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Immobilier Coeur de Bassin

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Immobilier Coeur de Bassin 01/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

395 000 € 4 540 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 447 m²

Lanton (33138)

Immobilier Coeur de Bassin vous invite à découvrir cette charmante villa à Cassy située dans un cadre agréable et calme, à proximité des écoles, des commerces, et à seulement 400 mètres de la plage, offrant un cadre de vie idéal. La rénovation complète en 2020, incluant la toiture, le changement des menuiseries, l'isolation des murs et plafonds, ainsi que la mise à jour de l'électricité et de la plomberie, garantit un confort moderne tout en préservant le style authentique. Le séjour lumineux avec cheminée en briquette, le carrelage façon carreaux de ciment, le parquet en acajou massif de la suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing) apportent un charme incontestable à cette maison typique des années 30 du "vieux Cassy". Un second espace nuit offre une chambre, wc, salle d'eau avec douche italienne et de nombreux rangements. Enfin, au dessus du salon, un bureau ou chambre d'appoint. Le jardin de 447 m², intimiste et facile à entretenir, est parfait pour profiter de l'extérieur sans trop de contraintes, et les deux places de parking aérien sont un vrai plus. Si vous êtes intéressé par cette villa ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me le faire savoir! Contactez Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

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Olivier Alexandre Immobilier

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Olivier Alexandre Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

1 144 000 € 5 396 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 120 m²

Lanton (33138)

Magnifique réalisation et prestations haut de gamme à découvrir en exclusivité chez Olivier Alexandre Immobilier. Maison de caractère proposant 212 m² habitable sur 2 niveaux et située dans un quartier calme et résidentiel à Cassy. Vous découvrirez une belle entrée ouverte sur un séjour de 56 m² donnant sur une terrasse couverte face à la piscine. Cuisine moderne et lumineuse de 21 m² entièrement équipée, cellier, belle cave climatisé, 4 grandes chambres dont 2 en rez de chaussée donnant sur la piscine et 2 à l'étage avec un accès au balcon couvert de 20 m², grand dressing et plusieurs placards, bureau de 13 m², spacieuse salle de bains et salle d'eau, 2 WC. Garage de 25 m² intégré. En extérieur. Piscine au sel chauffée avec rideau électrique et liner récent. Bar d'été, cabanon pool house, gazebo, grand store banne électrique, 150 m² environ de terrasse en partie carrelé et pour l'autre en bois exotique. Pour les équipements, chauffage au sol gaz + PAC air/air intégré et réversible, borne de recharge électrique 7 Kw, alarme, parking goudronné, portail électrique... L'ensemble édifié sur terrain de 1120 m² d'angle et paysagé à 1 km du port de plaisance de Cassy. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cyril VAUDOUR - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 31/01/2025

Proposée par Cyril VAUDOUR - Propriétés-privées.com 31/01/2025

351 750 € 3 449 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 130 m²

Lanton (33138)

Découvrez cette charmante maison de style landaise située dans le quartier paisible et recherché de Blagon, à Lanton. Idéalement située à proximité des axes routiers (accès simplifié au Bassin et à Bordeaux), cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié et confortable. Pour les amoureux de calme et de nature. Caractéristiques principales : Localisation : Quartier de Blagon, Lanton Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 103 m² (+ garage de 30 m²) Nombre de pièces : 5 Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de 5 pièces principales: un grand salon traversant exposé est-ouest, une cuisine séparée équipée, trois chambres (2 supplémentaires possibles), un bureau, une salle d'eau (2 possibles). Deux terrasses (dont une couverte) donnant sur le jardin privatif de 1 130 m², idéal pour se détendre et profiter des beaux jours (et des écureuils !). Un abri de jardin complète cet ensemble. Prix de vente honoraires inclus: 351 750 euros Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur: 16 750 euros TTC Prix du bien hors honoraires: 335 000 euros Taxes foncières : 580 euros DPE : D / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1 640 euros et 2 280 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril VAUDOUR, au 0630880375 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 503589293 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril VAUDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 503589293 - .

Alexandra NOLIBOS - SAFTI

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Alexandra NOLIBOS - SAFTI 06/07/2024 - mise à jour 28/01/2025

370 000 € 3 364 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 960 m²

Lanton (33138)

Située sur la commune de Lanton, venez découvrir cette charmante maison de 134 m², qui se situe sur un grand terrain de 1000m2, ce qui offre un bel espace intérieur et extérieur pour les réunions entre amis ou en famille. Cette maison spacieuse et lumineuse offre un agencement intérieur fonctionnel avec sa cuisine fermée, un cellier, un salon/salle à manger agrémenté d'une grande cheminée, ainsi que pour le confort une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres dont une avec un point d'eau offrent des espaces de vie confortables et bien aménagés Un garage qui se situe également à l'arrière de la maison offre un espace de rangement supplémentaire d'environ 20m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809 908 593 - SAFTI – NOLIBOS Alexandra, Conseiller indépendant

Gatty Immobilier Conseils

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Gatty Immobilier Conseils 01/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

1 040 000 € 7 123 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 593 m²

Lanton (33138)
Taussat

Subtil équilibre entre ancien et moderne, villa au coeur du village et proche du Bassin . Garage attenant Jardin paysager très abouti . PRIX HONORAIRES INCLUS: 1 040 000 € , prix honoraires exclus: 1 000 000 € , honoraires de 4%TTC , à la charge de l'acquéreur. DPE: A, estimation des coûts annuels d'énergie entre 649 € et 877 € Contactez Laurence MOUSSU Agent commercial GIC, 06.81.84.27.55 G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71

Michel Boyer - LF Immo

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Michel Boyer - LF Immo 12/10/2024 - mise à jour 27/01/2025

639 500 € 4 996 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 728 m²

Lanton (33138)

Cette charmante maison de 128 m2 habitables est implantée au milieu d'un jardin de 728 m2. A environ 200 m de la plage, cette maison est située dans un environnement paisible et agréable où il y a des commerces de proximité à quelques pas. Rénovée en 2020. elle est composée de pièces de vie lumineuses, d'une cuisine équipée et de 3 chambres avec parquet en bois naturel. A l'extérieur il y a une piscine chauffée à l'énergie solaire, un préau pour les repas d'été et un espace parking fermé côté rue. ------ Le confort : Climatisation réversible et poêle à bois ------ ------ Les transports : Navette vers Bordeaux, Gare TGV à 20 mn et Aéroports à 30 mn ------ ------ Les écoles : Primaires, collège, lycée avec ramassage scolaire ------ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui a un beau potentiel. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA PIGNADA IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/01/2025

Proposée par LA PIGNADA IMMOBILIER 21/01/2025

515 000 € 3 140 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 071 m²

Lanton (33138)

** EXCLUSIVITÉ DUO LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande ! A 1km des commerces et 1,5km du bassin de baignade, sur plus de 1 000m² de terrain, ensemble immobilier, en bon état, composé d'une maison principale et d'une dépendance habitable. La maison principale de 128m² de 2006 offre, de plain-pied, un grand espace 'entrée, avec placards + pièce à vivre, avec cheminée + cuisine US équipée', un cellier, 3 belles chambres avec placards, une pièce d'eau avec baignoire et douche, des wc séparés et un garage 1 voiture attenant. La dépendance de 36m², entièrement rénovée en 2023, est composée d'une première pièce de 8,50m², d'une pièce principale de 22m² et d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour 'famille, amis ou profession libérale' ! A l'extérieur : stationnements plusieurs véhicules, sur espace goudronné. Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 515 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 500 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € ttc Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - ANDERNOS

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ANDERNOS 25/05/2024 - mise à jour 15/01/2025

913 500 € 4 392 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 029 m²

Lanton (33138)

CASSY GOLF SUR PARCELLE DE 1000 M2 . À la recherche d'un havre de paix où allier tranquillité et passion pour le golf ? Cette somptueuse demeure à LANTON est faite pour vous. Avec ses 208 m², cette maison vous offre un espace généreux et lumineux où chaque coin a été pensé pour votre bien-être. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Vous trouverez également deux salles d'eau, un bureau pour le télétravail ou les loisirs, une buanderie et deux toilettes pour votre confort au quotidien. Cette maison comble toutes les attentes d'une famille moderne en quête d'espace et de fonctionnalité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1820 Euros/an (année de référence 2023)

GANNAT IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par GANNAT IMMOBILIER 29/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

858 000 € 5 200 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 270 m²

Lanton (33138)

Maison contemporaine à Cassy. Vivez l?élégance au naturel Au c?ur du prestigieux lotissement du Golf de Cassy, cette maison contemporaine signée Lasserre, construite en 2004, incarne l?alliance parfaite entre design moderne et sérénité. Dès l?entrée, laissez-vous séduire par son vaste espace de vie de 75 m², baigné de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine s?ouvrent harmonieusement sur une superbe terrasse en bois exotique de plus de 150m2 dont une partie couverte et, une piscine chauffée entourée de verdure. Un intérieur pensé pour votre confort : - Une suite parentale élégante, avec dressing et salle de bains haut de gamme. - Trois chambres lumineuses dont deux sont reliées par une salle d?eau, parfaites pour accueillir famille ou amis. - Un bureau discret, un cellier et une buanderie complètent cet agencement fonctionnel et raffiné. - Un vaste garage carrelé avec une mezzanine aménageable en studio indépendant À l?extérieur : Un grand terrain paysagé, à l?abri des regards, où le calme règne en maître. Le portail électrique, l?abri de jardin et le puits foré viennent ajouter une touche de praticité à cet écrin de verdure. Les grands plus : - Chauffage au sol par chaudière gaz de ville pour un confort optimal. - Un garage spacieux, entièrement carrelé, avec mezzanine pour le rangement. Entre modernité et nature, cette maison est une invitation à profiter pleinement de chaque instant. Ici, chaque détail a été pensé pour créer une vie douce et harmonieuse. Laissez-vous charmer et venez la découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 Euros et 1 700 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - SUPERI_1739639546

Mireille BOUILLAC

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Mireille BOUILLAC 29/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

698 000 € 4 986 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 803 m²

Lanton (33138)

A 5 mn de LANTON, sur AUDENGE. Quartier calme dans un nouveau lotissement, proche des commerces et foret pour faire des balades. Beaucoup de charme pour cette maison avec ses belles hauteurs sous plafond. Elle vous séduira également par son coté unique. Elle est composée d'une entrée avec placard, un salon séjour donnant sur une terrasse et piscine au sel ,Une cuisine américaine équipée et aménagée, un cellier attenant. Le coté nuit offre deux suites parentales et une chambre Chauffage au sol par pompe à chaleur Terrain de 800 m2 env. avec grande piscine de 9m x 4m DPE EXCELLENT( A et A ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Josephine Luxury Properties

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par ERA Josephine Luxury Properties 06/02/2025 - mise à jour 09/02/2025

609 000 € 4 511 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Lanton (33138)

Découvrez cette magnifique maison plain-pied située à Lanton, construite en 2002 et entièrement rénovée en 2027. Avec une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 650 m², cette propriété allie confort et modernité. Profitez de ses 4 chambres spacieuses, d'un salon lumineux avec cheminée, et d'une cuisine américaine aménagée. L'exposition sud et le calme de ce quartier en font un véritable havre de paix. En été, rafraîchissez-vous dans votre piscine privée tout en profitant de l'espace extérieur. Avec une salle de bain, une salle d'eau, et un parking privatif, cette maison est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick Fleuranceau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Century 21 Immobellevue

Annonce publiée le 16/02/2025

Proposée par Century 21 Immobellevue 16/02/2025

299 000 € 3 602 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • Ter. 255 m²

Lanton (33138)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté à LANTON, dans une petite copropriété de 16 lots, charges annuelles 1500 €/an. Calme, proche des commerces, du Bassin et de la piste cyclable, cette maison est prête à accueillir votre famille. Elle vous offre 2 chambres, 1 bureau au rez de chaussée, 1 séjour-cuisine traversant et lumineux, un grand cellier/ buanderie, 2 salles d'eau; Enfin, vous profiterez d'un jardin clos avec une terrasse couverte et de deux places de parking. Une opportunité à saisir!

Viager Limousin

Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 19/01/2025

Proposée par Viager Limousin 01/01/2025 - mise à jour 19/01/2025

60 000 € 1 017 €/m²
Maison • 59 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 878 m²

Lanton (33138)

Spécialistes des ventes différentes sur un marché immobilier trop dépendant des banques, nous vous proposons cet investissement où vous investissez 60 000 € (sans prêt bancaire, épargne personnel seulement) + les frais de Notaire puis vous engagez à payer 204 mensualités de 932€ / mois. Au final la maison vous reviendra à 250 128 € d'aujourd'hui au lieu des 430 000 € de valeur de marché actuel. Vous devez pour cela accorder au vendeur un droit d'usage illimité sur le bien, en contre partie de quoi cet homme de 69 ans vous accorde un GAIN IMMEDIAT de 180 950 €. A son départ ou son décès vous disposez du bien à votre guise. Détails du contrat exposés lors de la visite. Ainsi, cette maison de plain pied est composée d'une entrée sur véranda amovible permettant de plus profiter de l'arrière saison, bordant l'agréable piscine, cuisine, 2 chambres, séjour avec cheminée, salle de bains et wc séparés. Garage attenant et cabanon de jardin. Idéalement située à 2 pas de Andernos cette maison saura vous séduire en plus par la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Pensez moyen terme, investissez maintenant ! Valeur du bien: 430 000 € VOTRE GAIN IMMEDIAT: 180 950 € COMPTANT 60 000 € Frais Notariés: 19200 € PUIS 204 mensualités de 932 € Modulation possible du comptant à la hausse avec mensualités en conséquences. Les honoraires d'agence sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente. Pour plus d'informations contactez nous ! Bouquet 60 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Century 21 Immobellevue

Annonce publiée le 08/02/2025

Proposée par Century 21 Immobellevue 08/02/2025

334 800 € 3 600 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • Ter. 600 m²

Lanton (33138)

Century 21 Immobellevue vous propose à la vente en Exclusivité cette maison de type Arcachonnaise de plain pied située dans un quartier non loin des commerces de Cassy. Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée très lumineuse . 3 chambres et deux points d 'eau . Elle s'édifie sur un terrain de plus de 500 m² et s'agrémente dune terrasse avec sa pergola .

AGENCE DU LITTORAL

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par AGENCE DU LITTORAL 22/11/2024 - mise à jour 11/01/2025

550 000 € 3 503 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 070 m²

Lanton (33138)

Maison d'architecte de plain pied de 157 m2 sur un terrain de 1070m2 piscinable, au calme, sans vis à vis, proche des sentiers de promenade du Bassin et des forêts. Elle se compose d'une entrée, un bureau, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un dégagement, une salle de bains et deux wc. Attenant à la maison un atelier/stockage chauffé isolé de 22 m2. Pour compléter ce bien une annexe de stockage de 15 m2 non close et une petite cuisine d'été pour plancha et barbecue. La toiture est propre et saine, bonne isolation, chauffage pompe à chaleur