Acheter une maison en viager à Bordeaux (33000)

iad France - Marie Bourgoin vous propose: Situé en plein cOEur du quartier Croix Blanche ce bel immeuble rénové dispose de nombreux atouts et d’un usage mixte. Sa jolie façade propose deux entrées : -L’une donnant accès à un T3 lumineux et entièrement rénové qui accueille un beau séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d’eau et des toilettes indépendants. -L’autre entrée donne sur un bureau de 25m2 avec wc indépendants. Une grande cave complète ce bien. Vous souhaitez une maison ? Les deux espaces peuvent facilement être réunis. A proximité immédiate de toutes les commodités, du parc bordelais et des écoles de renom. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIEN CONFIDENTIEL ENSEMBLE IMMOBILIER D’EXCEPTION - 2 Maisons en Pierre rénovées - Quartier Croix Blanche, Bordeaux 33000 Découvrez cet ensemble immobilier rare, idéalement situé dans une rue calme et prisée du centre de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et commodités du quartier Croix Blanche. Cet ensemble se compose de deux maisons en pierre attenantes, entièrement rénovées offrant charme, confort et rentabilité. Premier bien : Maison ancienne rénovée - lumineuse - quartier résidentiel Cette superbe maison, alliant charme de l'ancien et prestations modernes offre une décoration soignée et des matériaux de qualité : •Un Rez de Jardin composé d'une grande pièce sur une terrasse extérieure sans vis-à-vis, •Rez-de-chaussée surélevé : depuis le hall d'entrée, un superbe escalier en pierre donne sur une belle pièce à vivre traversante et lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée, une grande chambre parentale, salle de bains privative. •Premier et 2ème étages : 4 chambres, 2 salles de bains. Caractéristiques : •Parquets d'origine, moulures, vitraux, carrelage en damiers : un cachet unique. •Chauffage au gaz de ville et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Deuxième bien : Échoppe rénovée - 115 m² avec bail en cours Cette échoppe bordelaise entièrement rénovée offre un excellent rendement locatif grâce à un bail 3/6/9 en cours. Elle se compose de : •3 chambres, •Un salon spacieux, •Une cuisine fermée, •Une pièce en rez de jardin donnant sur une terrasse extérieure, •Une belle salle de bains. Atouts de l'ensemble immobilier •Emplacement recherché au cœur de Bordeaux, quartier calme et central. •Prestations haut de gamme et rénovation complète pour les deux biens. •Rentabilité attractive grâce à l’échoppe louée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet ensemble d’exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris