Acheter une maison 2 pièces à Lormont (33310)

iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose : À Vendre : Local Commercial Lumineux dans le COEur du Vieux Lormont Découvrez ce local commercial de 41 m² environ, idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de la mairie de Lormont. Bénéficiant d'une belle visibilité, ce local est entouré de commerces variés et profite d'une forte fréquentation piétonne grâce à la proximité immédiate d'un arrêt de tramway à seulement quelques mètres. Caractéristiques du local : Surface : 41 m² environ bien agencés, offrant un espace lumineux et facilement modulable selon votre activité. Emplacement stratégique : dans le vieux Lormont, un quartier dynamique et commerçant. Accessibilité : arrêt de tramway à proximité immédiate, facilitant l'accès pour vos clients et partenaires. Environnement commercial : plusieurs commerces autour, garantissant un flux constant de passants et une atmosphère animée. Remarque importante : Ce local n'est pas adapté aux activités de restauration. Ce bien est une opportunité idéale pour des commerces de proximité, des boutiques spécialisées, des cabinets de services (esthétique, bien-être, assurances, etc.) ou des professions libérales souhaitant s'établir dans un cadre agréable et stratégique. Ne tardez pas à saisir cette chance unique d’implanter votre activité dans un secteur en plein essor ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui EI (ID 83727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.