Vente maison 582 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Emilion (33330)

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2 812 €/m²
Cuisine de 24 m²
Piscine

Côté Immo CASTILLON

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Description

Maison de bourg - 200 m² avec piscine
Côté Immo Castillon vous propose en exclusivité, à seulement 10 minutes de Saint-Émilion, cette magnifique maison familiale située dans un environnement champêtre.
Cette maison réunit tous les atouts pour vous satisfaire par son architecture, sa situation et son charme.
Une fois le portail franchi et notre véhicule stationné dans l'espace prévu à cet effet, nous avancerons jusqu’à la maison.
Nous prendrons le temps de découvrir cette magnifique façade et de parler de l’histoire de ce lieu. Cette bâtisse du xix-ème siècle est l'ancienne école de la commune.
Entrons à présent ...
Nous serons accueillis dans la cuisine.
Elle dispose de nombreux rangements et vous pourrez en plus, accéder directement au jardin pour vos repas sous la terrasse couverte.
Un cellier et une buanderie se trouvent également à proximité de cette pièce. Bien pratique !
Déplaçons-nous à présent vers la gauche et découvrons à présent la pièce de vie. Celle-ci est divisée en deux espaces ouverts : un double salon et une salle à manger. Cette pièce, hors norme, par sa taille, la luminosité qu'elle propose, et sa disposition, va vous offrir de belles opportunités d’aménagements.
Le tout est magnifiquement rénové et offre des prestations de qualité.
Ensuite, nous monterons l’escalier et arriverons dans un grand palier pouvant être utilisé en salle de jeux, espace détente ou bureau. Ce dernier ouvre sur une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi que deux autres chambres qui partagent une salle d'eau commune.
Nous redescendrons pour nous diriger vers les extérieurs.
Le jardin, de taille humaine, est un véritable havre de paix avec une terrasse agréable et une piscine parfaite pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités du centre bourg.
En complément, la maison dispose de deux grands appentis pratique pour le stationnement ou le stockage supplémentaire.
Points Techniques : Tout à l'égout / Fibre /
Bandeau sous toit en PVC / Gouttière en ALU / Portail électrique / Piscine : 7 * 3,5 - 1,40 de profondeur / Toiture neuve / Puit avec pompe / Panneaux solaires 4500 Wh réinjecté au tableau électrique / Mode de chauffage : PAC air/eau ; Au sol + Climatisation réversible

Publiée le 30/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : REF-JM-4426 - Réf Superimmo : ANVXWF68L

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Caractérisques

Prix de vente : 582 000 €	Prix au m² : 2 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

207 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 197 m²	Piscine
Vue sur jardin	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 24 m²
Fenêtres double vitrage

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