a quelques maisons autour mais le terrain est très privatif. Il y a également une dépendance non attenante (garage et atelier). La propriété est à moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême puis deux heures de Montparnasse. Honoraires de 5 % seulement. Splendid country property, 190 m², 2760 m² of land in a quiet hamlet. Exclusive, exceptional opportunity to acquire this country property located in a small hamlet in the countryside. The road leading to the hamlet is a dead end. On the ground floor, there's a vast 40m² living room (lounge, dining room and kitchen), a 25m² sitting room, a laundry room and a shower room. On the second floor, three large, bright bedrooms (21, 22 and 23 m²), a second 40 m² lounge and three bathrooms. The roof has been partly redone, and there is electric and wood-fired heating. Energy audit available on request. The 2760 m² plot is flat and planted with trees. There are a few houses around, but the land is very private. There is also a detached outbuilding (garage and workshop). The property is less than an hour from Angoulême TGV station and two hours from Montparnasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 (réf. 560956 )
9
205 200 €
2 332 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 220 m²
Annesse et Beaulieu, secteur calme à deux pas du bourg, venez découvrir cette charmante maison de plain pied offrant une belle entrée, un séjour salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle de bains, wc. La maison dispose de portes fenêtres dans toutes les pièces vous permettant de profiter de la terrasse tout autour et de l’environnement très agréable du parc. Arbres fruitiers agrémentent le terrain clos d’environ 3200m2 avec garage indépendant et appentis. Référence agence : 9874
17
170 000 €
1 735 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 720 m²
--- Uniquement dans l'agence immobilière FD IMMO de Lalinde en Périgord --- MAISON DE HAMEAU EN PIERRE MITOYENNE D'UN SEUL CÔTÉ 98 M² HAB 2 CHAMBRES, 720 M² DE TERRAIN CLOS EN PARTIE, LE TOUT A 10 MIN DE LALINDE. Charmante maison en pierre de 98 m² habitables à 5 min de Lalinde, composée: Rez de chaussée : Une salle à manger de 17,64 m² ouverte sur un séjour salon avec cheminée insert de 18 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de bain, wc séparé. À l'étage : 2 chambres de 12 m² et 17 m². À l'extérieur : un garage en pierre de 22 m² avec petit local de 6,5 m². Foncier 840€/an. Menuiseries aluminium double vitrage, chauffage cheminée insert et clim réversible, assainissement individuel. Le tout sur un terrain de 720 m². À voir car très intéressant pour les amoureux de la pierre ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99
15
1 999 950 €
2 491 €/m²
Maison • 803 m² • 10 chambres • Ter. 92 381 m²
Domaine du XVIIème/XVIIIème siècle, situé dans un cadre champêtre dans la Vallée de la Dordogne. Le domaine comprend une Chartreuse exceptionnelle dans le plus pur style des XVIIème & XVIIIème siècles avec 3 maisons d'habitation, plusieurs dépendances en pierre dont deux pigeonniers et un four à pain traditionnel. Ce domaine a été soigneusement rénové avec presque tous les éléments d'origine conservés. Une luxueuse piscine solidement construite (taillée dans les rochers) de 14 mètres X 6 mètres avec une installation de filtre "à la pointe de la technologie" dans un local technique. Spacieuses terrasses murées pour plus de 20 chaises longues/patio. Aménagement paysager romantique avec des palmiers. Le coin salon spécialement conçu sur la terrasse est équipé de toilettes et d'une salle d'eau. 10 hectares de prairie/forêt et parc. Grand parking privé avec votre propre route d'accès. L'ensemble est situé dans le "Triangle d'Or" du Périgord Noir. Cette partie du Périgord Noir est bien connue comme la région des 1001 châteaux. A 10 minutes du Bugue, 25 min. de Bergerac (aéroport) et 40 min de SARLAT.
14
420 000 €
1 900 €/m²
Maison • 221 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 125 m²
Superbe maison en pierres de 220 m2 avec piscine dans un écrin de verdure de 5200 m2 sans vis à vis. A 5 mn en voiture de toutes les commodités du Bugue et à une trentaine de km de Sarlat, cette maison se compose au rez de chaussée d'une grande salle de 60 m2 avec cuisine ouverte et coin bureau, un séjour de 60 m2, une buanderie, une salle de bain et un WC. Une suite parentale peut être facilement aménagée en rez de chaussée. L'étage comprend 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des combles aménagés d'une surface de 20 m2. Une quatrième chambre indépendante est accessible par l'extérieur et peut être complétée par la création possible d'une cinquième chambre. 60 m2 de combles peuvent encore être aménagés. Le chauffage est assuré par une PAC réversible et des convecteurs d'appoint. Le salon possède une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. Prolongeant le séjour, une terrasse couverte s'ouvre sur une nature préservée qui accueille une piscine de 11m x5m dans un écrin de verdure. A 10mn des commerces, environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire, forte rentabilité pour une location saisonnière. Prix : 420.000 euros Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur, soit 404.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D 242 kWhEP/m².an GES : classe D 7 kg éqCO2/m².an. TF 2074 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2440 euros et 3340 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .
9
255 000 €
2 361 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 314 m²
Située au bord de la Dordogne, c'est dans un écrin de verdure que vous trouverez cette maison de 108 M² habitables, sur un terrain clos et arboré de 3300 M² disposant d'un accès direct à la Dordogne. Le rez de chaussée se compose d'une pièce à vivre très lumineuse de 27 M² avec une véranda attenante de 11 M², d'une cuisine de 11 M², de 2 chambres et d'une salle de bains. A l'étage vous disposerez d'une chambre en sous pente et d'un grand grenier aménageable. A l'extérieur vous trouverez un garage et un appentis. Le terrain est plat et arboré, hors zone inondable, et il est piscinable... Un petit chemin vous amènera sur la berge de la Dordogne... C'est donc dans un petit havre de paix que vous pourrez vous installer pour une nouvelle vie côté nature... Ce type de bien est très rare, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite... Bergerac centre: 12 Km; Gare SNCF à 3 Km; Bordeaux 90 Km; Aéroport Bergerac 14 Km; Golf: 13 Km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808 - SAFTI – CARISSAN Denis, Conseiller indépendant
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