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Olivier TERREEHORST - SAFTI

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Olivier TERREEHORST - SAFTI 13/03/2025

546 000 € 2 716 €/m²
Maison • 201 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 652 m²

Saint-Emilion (33330)

Située à Saint-Émilion (33330), célèbre pour son vignoble classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre un cadre de vie unique au cœur de la prestigieuse région viticole de Bordeaux. Dotée d'une superficie de terrain de 3652 m², cette maison jouit d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison de 201 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres offrant un espace de vie confortable et convivial. Avec 3 toilettes pour plus de praticité, elle dispose également de 2 salles de bain pour un quotidien facilité. La résidence bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée. Son vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur et promet des moments de détente en plein air au milieu d'un cadre enchanteur et une vue juste exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908 - SAFTI – TERREEHORST Olivier, Conseiller indépendant

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CÔTÉ IMMO CASTILLON

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO CASTILLON 12/10/2024 - mise à jour 21/02/2025

389 500 € 1 623 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-Emilion (33330)

Ruch : Maison spacieuse avec jardin Cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible et bucolique. Sa façade traditionnelle et son jardin arboré séduiront les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ruch, avec ses paysages vallonnés et sa proximité avec Saint-Émilion, offre une excellente qualité de vie tout en restant proche des commodités. La maison se compose de huit pièces lumineuses et spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Le salon principal, avec ses larges fenêtres, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une terrasse agréable. La cuisine, bien équipée, est parfaite pour préparer des repas conviviaux. La chambre parental en rez-de-chaussée et les trois chambres de l'étage sont confortables et offrent de nombreuses possibilités d'aménagements. En extérieur, le jardin est un véritable havre de paix avec ses arbres matures et ses coins ombragés. C'est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour organiser des repas en plein air. Cette propriété est une opportunité rare de posséder une maison familiale dans un cadre enchanteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Mon Aide Immo 14/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

179 000 € 1 377 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Saint-Emilion (33330)

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente. Venez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 130m². Située dans un environnement très calme, à proximité des commodités et des écoles. Maison en pierre en partie rénovée de 130m2 avec 4 chambres, cuisine indépendante, séjour, Dépendances de 80m2 attenante à aménager en pierre, et carport en pierre de 40m2 en complément. A seulement 17mn de Libourne, 5mn de Castillon la Bataille et 25mn de l'autoroute A89 sur la commune de Sainte Colombe. Caractéristiques : Surface : 130m² Chambres : 4 Séjour : Double avec poutres apparentes Cuisine : Indépendante et équipée Chauffage : PAC air/air split et poêle à granules Points Forts : Maison de charme (cheminée en pierre, vue dégagée, ..), Garage, Travaux récents : Portes et fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques Climatisation dans toutes les pièces Poêle à granules Grand garage Grande parcelle Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933954414

Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com

(35 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com 07/02/2025

(35 avis)

624 000 € 3 284 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Saint-Emilion (33330)

St Emilion, village classé à l'UNESCO Karine Guimberteau Propriétés-privé vous propose cette demeure aux dimensions familiales, construite en pierre. Dans son parc arboré, ou règne le calme, et la tranquillité, au milieu de la nature environnante, venez profiter d'une vie paisible. Au centre de son grand terrain, la bâtisse dispose en sous sol/rez-de-jardin, d'un garage pour voitures, et d'une buanderie, au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un double séjour cathédrale avec cheminée, carreaux typiques, et d'une chambre. L'étage vous accueille par son palier spacieux, 3 chambres, dont une suite parentale complète, une salle d'eau, et un petit bureau. Le jardin avec piscine vous permettra de profiter de vos proches. Enfin un grand hangar indépendant peut permettre du stockage. Si vous cherchez un bien avec du caractère, au calme, ne tardez pas à visiter. RARE Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Kévin PIMOUGUET - Optimhome

(10 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Kévin PIMOUGUET - Optimhome 05/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

(10 avis)

260 000 € 2 114 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 618 m²

Saint-Emilion (33330)

Vous êtes à la recherche d’une maison en pierre mêlant charme authentique et confort moderne ? Située au cœur d’un hameau de campagne à Lussac, cette belle maison en pierre de 123 m² est une opportunité rare. Niché dans un environnement calme et paisible, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Le hameau est un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité, tout en étant proche des commodités. Des espaces de vie bien pensés : • Cuisine séparée : Un espace fonctionnel à personnaliser selon vos goûts et besoins. • Salle à manger attenante : Un atout charme avec son mur en pierre et sa cheminée d'époque. • Salon chaleureux : Baigné de lumière avec ses baies vitrée avec un accès direct à la terrasse. • Trois chambres : Chacune offrant de belles perspectives d’aménagement. • Bureau : Parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace salle de jeux. • Salle d’eau : Équipée d’une douche italienne pour un confort optimal. Des annexes pratiques et confortables : • Double garage de 40 m² : Espace généreux pour abriter vos véhicules et stocker vos équipements. • Buanderie attenante : Pour une gestion aisée de votre linge. • Terrasse en bois : Un espace agréable pour profiter des beaux jours. Des prestations techniques de qualité : • Climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un confort thermique en été comme en hiver. • Chauffe-eau thermodynamique solaire : Une solution écologique et économique pour vos besoins en eau chaude. • Excellente isolation thermique : Gage de confort et de maîtrise de vos consommations énergétiques. Des finitions à personnaliser : Bien que la maison soit déjà équipée de nombreux atouts, quelques travaux restent à prévoir pour finaliser ce projet selon vos envies : • Aménagement extérieur : Création d’une pelouse, plantation de végétation ou pose de gravier pour structurer les espaces extérieurs. • Installation de la cuisine : Une belle opportunité pour concevoir un espace entièrement à votre image. Cette propriété en pierre combine charme, tranquillité et modernité dans une région prisée de la Gironde. Située à proximité des vignobles de Saint-Émilion, elle séduira aussi bien les familles que les couples à la recherche d’un cadre de vie apaisant. Informations pratiques : • Surface habitable : 123 m² • Nombre de chambres : 3 + 1 bureau • Salle d’eau avec douche italienne • Double garage de 40 m² • Terrasse bois • Chauffe-eau thermodynamique solaire, climatisations réversibles, excellente isolation • Assainissement micro station Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison de charme à Lussac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 577244 )

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 17/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

349 000 € 1 837 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 250 m²

Saint-Emilion (33330)

Proche Saint Emilion Charmante maison en pierre entièrement rénovée offrant un cadre de vie mêlant authenticité et modernité Cette propriété dispose d'une grande cuisine et un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre Trois chambres lumineuses complètent l'espace nuit ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort. À l'extérieur vous serez séduit par une jolie terrasse en travertin idéale pour profiter des beaux jours La maison s'accompagne également de 130 m² de dépendances offrant un potentielle supplémentaire. Le tout sur un parc arboré de 1200 m² env.

CÔTÉ IMMO CASTILLON

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO CASTILLON 30/07/2024 - mise à jour 15/01/2025

513 000 € 2 478 €/m²
Maison • 207 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 197 m²

Saint-Emilion (33330)

Maison de bourg - 200 m² avec piscine Côté Immo Castillon vous propose, à seulement 10 minutes de Saint-Émilion, cette magnifique maison familiale située dans un environnement champêtre. Cette maison réunit tous les atouts pour vous satisfaire par son architecture, sa situation et son charme. Une fois le portail franchi et notre véhicule stationné dans l'espace prévu à cet effet, nous avancerons jusqu’à la maison. Nous prendrons le temps de découvrir cette magnifique façade et de parler de l’histoire de ce lieu. Cette bâtisse du xix-ème siècle est l'ancienne école de la commune. Entrons à présent ... Nous serons accueillis dans la cuisine. Elle dispose de nombreux rangements et vous pourrez en plus, accéder directement au jardin pour vos repas sous la terrasse couverte. Un cellier et une buanderie se trouvent également à proximité de cette pièce. Bien pratique ! Déplaçons-nous à présent vers la gauche et découvrons à présent la pièce de vie. Celle-ci est divisée en deux espaces ouverts : un double salon et une salle à manger. Cette pièce, hors norme, par sa taille, la luminosité qu'elle propose, et sa disposition, va vous offrir de belles opportunités d’aménagements. Le tout est magnifiquement rénové et offre des prestations de qualité. Ensuite, nous monterons l’escalier et arriverons dans un grand palier pouvant être utilisé en salle de jeux, espace détente ou bureau. Ce dernier ouvre sur une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi que deux autres chambres qui partagent une salle d'eau commune. Nous redescendrons pour nous diriger vers les extérieurs. Le jardin, de taille humaine, est un véritable havre de paix avec une terrasse agréable et une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités du centre bourg. En complément, la maison dispose de deux grands appentis pratique pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Points Techniques : Tout à l'égout / Fibre / Bandeau sous toit en PVC / Gouttière en ALU / Portail électrique / Piscine : 7 * 3,5 - 1,40 de profondeur / Toiture neuve / Puit avec pompe / Panneaux solaires 4500 Wh réinjecté au tableau électrique / Mode de chauffage : PAC air/eau ; Au sol + Climatisation réversible Emplacement privilégié : À quelques minutes des établissements scolaires, parfait pour les familles. Commodités à portée de main : Supermarché, pharmacies et commerces locaux accessibles à pied. Transports facilités : Proche de la gare, permettant des trajets rapides et pratiques. Services de santé : Plusieurs médecins et cliniques à proximité pour répondre à vos besoins médicaux. Environnement agréable : Quartier calme et sécurisé, idéal pour une vie de famille harmonieuse.

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 12/10/2024 - mise à jour 19/02/2025

205 000 € 683 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 420 m²

Saint-Emilion (33330)

Proche Saint Emilion et de Libourne Ensemble immobilier comprenant -Deux maisons d'habitation réunis en une seule maison. Elle est composée d'un séjour, une salle à manger, deux cuisines, une salle d'eau, 3 chambres, un cellier et un WC. -Une autre partie est composée de plus de 150 m² de dépendances en pierre avec une belle hauteur sous plafond. Le tout sur une parcelle de terrain de 1420 m². La totalité de la parcelle est en zone constructible.

Sylvain CONSTANT - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par Sylvain CONSTANT - iad 20/02/2025 - mise à jour 21/02/2025

(15 avis)

624 000 € 3 233 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 930 m²

Saint-Emilion (33330)

iad France - Sylvain Constant vous propose: Nichée au cOEur d'un beau parc arboré de près de 6000 m², venez découvrir cette imposante et cossue bâtisse en pierre offrant de confortables volumes ainsi qu'un vaste sous sol intégral dans un cadre calme et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie baignée de lumière de 60m² avec cheminée, d'une cuisine dinatoire de 22m², d'une chambre et d'un WC. A l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres qui ont chacune accès à un balcon dont un espace parental avec salle de bains + WC privatifs. Un bureau et une salle d'eau complètent le tout. Au sous-sol un espace d'environ 115 m² comprend un grand garage ainsi qu'une buanderie. Pour les extérieurs, accessible par les pièces de vie, vous trouverez une jolie terrasse bien exposée surplombant son grand parc et offrant une vue sur sa piscine et sa seconde terrasse de 60m² propices à de bons moments conviviaux. Enfin, un grand hangar de 150 m² au sol sera idéal pour du stockage. Située à proximité des célèbres châteaux et de la cité médiévale de Saint-Emilion réputés dans le monde entier, profitez de son environnement et des magnifiques paysages historiques classés au patrimoine mondial de l'Unesco. Ce bien d'exception alliant authenticité et quiétude est une opportunité rare sur un secteur recherché ! Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Square Habitat Castillon A10

(55 avis)

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 18/02/2025

Proposée par Square Habitat Castillon A10 29/09/2024 - mise à jour 18/02/2025

(55 avis)

363 975 € 1 775 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 698 m²

Saint-Emilion (33330)

A 5 mn de ST EMILION dans un hameau au calme niché sur un coteau offrant une vue splendide sur le vallon , Nous vous proposons une visite sur cette magnifique bâtisse en pierre, dont les volumes et la qualité de rénovation vous séduiront assurément . Composée ; d'une entrée, un vaste séjour , une cuisine entièrement équipée avec accès à la cave, 3 chambres, dont une suite comprenant, un espace nuit, dressing , salle d'eau et toilette privatifs , Un dégagement avec placards, une salle d'eau , un wc, , l'accès de la coursive débouchant sur la mezzanine apporte aux lieux la touche contemporaine recherchée . A l'extérieur le garage, et les dépendances offrent des possibilités multiples. le jardin paysagé finalise la visite. COUP COEUR ...

Guy Hoquet Libourne

(208 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025

Proposée par Guy Hoquet Libourne 21/02/2025

(208 avis)

305 000 € 2 542 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 124 m²

Saint-Emilion (33330)

Proche commodités et agrémentée de son spacieux jardin, venez découvrir cette traditionnelle sur sous sol total et aux éléments de qualité. Un séjour salon avec cheminée,4 chambres,1 salle bain, une douche, un garage ,une cave ,un entrepôt sauront satisfaire les plus exigeants.

Herranz Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Herranz Immobilier 06/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

513 450 € 4 011 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 234 m²

Saint-Emilion (33330)

Vous souhaitez investir et rénover sur Saint Emilion? venez découvrir ce bien rare situé au coeur du village médiéval de St Emilion. La bâtisse est composée de deux lots: Le premier d'une superficie d'environ 60 m2 est à rénover, un jardin de 109 m2 complète ce premier lot. A l'étage, dans le deuxième lot, vous retrouverez deux chambres, un salon salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des combles aménageables. Le tout sur une superficie d'environ 70 m2. Un charmant jardin de 124m2 entouré de carrière complète ce bien. Contactez sans plus tarder l'équipe de Jean-philippe HERRANZ

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